Tuyến đường nghìn tỉ kết nối Vành đai 3, quốc lộ 51, cao tốc, sân bay Long Thành vừa được khởi công, bất động sản Nhơn Trạch có "khởi sắc" trong năm nay?

Mới đây, UBND huyện Nhơn Trạch đã tổ chức lễ khởi công hai dự án hạ tầng quan trọng là các đoạn thuộc tuyến đường 25B (Tôn Đức Thắng) và 25C (Nguyễn Ái Quốc).

Cả hai tuyến đường này đều là tuyến giao thông chính, huyết mạch kết nối trung tâm Nhơn Trạch với TP.HCM và các tuyến quốc lộ 51, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, Vành đai 3 TP.HCM, sân bay quốc tế Long Thành trong tương lai.

Đây cũng là hướng giao thông chính được nhiều người dân lựa chọn khi di chuyển từ TP.HCM về Đồng Nai hay Bà Rịa – Vũng Tàu. Khi sân bay Long Thành hoàn thành, hai tuyến đường này càng có vai trò quan trọng và lưu lượng giao thông sẽ tăng đột biến.

Do đó, đầu tư, nâng cấp mở rộng hai tuyến đường này sẽ tạo ra ảnh hưởng tích cực cho mạng lưới giao thông kết nối liên vùng. Bên cạnh giải quyết vấn đề kết nối giao thông, hai tuyến đường này cũng sẽ mang tới sinh khí mới cho bất động sản Nhơn Trạch thời gian tới.

Cụ thể, đối với dự án đường 25B sẽ được đầu tư mở rộng đoạn từ đường Quách Thị Trang đến trung tâm Nhơn Trạch. Đoạn này có chiều dài khoảng 3,8km, tổng vốn đầu tư khoảng 639 tỉ đồng, tiến độ thực hiện 730 ngày (trong ảnh là đoạn đường Tôn Đức Thắng từ vòng xoay Nhơn Trạch hướng về Quách Thị Trang).

Về quy mô đầu tư, đoạn từ đầu tuyến đến đường vành đai 3 - TP.HCM dài 3km sẽ được xây dựng lộ giới 80m. Đoạn còn lại dài 800m có lộ giới 51m.

Đường 25B hiện đang là trục giao thông quan trọng bậc nhất ở Nhơn Trạch. Tuyến đường này kết nối với đường Quách Thị Trang kết nối phà Cát Lái, đi xuyên qua trung tâm đô thị Nhơn Trạch và chạy thẳng kết nối quốc lộ 51 (trong ảnh là đường Tôn Đức Thắng hướng về quốc lộ 51).

Hiện nay, tuyến đường này đoạn qua trung tâm đô thị Nhơn Trạch đã được đầu tư khá bài bản. Tuy nhiên, các đoạn còn lại vẫn có quy mô mặt đường tương đối nhỏ hẹp.

Do là tuyến đường huyết mạch nên dọc đường 25B đang là sự hiện hiện của trung tâm hành chính Nhơn Trạch, hàng loạt khu công nghiệp lớn và đặc biệt là các dự bán bất động sản.

Một trong những dự án bất động sản đáng chú ý nhất trên tuyến đường này phải kể đến khu đô thị Đông Sài Gòn Newcity (Swan Park) được giới thiệu có quy mô lên đến 600ha bao gồm nhiều sản phẩm nhà phố, biệt thự.

Hiện nay, dự án này đã hoàn thiện nhiều phân khu, giá bán từ 3 – 20 tỉ đồng. Tuy nhiên, ghi nhận thực tế phần lớn những dãy nhà đã hoàn thành hiện chưa có người về sinh sống.

Trong khi đó, dự án đường 25C đoạn giao với đường Hùng Vương (ĐT 19) đến đường Nguyễn Hữu Cảnh có chiều dài 6,4km sẽ được đầu tư xây mới với nền đường rộng 61m.

Dự án có tổng vốn đầu tư 1.264 tỉ đồng, sẽ được thi công và hoàn thành trong thời gian khoảng 730 ngày.

Đường 25C chạy gần như song song với đường 25B và cũng có điểm cuối tại quốc lộ 51, kết nối trực tiếp với đường T1 vào sân bay quốc tế Long Thành

Ghi nhận thực tế, tuyến đường 25C hiện đang được chia làm nhiều đoạn với hiện trạng khác nhau.

Đường 25C đoạn giao với đường Nguyễn Hữu Cảnh

Ngoài đoạn từ đường Hùng Vương đến đường Nguyễn Hữu Cảnh vừa được khởi công xây dựng thì tuyến đường còn 2 đoạn khác.

Đoạn từ đường Nguyễn Hữu Cảnh đến đường Hùng Vương (đường Hùng Vương có 2 điểm giao với đường 25C) có quy mô 8 làn xe đã hoàn thiện và thông xe. Đoạn này còn đường gọi là đường Nguyễn Ái Quốc.

Trong đó, đoạn đi qua các khu công nghiệp đã được đầu tư trước đó nhiều năm, đoạn mới nhất được thông xe vào năm 2021 từ giáp ranh khu công nghiệp đến đường Nguyễn Hữu Cảnh.

Trên đoạn này, ngoài các khu công nghiệp thì còn có một số dự án bất động sản đã và đang được đầu tư xây dựng.

Đoạn còn lại nút giao đường Hùng Vương đến quốc lộ 51 chưa được đầu tư. Theo quy hoạch trước đây, đoạn này có chiều dài khoảng 3,1km, tổng vốn đầu tư hơn 624 tỉ đồng, thực hiện trong giai đoạn 2019 – 2021.