Vi phạm phân lô tại Dự án nhà ở của Sở Văn hóa – Thể thao TP.HCM

Mới đây, Thanh tra TP.HCM ban hành thông báo kết luận thanh tra toàn diện dự án khu nhà ở cán bộ, công nhân viên của Sở VH-TT tại Phường Phú Hữu.

Hiện nay, dự án chỉ có 27 công trình xây dựng (nhà ở), chiếm 0,03% diện tích đất ở, còn lại là đất trống chưa xây dựng; 26/27 nhà xây dựng không theo mẫu.

Mặt bằng Dự án khu nhà ở cán bộ, công nhân viên của Sở VH-TT TP.HCM

Theo Thanh tra TP.HCM, quá trình thực hiện dự án trên có nhiều vi phạm, thiếu sót trong pháp lý thực hiện dự án: giao đất, quản lý đất và quy hoạch thực hiện dự án; tổ chức, điều hành; thực hiện công tác bồi thường hỗ trợ, tái định cư; phân phối, bàn giao lô nền, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất…

Cụ thể, Thanh tra TP.HCM cho rằng Sở KH-ĐT ban hành quyết định chấp thuận đầu tư xây dựng cho chủ đầu tư (Công ty Tổ chức biểu diễn nghệ thuật) là chưa phù hợp với chủ đầu tư được giao đất thực hiện dự án.

Chủ đầu tư đã tự ý phân lô tăng thêm 14 nền đất; không thiết kế xây hồ điều tiết tiêu thoát nước trong hồ sơ kỹ thuật xây dựng dự án theo chỉ đạo của UBND TP.HCM...

Sở VH-TT chưa thực hiện thủ tục điều chỉnh ranh giao đất và chưa báo cáo cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh ranh thu hồi giao đất; dự án chưa lập điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500; phân phối, bàn giao một số lô nền tại dự án chưa đúng đối tượng…

Về công tác bồi thường, Thanh tra TP.HCM xác định cơ quan chức năng bồi thường phần diện tích đường Liên phường mà UBND TP.HCM đã chỉ đạo không giao phần diện tích này để thực hiện DA, dẫn đến phần diện tích này người dân được bồi thường 2 lần. Ngoài ra, Sở VH-TT cũng bồi thường cho 17 hộ dân có diện tích gần 1,5 ha với số tiền hơn 4,4 tỉ đồng không thuộc trường hợp đủ điều kiện bồi thường, số tiền này phải nộp vào ngân sách.

Về xây dựng nhà và công trình công cộng, tại dự án chỉ có 1/27 nhà ở là nhà mẫu, còn lại không theo mẫu. Việc ký kết hợp đồng với Công ty TNHH Sản xuất, Xây dựng và Dịch vụ Thời Kiên và Công ty Cổ phần đầu tư Nam Tiên đối với phần diện tích đất xây dựng công trình công cộng tại dự án là chưa phù hợp…

Liên quan đến dự án này, Thanh Tra TP.HCM cho rằng Sở TN-MT chậm thực hiện các ý kiến chỉ đạo của UBND TP.HCM về rà soát, kiểm tra việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại dự án và chậm có ý kiến đề xuất việc hợp tác đầu tư xây dựng công trình công cộng của Sở VH-TT.

Sở GTVT được xác định chưa thực hiện hết trách nhiệm trong việc báo cáo liên quan việc thẩm định hồ sơ thiết kế cơ sở đối với hồ điều tiết để tiêu thoát nước tại dự án theo ý kiến của UBND TP.HCM.

Với những vi phạm nêu trên, Thanh tra TP.HCM kiến nghị, Chủ tịch UBND TP.HCM yêu cầu Sở VH-TT chấn chỉnh, khắc phục các hạn chế, sai sót; kiểm điểm trách nhiệm đối với tổ chức, cá nhân có liên quan.

Cơ quan liên hệ Sở TN-MT để xác định, điều chỉnh ranh và xác định lại phần diện tích đất công bị thu hồi làm cơ sở cho việc bồi thường thiệt hại theo phương thức hoán đổi đất cho nhà nước, đề xuất phương án xử lý đối với việc bồi thường không đúng quy định…

Dự án khu nhà ở tại phường Phú Hữu (TP.Thủ Đức) được Thủ tướng phê duyệt năm 2001 với diện tích 20 ha, phân lô bán nền cho khoảng 800 hộ dân là cán bộ, công nhân viên của Sở VH-TT TP.HCM có nhu cầu về nhà ở