Văn phòng hạng A tại TPHCM có giá 25 USD/m2

31/10/2010 12:25 PM
Nguồn cung dồi dào nên các chủ đầu tư buộc phải giảm giá thuê để giữ chân khách hàng tại các văn phòng hạng A ở trung tâm thành phố.

Theo Nhịp cầu đầu tư, có những hợp đồng thuê văn phòng ở Saigon Trade Center (quận 1, TPHCM) được kí với giá chỉ 29 USD/m2.

Đây được xem là mức giá rẻ chưa từng có ở tòa nhà này. Vào lúc cao điểm, giá thuê ở đây lên đến gần 80 USD/m2.
Một số khách thuê khác tại tòa nhà này đã chuyển sang địa điểm mới do không thỏa thuận được giá thuê mới sau khi hết hạn hợp đồng.
Những câu chuyện như vậy không chỉ diễn ra ở Saigon Trade Center. Nhiều tòa nhà khác tại TPHCM cũng đang rơi vào tình cảnh tương tự. Các văn phòng cho thuê buộc phải giảm giá, nếu không khách hàng sẽ ra đi.
Giá thuê của A&B Tower (Quận 1) được chào ở một số trung tâm môi giới vào khoảng 30 USD/m2, nhưng giá chào thuê của môi giới tư nhân có thể chỉ ở mức 26 USD/m2.
Tại Vincom Center (Quận 1), trong quý II/2010, giá thuê văn phòng vào khoảng 40 USD/m2, nhưng chủ tòa nhà đang có chương trình giảm giá thuê chỉ còn 25 USD/m2.
Hiện nay, hầu hết các tòa nhà văn phòng hạng A ở khu trung tâm đều có chỗ trống và sẵn sàng giảm giá nếu thuê một diện tích hợp lý.
Công ty Tư vấn Bất động sản CBRE Việt Nam cho biết tỉ lệ trống của tất cả các văn phòng hạng A hiện vào khoảng 30%, trong đó, phần lớn các tòa nhà hạng A cũ đều được lấp đầy hoặc có tỉ lệ trống dưới 10%.
Mặc dù nhu cầu thuê văn phòng trong quý III/2010 có chiều hướng tăng lên (tăng 28% so với quý trước), nhưng do lượng cung tăng nhanh đang tạo ra sức ép lớn lên chủ đầu tư các tòa nhà.
Chủ đầu tư sẽ buộc phải giảm giá thuê để lấp đầy diện tích hoặc giữ giá chào thuê ở mức cao và đối mặt với việc một phần diện tích sẽ bị bỏ trống.
Theo báo cáo của CBRE Việt Nam, trong quý III/2010, giá thuê trung bình ở phân khúc hạng A giảm hơn 2% còn giá thuê bình quân của toàn thị trường giảm khoảng 3% so với các quý trước đó.
Nếu tính riêng mức giảm ở các tòa nhà mới gia nhập thị trường như trường hợp của A&B Tower hay Vincom Center, con số thực tế chắc chắn sẽ cao hơn nhiều.
Cafeland.vn - Theo Nhịp Cầu Đầu Tư
  • Facebook
  • Chia sẻ
  •   Lưu tin
  •   Báo cáo

    Báo cáo vi phạm
     
  • Chat với bộ phận hỗ trợ khách hàng Liên hệ
Đăng ký kênh Youtube CafeLand Đăng ký kênh Youtube CafeLand để theo dõi các video Thị Trường mới nhất!
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: cafeland
CafeLand.vn là Network bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất động sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Bất động sản Quy hoạch Vật liệu xây dựng Doanh nhân
Đất nền Quy hoạch Vat lieu xay dung Phạm Nhật Vượng
Mua bán đất Bản đồ quy hoạch Giá vật liệu xây dựng Trịnh Văn Quyết
Mua bán nhà Check quy hoạch Vật liệu cách nhiệt Nguyễn Thị Phương Thảo
Thị trường bất động sản Quy hoạch đô thị Nhà tiền chế Dương Công Minh
Bất động sản Hà Nội Tra cứu quy hoạch Thép Hòa Phát Bùi Thành Nhơn
Bất động sản Hồ Chí Minh Thông tin quy hoạch Thép tấm Đặng Lê Nguyên Vũ
Bất động sản Đà Nẵng Kiểm tra quy hoạch Đá hoa cương Đoàn Nguyên Đức
Bất động sản Hải Phòng Tra cứu quy hoạch trực tuyến Đá granite Huỳnh Uy Dũng
Nhà đất Cần Thơ Tra cứu quy hoạch đất đai Đá kim sa đen Trần Bá Dương
Nhà đất Vũng Tàu Bản đồ quy hoạch đất Gạch lát nền Nguyễn Quốc Cường
Bất động sản Bạc Liêu Quy hoạch Hà Nội Gạch ốp tường Trần Đình Long
Bất động sản Bắc Cạn Quy hoạch TPHCM Gỗ óc chó Trần Hùng Huy
Bất động sản Bắc Giang Quy hoạch Bình Dương Gỗ sồi Nguyễn Cao Trí
Bất động sản Bắc Ninh Bản đồ quy hoạch Hà Nội Gỗ công nghiệp Nguyễn Đình Trung
Bất động sản Bến Tre Check quy hoạch Hà Nội Gỗ thông Đặng Thành Tâm
Bất động sản Bình Dương Thông tin quy hoạch TPHCM Giá cát Nguyễn Trung Tín
Bất động sản Bình Định Quy hoạch Đồng Nai Giá cát xây dựng Đỗ Anh Dũng
Bất động sản Bình Phước Bản đồ quy hoạch TPHCM Sơn bóng Shark Hưng
Bất động sản Bình Thuận Thông tin quy hoạch thành phố hồ chí minh Sơn dầu Shark Phú
Bất động sản Kiên Giang Thông tin quy hoạch TP HCM   Shark Liên