CafeLand - Tỷ suất lợi nhuận cho thuê đang là một yếu tố hấp dẫn thu hút mọi người đầu tư vào bất động sản. Nếu như ở thời điểm năm 2012, trung bình tỷ suất lợi nhuận gộp cho thuê căn hộ cao cấp ở khu vực quận 7 và quận 2 lần lượt là 7,4% và 7,8% thì sang quý 2/2015 con số này đã tăng lên 7,8% và 8,05%.

So sánh với một số nước trong khu vực, tỷ suất lợi nhuận từ việc cho thuê căn hộ tại Tp.HCM cao hơn cả Bangkok (từ 4-6%), Hong Kong (2-3%), Singapore (2-3%).

Đó là thông tin được bà Lê Hoàng Lan Như Ngọc, Quản lý cấp cao bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn phát triển của Công ty CBRE Việt Nam đưa ra tại một hội thảo vừa diễn ra tại Tp.HCM.

Thị trường căn hộ mua và cho thuê lại trong thời gian vừa qua phát triển rất sôi động. Ảnh minh họa - Thanh Thịnh

Theo đại diện của CBRE, số lượng dự án mới và số căn hộ chào bán đang tăng nhanh. Đơn cử như tại Tp.HCM, vào quý 3/2015, số căn chào bán mới là 10.114 căn hộ, tăng 200% so với cùng kì năm ngoái, số căn tiêu thụ được là 7.862 căn hộ, tăng 88%. Bên cạnh những yếu tố nền kinh tế phục hồi và những dấu hiệu tích cực đến từ các chính sách và cơ sở hạ tầng, thì lợi suất đầu tư cũng là một trong những yếu tố kích thích thị trường.

Chuyên gia này nhận định, thị trường căn hộ mua và cho thuê lại trong thời gian vừa qua phát triển rất sôi động, đặc biệt là ở khu vực quận 7, quận 2 và Bình Thạnh. Đa số sản phẩm cho thuê tốt trên thị trường tập trung vào những dự án cao cấp, có giá bán từ 1.500 USD/m2 cho đến 3.000 USD/m2.

Tuy nhiên, bà Ngọc cũng lưu ý các nhà đầu tư nên cẩn trọng khi rót vốn vào căn hộ cho thuê, nhất là cần tỉnh táo trước thời gian cam kết cho thuê lại từ môi giới. Vì thường họ chỉ cam kết thuê lại có thời hạn ngắn (thường là từ 1 đến 2 năm) sau thời hạn đó không phải khu vực nào, vị trí nào, việc cho thuê căn hộ cũng dễ dàng và cho lợi tức cao như quảng cáo của các đơn vị bán hàng.

Bên cạnh đó, nhà đầu tư cũng cần cân nhắc áp lực cạnh tranh từ các dự án khác khi mà có nhiều dự án cùng phân khúc khi nhiều dự án đi vào hoạt động. Theo quan sát của CBRE, khách thuê nước ngoài ở những khu vực tập trung đông đúc người nước ngoài như khu vực quận 2 và quận 7 không có sự tăng trưởng đột biến.

T.Thịnh
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
        Dự án Lago Centro Long An