TP.HCM tính thuế theo bảng giá đất hiện hành, tin vui cho hàng nghìn hồ sơ đất

Theo đó, cho tới khi thành phố ban hành bảng giá đất mới (theo Luật Đất đai 2024), các hồ sơ hoàn thành nghĩa vụ tài chính, thuế về đất đai phát sinh từ ngày 1/8 sẽ được giải quyết với cách tính giá đất hiện hành.

Cục Thuế TP.HCM được giao phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính và các đơn vị liên quan tính mức thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản và các khoản thu từ đất cho người dân.

Cho tới khi thành phố ban hành bảng giá đất mới, các hồ sơ hoàn thành nghĩa vụ tài chính, thuế về đất đai phát sinh từ ngày 1/8 sẽ được giải quyết với cách tính giá đất hiện hành.

Quyết định cho sử dụng bảng giá đất hiện hành trong khi chờ điều chỉnh của UBND TPHCM xuất phát từ đề xuất của Cục Thuế vào ngày 17/9 và ý kiến thống nhất tại cuộc họp của UBND TP diễn ra cùng ngày.

Cùng với đó, trên cơ sở kiến nghị của Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND TP đã xin ý kiến Ban Cán sự Đảng TP chủ trương giải quyết vấn đề trên.

Thống kê từ ngày 1 đến 30/8, Cục Thuế TP.HCM tiếp nhận 8.893 hồ sơ liên quan đến thủ tục đất đai để cơ quan này xác định nghĩa vụ tài chính.

Trong đó, 4.711 hồ sơ chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế có phát sinh nghĩa vụ tài chính; 2.229 hồ sơ không phát sinh nghĩa vụ tài chính; 1.669 hồ sơ cấp giấy chứng nhận; 284 hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất.

Theo Cục Thuế, kể từ khi Luật Đất đai năm 2024 và Nghị định 103/2024 quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất có hiệu lực từ ngày 1/8, cơ quan này gặp vướng mắc trong việc xác định nghĩa vụ tài chính cho các hồ sơ đất đai khi áp dụng bảng giá đất năm 2020.

Như vậy, với việc UBND TP.HCM cho phép sử dụng tạm bảng giá đất hiện hành, hàng ngàn hồ sơ đất đai tồn đọng từ ngày 1/8 trở đi sẽ được giải quyết.