Nguồn cung dồi dào nên các chủ đầu tư buộc phải giảm giá thuê để giữ chân khách hàng tại các văn phòng hạng A ở trung tâm thành phố.
Theo Nhịp cầu đầu tư, có những hợp đồng thuê văn phòng ở Saigon Trade Center (quận 1, TPHCM) được kí với giá chỉ 29 USD/m2.
Đây được xem là mức giá rẻ chưa từng có ở tòa nhà này. Vào lúc cao điểm, giá thuê ở đây lên đến gần 80 USD/m2.
Một số khách thuê khác tại tòa nhà này đã chuyển sang địa điểm mới
do không thỏa thuận được giá thuê mới sau khi hết hạn hợp đồng.
Những câu chuyện như vậy không chỉ diễn ra ở Saigon Trade Center.
Nhiều tòa nhà khác tại TPHCM cũng đang rơi vào tình cảnh tương tự. Các
văn phòng cho thuê buộc phải giảm giá, nếu không khách hàng sẽ ra đi.
Giá thuê của A&B Tower (Quận 1) được chào ở một số trung tâm
môi giới vào khoảng 30 USD/m2, nhưng giá chào thuê của môi giới tư nhân
có thể chỉ ở mức 26 USD/m2.
Tại Vincom Center (Quận 1), trong quý II/2010, giá thuê văn phòng
vào khoảng 40 USD/m2, nhưng chủ tòa nhà đang có chương trình giảm giá
thuê chỉ còn 25 USD/m2.
Hiện nay, hầu hết các tòa nhà văn phòng hạng A ở khu trung tâm đều
có chỗ trống và sẵn sàng giảm giá nếu thuê một diện tích hợp lý.
Công ty Tư vấn Bất động sản CBRE Việt Nam cho biết tỉ lệ trống của
tất cả các văn phòng hạng A hiện vào khoảng 30%, trong đó, phần lớn các
tòa nhà hạng A cũ đều được lấp đầy hoặc có tỉ lệ trống dưới 10%.
Mặc dù nhu cầu thuê văn phòng trong quý III/2010 có chiều hướng
tăng lên (tăng 28% so với quý trước), nhưng do lượng cung tăng
nhanh đang tạo ra sức ép lớn lên chủ đầu tư các tòa nhà.
Chủ đầu tư sẽ buộc phải giảm giá thuê để lấp đầy diện tích hoặc giữ
giá chào thuê ở mức cao và đối mặt với việc một phần diện tích sẽ bị bỏ
trống.
Theo báo cáo của CBRE Việt Nam, trong quý III/2010, giá thuê trung
bình ở phân khúc hạng A giảm hơn 2% còn giá thuê bình quân của toàn thị
trường giảm khoảng 3% so với các quý trước đó.
Nếu tính riêng mức giảm ở các tòa nhà mới gia nhập thị trường như
trường hợp của A&B Tower hay Vincom Center, con số thực tế chắc chắn
sẽ cao hơn nhiều.
Cafeland.vn - Theo Nhịp Cầu Đầu Tư
VIP

Booking căn hộ The Emerald 68 tặng kim cương kèm chiết khấu 15% nhận nhà 2027.
3 tỷ 650 triệu- 68m2
Thuận An, Bình Dương
Hôm nay
0942882***
VIP

Vinhome Green City Hậu Nghĩa–Sống Xanh và chạm Đến Ước Mơ An Cư
3 tỷ 900 triệu- 60m2
Đức Hòa, Long An
Hôm nay
0986354***
VIP

Bán nhà Phường 1, Quận Bình Thạnh Lê Văn Duyệt 4 tầng trệt 2 lầu ST.
2 tỷ 800 triệu- 21m2
Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0911194***
VIP

MẶT TIỀN LƯU BÌNH HƯƠNG 198M2 BÁN THÁO 860 TRIỆU 9X22 SỔ RIÊNG
860 triệu- 186m2
Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0909102***
VIP

Bán đất Vạn Phát Hưng Phú Xuân đường 20 m , giá 53.7 triệu /m2
53,7 triệu - 138m2
Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0903106***
VIP

Bán đất nền sổ hồng riêng Khu Dân Cư Phú Xuân Nhà Bè, 117.5 m 2 . Giá 60 triệu/m
60 triệu - 117m2
Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0903106***
VIP

Căn hộ MASTERI RIVERA DANANG chỉ với 20% kí hợp đồng đến khi nhận bàn giao nhà
900 nghìn- 79m2
Hải Châu, TP. Đà Nẵng
Hôm nay
0962623***
VIP

Biệt thự“triệu view” 2 mặt tiền gần Hồ Xuân Hương – nghỉ dưỡng & đầu tư lý tưởng
29 tỷ - 212m2
Đà Lạt, Lâm Đồng
Hôm nay
0769684***
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: cafeland