Vì sao Địa ốc Hoàng Quân muốn huy động tới 1.000 tỷ đồng để mua lại dự án nhà ở xã hội đã chuyển nhượng?

Phối cảnh dự án Golden City.

Cụ thể, theo phương án sử dụng vốn thu được từ đợt chào bán, Địa ốc Hoàng Quân dự kiến sẽ dụng 650 tỷ đồng nhận chuyển nhượng vốn từ cổ đông hiện hữu của Công ty Cổ phần Đầu tư Thành Phố Vàng; 350 tỷ đồng mua cổ phần trong đợt chào bán cổ phần riêng lẻ để bổ sung vốn tiếp tục đầu tư phát triển Dự án nhà ở xã hội Golden City.

Điều đáng lưu ý đó là Golden City là dự án mà Địa ốc Hoàng Quân đã chuyển nhượng cho Công ty Cổ phần Đầu tư Thành Phố Vàng; nay công ty lại muốn huy động tới 1.000 tỷ đồng để mua lại cổ phần chính dự án này.

Dự án Chung cư nhà ở xã hội Thành phố Vàng (còn có tên gọi là Golden City) là dự án chung cư cao tầng đầu tiên tại tỉnh Tây Ninh. Tên gọi của dự án trước khi được chuyển nhượng Công ty Cổ phần Đầu tư Thành Phố Vàng là Chung cư nhà ở xã hội HQC Tây Ninh do Địa ốc Hoàng Quân làm chủ đầu tư. Dự án tọa lạc tại phường 2, thành phố Tây Ninh, tỉnh Tây Ninh.

Golden City được quy hoạch trên tổng diện tích 33.540,7m2, trong đó diện tích xây dựng 15.870 m2 (mật độ 47,31%). Tổng vốn đầu tư dự án gần 2.000 tỷ đồng. Quy mô 7 block bao gồm chung cư cao 16 tầng, còn lại là sân vườn, cây xanh và khu công cộng và các tiện ích khác… Số lượng sản phẩm của dự án là 1.620 căn hộ với thiết kế đa dạng từ hai đến ba phòng ngủ.

Công ty Thành Phố Vàng mới được thành lập vào tháng 6/2020, khoảng 2 tháng trước khi Địa ốc Hoàng Quân quyết định chuyển nhượng HQC Tây Ninh. Công ty có vốn điều lệ 420 tỷ đồng.

Địa ốc Hoàng Quân đã trải qua một năm kinh doanh 2021 kém thuận lợi khi mọi chỉ số tài chính đều âm so với năm liền trước. Giá cổ phiếu HQC hiện đang giao dịch quanh mức giá chưa tới 6.000 đồng/cổ phiếu, điều này có thể sẽ làm cho việc chào bán phát hành riêng lẻ của doanh nghiệp gặp khó.

Tuy nhiên, các dự án nhà ở xã hội được kỳ vọng sẽ đóng góp vào doanh thu của doanh nghiệp trong tương lai như: Biên Hòa Glory (231 tỷ), dự án HQC Nha Trang (78 tỷ), dự án HQC Bình Trưng Đông (11 tỷ)… nếu được bàn giao và đi vào hoạt động sẽ giúp cải thiện tình hình kinh doanh của doanh nghiệp.