Trễ hẹn gần 9 năm, chủ đầu tư dự án Happyland bị Thanh tra tỉnh Long An 'sờ gáy'

Ngày 31/5, thông tin từ Thanh tra tỉnh Long An cho biết, đơn vị vừa hoàn tất việc thanh tra các dự án tái định cư trên địa bàn huyện Bến Lức, tỉnh Long An.

Qua thanh tra, đơn vị chỉ ra hàng loạt sai phạm, tồn tại trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, tiến độ thực hiện dự án khu dân cư nhà vườn xã Thạnh Đức (tên thương mại là Happyland) do Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Phát triển Hạ tầng Phú An (Công ty Phú An, thuộc Tập đoàn Khang Thông) làm chủ đầu tư.

Theo đó, dự án khu dân cư nhà vườn xã Thạnh Đức (được cấp Giấy chứng nhận đầu tư năm 2009), tuy nhiên đến nay đã trễ gần gần 9 năm vẫn chưa triển khai, gây bức xúc cho các hộ dân trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư, cấp Giấy CNQSDĐ, đầu tư hạ tầng kỹ thuật như đường giao thông, đường điện, cấp thoát nước và hạ tầng xã hội.

Phối cảnh dự án KDC Nhà Vườn (khu tái định cư 2), tọa lạc xã Thạnh Đức, huyện Bến Lức (Long An).

Cụ thể, Công ty Phú An chưa chi trả tiền bồi thường đối với 24 hộ dân với tổng số tiền hơn 9,7 tỷ đồng; thời gian thực hiện dự án chậm 8 năm 6 tháng so với tiến độ ghi trong Giấy chứng nhận đầu tư (dự án hứa đưa vào sử dụng 7/2010); chưa triển khai xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch được duyệt;

Công ty Phú An chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho hộ dân mà chưa hoàn thành việc đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng gồm các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch được duyệt; chưa bàn giao đầy đủ nền và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ dân tái định cư.

Ngoài ra, doanh nghiệp này còn xây dựng trường dạy nghề không đúng vị trí theo quy hoạch 1/500 được phê duyệt.

Từ những sai phạm trên, Thanh tra tỉnh Long An yêu cầu Công ty Phú An phải hoàn tất thi công hạ tầng đường giao thông, cấp nước, điện chiếu sáng, khu xử lý nước thải phần còn lại ngoài khu tái định cư trong quý 3/2019; thực hiện giải chấp Ngân hàng để hoàn tất thủ tục cấp Giấy CNQSDĐ cho các hộ dân tái định cư.

Lập thủ tục gia hạn sử dụng đất 24 tháng và phải nộp cho Nhà nước khoản tiền tương ứng, với mức tiền sử dụng đất đối với thời gian chậm tiến độ thực hiện dự án theo quy định tại điểm i khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai 2013; lập thủ tục điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cho phù hợp thực tế.

Đồng thời, Công ty Phú An phải chi trả tiền bồi thường cho 24 hộ dân chưa nhận tiền bồi thường với tổng số tiền hơn 9.7 tỷ đồng.

Ngoài ra, Thanh tra tỉnh Long An cũng yêu cầu Sở Kế hoạch và Đầu tư phải kiểm điểm, rút kinh nghiệm về vai trò quản lý nhà nước của Sở về lĩnh vực quản lý đầu tư, chưa có biện pháp xử lý đối với Công ty Phú An và các chủ đầu tư trong việc thực hiện dự án chậm tiến độ so với tiến độ trong Giấy chứng nhận đầu tư, kéo dài nhiều năm như nêu trên.

Thanh tra Sở Kế hoạch và Đầu tư lập thủ tục xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đầu tư do Công ty Phú An thực hiện dự án Khu dân cư nhà vườn chậm tiến độ so với tiến độ trong Giấy chứng nhận đầu tư là 8 năm 6 tháng.

Sở Kế hoạch và Đầu tư có nhiệm vụ phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường theo dõi việc gia hạn thời gian sử dụng đất của Công ty Phú An. Đến quý 3/2019 nếu Công ty Phú An không thực hiện thi công hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh theo cam kết hoặc quá thời gian gia hạn sử dụng đất thì Sở Kế hoạch và Đầu tư tham mưu, đề xuất UBND tỉnh xử lý dự án này theo quy định pháp luật.

Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với Sở Kế hoạch và Đầu tư theo dõi việc gia hạn sử dụng đất 24 tháng của Công ty Phú An. Nếu hết thời gian được gia hạn mà Công ty Phú An chưa hoàn thành dự án thì tham mưu UBND tỉnh thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất theo điểm i khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai 2013.