Đăng Tin Miễn Phí
Trao đổi với báo giới, TS. Phạm Sỹ Liêm cho rằng, thị trường BĐS Việt Nam đang tồn tại nhiều vấn đề lớn và chỉ khi nào những vấn đề này được giải quyết, thị trường BĐS mới khởi sắc.
Liên
quan đến vấn đề vốn cho BĐS, thực tế chỉ ra rằng, các dự án thường
được triển khai trong dài hạn, nhưng vốn vay của các tổ chức tín dụng
thường là trung và ngắn hạn nên tình trạng đói vốn là hoàn toàn dễ hiểu
cho dù các dòng vốn có được khơi thông phần nào. Dù thị trường BĐS
nước ta đã hình thành hơn chục năm nay, song vẫn thiếu minh bạch, lành
mạnh, bỏi người bán vẫn nắm quyền chi phối, quyết định nên người mua
phải chịu thiệt. Mặc dù Luật Kinh doanh BĐS đã quy định rõ ràng là mọi
giao dịch mà có một bên là chủ thể kinh doanh BĐS phải giao dịch qua
sàn giao dịch BĐS, nhưng trên thực tế, tình trạng giao dịch không qua
sàn lại diễn ra khá phổ biến. Đặc biệt, việc mua bán các sản phẩm BĐS
tại các dự án cho đến nay vẫn chưa đi vào quy củ, Nhà nước vẫn chưa
quản lý được.
Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh BĐS cũng đã quy định các chủ đầu tư không được huy động vốn của bên mua khi chưa hoàn thành móng nhưng trong thực tế, các bên vẫn giao dịch thông qua các hợp đồng góp vốn, hợp đồng vay tiền… để mua các sản phẩm từ khi dự án được hình thành. Thậm chí, có nhiều trường hợp, khi mà dự án còn nằm trên "giấy", chủ đầu tư đã tiến hành huy động vốn, góp vốn,… Rõ ràng, mặc dù văn bản pháp quy đã chỉ khá rõ trình tự thủ tục và quy trình, nhưng thực tế diễn ra lại rất phức tạp và không rõ ràng.
Theo Huyền Linh (KTĐT)
Đăng ký kênh Youtube CafeLand để theo dõi các video Thị Trường mới nhất!-
Biệt thự The Regal Vũng Tàu
-
Khu phức hợp Alpha City Quận 1
-
Độc đáo khu nhà nhiều khối ô lập phương chồng chất
-
Khách hàng bao vây La Bonita, tố chủ đầu tư "lừa đảo" bán một căn hộ cho nhiều người
-
Gỡ vướng phân cấp đầu tư công
-
TP.HCM: Cần hơn 316 nghìn tỷ để phát triển nhà ở giai đoạn 2016-2020
-
Giới đầu tư săn đón biệt thự biển với các lợi thế đắt giá
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags:
thị trường bất động sản
Tính chi phí vay vốn
Tham khảo lãi suất tiết kiệm
Tỷ giá ngoại tệ
Xu hướng phong thủy
