UBND thị xã Điện Bàn giao các phòng, ban xem xét đề nghị của người dân vụ hủy kết quả 70 lô đất

Bị hủy kết quả trúng đấu giá do chậm nộp tiền sử dụng đất

Dự án Khu dân cư Nam Điện An tại phường Điện An, phường Vĩnh Điện, thị xã Điện Bàn được UBND tỉnh Quảng Nam giao đất cho Ban quản lý dự án Đầu tư Xây dựng thị xã để đầu tư xây dựng hạ tầng và khai thác quỹ đất với tổng diện tích là 50.779,6m2. Trong đó diện tích đất ở phân lô tại dự án là 25.835m2, tương đương với 174 lô đất.

Ban quản lý dự án này đã thực hiện công tác đấu giá quyền sử dụng đất (đợt 1) đối với 130 lô đất, tương ứng diện tích 20.229m2.

Theo kết quả đấu giá quyền sử dụng đất tại dự án được công nhận tại Quyết định số 7866/QĐ-UBND ngày 08/8/2022 của UBND thị xã Điện Bàn thì có 114 lô trúng đấu giá, tương ứng diện tích 15.951 m2.

Các lô đất này có tổng giá trúng đấu giá khoảng 293 tỉ đồng, chênh lệch khoảng 70 tỉ đồng so với giá khởi điểm.

Căn cứ kết quả đấu giá nêu trên, Chi cục Thuế khu vực Điện Bàn - Duy Xuyên ban hành các thông báo nộp tiền về tiền sử dụng đất cho người trúng đấu giá.

Qua đối chiếu số liệu nộp tiền sử dụng đất thì có 43 lô đã nộp tiền đúng thời hạn, 71 lô nộp chậm quá thời hạn 30 ngày.

Ngay sau đó, người trúng đấu giá mong muốn UBND thị xã xem xét không hủy kết quả trúng đấu giá (do chậm nộp tiền), đồng thời tạo điều kiện để người trúng đấu giá được tiếp tục thực hiện nghĩa vụ tài chính theo thông báo của cơ quan thuế.

Tuy nhiên, do quy định về việc xử lý hủy kết quả trúng đấu giá và xử lý chậm nộp theo thông báo nộp tiền còn chưa thống nhất nên UBND thị xã Điện Bàn đã kiến nghị Sở Tài nguyên - Môi trường, Sở Tài chính, Sở Tư pháp, Cục thuế Quảng Nam và các sở, ngành liên quan xem xét hướng dẫn địa phương xử lý kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất đối với 71 lô nêu trên đảm bảo đúng quy định.

Ngày 19/6 vừa qua UBND thị xã Điện Bàn đã ban hành Quyết định số 3254/QĐ-UBND về việc hủy công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất đối với 71 lô đất thuộc Khu dân cư Nam Điện An tại phường Điện An và phường Vĩnh Điện, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam được UBND thị xã Điện Bàn công nhận tại Quyết định số 7866/QĐ-UBND ngày 08/8/2022.

Việc hủy công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất là do người trúng đấu giá quyền sử dụng đất chậm nộp tiền sử dụng đất theo đúng thời gian quy định.

UBND thị xã Điện Bàn yêu cầu Chi cục Thuế khu vực Điện Bàn - Duy Xuyên căn cứ vào các quy định hiện hành thực hiện hủy các thông báo nộp tiền đối với các cá nhân bị hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá.

Đồng thời phối hợp với các cơ quan, đơn vị có liên quan hoàn trả lại số tiền của người bị hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất đã nộp (không bao gồm khoản tiền đặt trước được chuyển thành tiền đặt cọc).

Người dân kiến nghị UBND thị xã Điện Bàn trả lại toàn bộ số tiền đặt trước đối với 70 lô đất bị hủy kết quả trúng đấu giá.

Người dân đòi lại toàn bộ số tiền đặt trước

Ngay sau khi UBND thị xã Điện Bàn hủy kết quả trúng đấu giá đối với các lô đất ở nêu trên, 14 người dân đã có đơn thư gửi đến UBND tỉnh Quảng Nam, UBND thị xã Điện Bàn đề nghị hoàn trả toàn bộ hơn 26 tỷ đồng số tiền đặt trước đã nộp khi tham gia đấu giá đất.

Trong đơn thư, nhóm người dân này cho biết họ là các cá nhân trúng đấu giá đất tại dự án Khu dân cư Nam Điện An, phường Điện An và phường Vĩnh Điện (thị xã Điện Bàn).

Theo người dân, tháng 3/2023, UBND thị xã Điện Bàn (tỉnh Quảng Nam) ban hành Quyết định số 1257 /QĐ-UBND về việc hủy kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với 71 lô đất thuộc Khu dân cư Nam Điện An tại phường Điện An và phường Vĩnh Điện, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam. Trong đó có 70 lô đất của nhóm người dân nói trên bị hủy kết quả trúng đấu giá.

Tại quyết định nói trên, người tham gia đấu giá được hoàn trả lại số tiền sử dụng đất và tiền lệ phí trước bạ đã nộp của 70 lô đất. Riêng đối với số tiền đặt trước khoảng 26,8 tỷ đồng được nộp vào ngân sách nhà nước.

Nhóm người dân này cho rằng, khi tham gia đợt đấu giá đất này họ tiêu tốn thời gian và chịu chi phí lãi vay lớn nên nguyện vọng của người dân là muốn nhận lại số tiền đặt trước này.

Đến này ngày 19/6 vừa qua, UBND thị xã Điện Bàn đã ban hành quyết định hủy công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất đối với 71 lô đất thuộc Khu dân cư Nam Điện An tại phường Điện An và phường Vĩnh Điện được UBND thị xã Điện Bàn công nhận tại ngày 08/8/2022.

Quyết định này đã thay thế quyết định số 1257/QĐ-UBND mà UBND thị xã Điện Bàn đã ban hành trước đó vào tháng 3/2023.

“Tuy nhiên, khoản 1, Điều 2 Quyết định số 3254 lại quy định chung chung, (Phòng Tài chính – Kế hoạch tham mưu UBND thị xã xử lý số tiền đặt trước theo đúng quy định), chứ không nêu rõ biện pháp xử lý số tiền đặt trước/đặt cọc mà chúng tôi đã nộp’’, người dân cho biết trong đơn.

Từ thực tiễn nói trên, nhóm người dân này đề nghị UBND thị xã Điện Bàn và các cơ quan có liên quan ban hành quyết định hoàn trả toàn bộ số tiền đặt trước đối với 70 lô đất nói trên.