Từ 1/9, ngân hàng không được cho vay để thanh toán tiền góp vốn đầu tư dự án không đủ điều kiện đưa vào kinh doanh

Ảnh minh hoạ.

Mục tiêu của Thông tư 06 là nhằm kiểm soát sử dụng vốn đúng mục đích, giảm các rủi ro về xử lý tài sản đảm bảo. Việc góp vốn bằng cách mua cổ phần hoặc rót vào những dự án chưa đủ điều kiện pháp lý là nhu cầu vốn khó kiểm soát mục đích sử dụng vốn, không có cơ sở để đánh giá thường xuyên tình hình tài chính, hoạt động, khả năng trả nợ của bên nhận vốn góp.

Như vậy, đối với doanh nghiệp bất động sản, từ 1/9/2023, dự án của doanh nghiệp phải đủ điều kiện đưa vào kinh doanh mới được vay vốn.

Đánh giá về tác động của quy định mới này, Công ty Chứng khoán VnDirect cho biết, hiện tại quy định dự án đủ điều kiện mở bán mới được vay vốn, trong khi doanh nghiệp cần thi công hoàn thiện cơ sở hạ tầng trước, đủ điều kiện cơ sở hạ tầng mới được mở bán. Khi dự án đủ điều kiện mở bán và đã phát triển hoàn thiện cơ sở hạ tầng thì nguồn vốn vay tín dụng không còn quá thiết yếu đối với doanh nghiệp phát triển bất động sản nữa vì doanh nghiệp đã có thể mở bán và huy động từ người mua nhà. Do đó, việc Thông tư 06 được ban hành sẽ dẫn đến khả năng tiếp cận vốn tín dụng đối với doanh nghiệp bất động sản sẽ trở nên khó hơn.