Vietinbank rao bán dự án condotel phong cách Thụy Sĩ Swisstouches Laluna Resort để thu hồi nợ

Phối cảnh dự án Swisstouches La Luna Resort của chủ đầu tư Công ty Cổ phần Khách sạn Bến Du Thuyền

Theo đó, khoản vay của Công ty Cổ phần Khách sạn Bến Du Thuyền tại VietinBank Thành An tính đến hết ngày 26/7/2022 là gần 540,2 tỷ đồng.

Khoản nợ nói trên được thế chấp bằng 3 tài sản đảm bảo bao gồm:

(1) Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có diện tích 5.965,5 m2, tại địa chỉ Khu A - Ô số 8, Khu đô thị Vĩnh Hòa, phường Vĩnh Hòa, thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa của Công ty Cổ phần Khách sạn Bến Du Thuyền. Đây là đất xây dựng khách sạn, căn hộ du lịch (đất ở tại đô thị không hình thành đơn vị ở) có thời hạn sử dụng đến ngày 31/10/2064.

(2) Các tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai thuộc Dự án “Trung tâm Bến du thuyền Hoàng Gia” tại Khu đô thị Vĩnh Hòa, phường Vĩnh Hoà, thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa.

(3) Các tài sản là toàn bộ động sản hình thành thuộc Dự Án Trung tâm Bến Du Thuyền Hoàng Gia - Swisstouches Laluna Resort - Khu A bao gồm nhưng không giới hạn: Các máy móc, trang thiết bị, nội thất, công cụ dụng cụ, phương tiện vận tải và các động sản khác thuộc Dự Án Trung tâm Bến Du Thuyền Hoàng Gia - Swisstouches Laluna Resort - Khu A.

Dự Án Trung tâm Bến Du Thuyền Hoàng Gia - Swisstouches Laluna Resort - Khu A nằm tại Thửa đất số 15, tờ bản đồ số 72, Khu A - Ô số 8 và thửa đất số 63, tờ bản đồ số 72 Đường Nguyễn Cơ Thạch, khu đô thị Vĩnh Hòa, phường Vĩnh Hòa, thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa. Dự án được Sở Kế hoạch và Đầu tư - UBND tỉnh Khánh Hòa cấp chứng nhận lần đầu ngày 29/10/2015, chứng nhận thay đổi lần thứ nhất ngày 22/6/2016, Giấy phép xây dựng số 20/GPXD-SXD do Sở xây dựng - Ủy ban nhân dân Tỉnh Khánh Hòa cấp ngày 8/03/2016, Giấy phép quy hoạch số 30/GPQH-SXD do Sở xây dựng - Ủy ban nhân dân tỉnh Khánh Hòa cấp ngày 29/9/2017.

UBND tỉnh Khánh đã giao 47.014m2 đất thuộc khu A, B, C, D tại Khu Đô thị mới Vĩnh Hòa, phường Vĩnh Hòa, thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa để Công ty Cổ phần Khách sạn Bến Du Thuyền sử dụng và mục đích xây dựng khách sạn, căn hộ cao cấp.

Công ty Cổ phần Khách sạn Bến Du Thuyền (Marina Hotel JSC) có trụ sở tại Khu Đô thị mới Vĩnh Hòa, phường Vĩnh Hòa, thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa.

Tại Khánh Hòa, Marina Hotel JSC là nhà thầu thực hiện một số công trình trên địa bàn, trong đó có dự án nâng cấp, mở rộng đường Mai Xuân Thưởng (phườngVĩnh Hòa, thành phố Nha Trang).

Ngoài Dự án khu phức hợp nghỉ dưỡng cao cấp Swisstouches Laluna Resort, các công trình Marina Hotel đã xây dựng, vận hành và quản lý trong lĩnh vực khách sạn, nghỉ dưỡng gồm: Cao ốc Peridot (TP HCM), khu khách sạn du lịch nghỉ dưỡng Điện lực (Ninh Thuận), Công viên nước Cần Thơ, Khu dân cư Hoàng Tâm 1 (Cà Mau)...

Ông Lã Quang Bình – Chủ tịch Marina Hotel từng tuyên bố, Swisstouches La Luna Resort là tiền đề tăng trưởng của Marina Hotel, là cơ sở quan trọng để công ty trở thành tập đoàn lớn tăng trưởng bất động sản tầm cỡ quốc tế .

Theo đó, Marina Hotel đã hợp tác với thương hiệu Swisstouches Hotels và Resorts của Thụy Sỹ để quản lý và vận hành dự án nói trên.

Theo giới thiệu, Swisstouches La Luna Resort sẽ có 3 tòa tháp cao 36 tầng, gần 2.000 căn hộ khách sạn (condotel), trong đó hơn 85% số lượng căn condotel đều hướng nhìn ra biển trực diện. Dự án còn có sân đáp trực thăng đầu tiên tại Nha Trang, cùng hệ thống tiện ích khác như casino, khu gym và spa với công nghệ chăm sóc sức khoẻ và làm đẹp, nhà hàng tiêu chuẩn Á-Âu, khu vực sân chơi cho trẻ em…

Tại các buổi giới thiệu dự án, chủ đầu tư hứa hẹn, nếu khách hàng trả trước 95% giá trị căn hộ sẽ được nhận lợi nhuận chiết khấu tương đương 9%/năm kéo dài trong 5 năm không phụ thuộc vào kết quả kinh doanh dự án.

Dù vậy, dự án này dính phải lùm xùm khi người dân phản ánh việc chủ đầu tư không bàn giao nhà như cam kết, không chia lợi nhuận chiết khấu theo hợp đồng đã ký.