TP.HCM: Mua dự án đất nông nghiệp gần 20 năm, nguy cơ mất trắng hàng chục tỷ đồng

Tính đến thời điểm DNTN Anh Toàn bán cho 146 khách hàng, dự án vẫn chưa hoàn thiện thủ tục pháp lý, chưa được duyệt quy hoạch chi tiết 1/500.

Mãi đến năm 2009, UBND TP.HCM mới có văn bản chấp thuận cho DNTN Anh Toàn liên hệ các cơ quan chức năng làm thủ tục giao đất. Mặc dù TP đã có chủ trương giao đất thực hiện dự án nhưng DNTN ANh Toàn vẫn không liên hệ các cơ quan chức năng để hoàn tất thủ tục pháp lý.

Trong khi chủ đầu tư không chịu hoàn tất pháp lý, theo quy hoạch 1/2000 mới nhất, vừa được các cơ quan chức năng phê duyệt, gần như toàn bộ diện tích đất của dự án Anh Toàn lại nằm trong khu vực đất có mục đích công trình giáo dục, cây xanh, đường giao thông. Phần đất ở chỉ có lại 1 phần nhỏ. Điều này đồng nghĩa với việc, phần lớn khách hàng mua nền đất dự án đang đứng trước nguy cơ trắng tay.

Không chỉ vướng quy hoạch mới, hiện toàn bộ sổ đỏ của khu đất này đã bị chủ cũ của DNTN Anh Toàn là ông Trần Quang Thành ủy quyền cho ông Nguyễn Hữu Cường. Ông Cường đem sổ đất này cầm cố cho ông Nguyễn Đắc Thích vay 15 tỷ đồng (lãi suất 1,6%/tháng).

Hiện, ông Cường không có tiền trả nên ông Thích khởi kiện ông Cường ra tòa và tố cáo đến Công an TP.HCM. Được biết, hiện vụ việc đang được cơ quan điều tra Công an TP điều tra làm rõ.

Theo tìm hiểu, DNTN Anh Toàn từ khi thành lập đến nay đã chuyển qua rất nhiều đời chủ. Hầu hết khách hàng mua đất không biết chủ thật sự là ai. Với những vướng mắc liên quan đến khu đất này, việc sở hữu đất trong dự án đối với khách hàng đã trả tiền là điều không tưởng. Ai sẽ chịu trách nhiệm trong câu chuyện bán dự án đất nông nghiệp này?

Theo Luật sư Nguyễn Văn Trương - Trưởng văn phòng luật sư Nguyễn Văn Trương, việc chủ đầu tư chưa được giao đất đã phân lô bán nền, rõ ràng có dấu hiệu lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Ngoài ra, trong vụ việc này còn có lỗi của chính quyền địa phương trong việc quản lý địa bàn. Theo quy định, đất nông nghiệp chưa chuyển đổi mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất ở không được đầu tư hạ tầng kỹ thuật: đường sá, điện, nước... Thế nhưng, trong trường hợp này, dù chưa được cơ quan chức năng giao đất, có nghĩa còn đất nông nghiệp, nhưng doanh nghiệp vẫn vô tư san lắp mặt bằng, đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật mà cơ quan chức năng không hay biết, ngăn chặn?.