Ghi nhận thực tế của chúng tôi vào tháng 10.2021, nhiều mặt bằng bán lẻ của TP.HCM đã tìm được người thuê, nhưng cũng có nhiều mặt bằng đóng cửa im ỉm.
Trên các con đường sầm uất của quận 1, tình trạng mặt bằng trống rất nhiều, những nơi này từng là các cửa hàng, thương hiệu bán thực phẩm, quần áo, đồ dùng… nổi tiếng.
Tình trạng này đã diễn ra nhiều tháng nay từ lúc TP.HCM bắt đầu giãn cách xã hội do dịch Covid-19.
Mặt bằng sầm uất ngay góc Nguyễn Thị Minh Khai – Nguyễn Bỉnh Khiêm đóng cửa nhiều tháng nay.
Một số chủ sở hữu bất động sản cho hay, dù đã giảm giá sâu, tỷ lệ lấp đầy mặt bằng và căn hộ cho thuê tại TP.HCM là không cao. Còn đối với những mặt bằng tìm được người thuê, chủ sở hữu cũng chấp nhận giảm giá 6 tháng hoặc 1 năm liền để hỗ trợ người kinh doanh mùa dịch.
Nhận định về thị trường căn hộ cho thuê và dịch vụ tại TP.HCM, đại diện Savills Việt Nam cho biết về phía khách thuê, đối với các doanh nghiệp & hộ kinh doanh vừa và nhỏ, một số đã phải kết thúc hợp đồng sớm hoặc ngưng tái kí hợp đồng.
Theo Cục Thống Kê Tp.HCM, doanh thu bán lẻ hàng hóa và dịch vụ tiêu dùng tại Tp.HCM đạt 4 tỷ USD, giảm -64% theo quý và -71% theo năm trong Q3/2021. Một số cửa hàng tại khu vực trung tâm đóng cửa trong Q3 khiến công suất tại khu vực này giảm -2 điểm phần trăm và giá chào thuê giảm -2% QoQ theo quý. Chỉ có một số ít khách thuê vẫn hoạt động trong suốt quá trình giãn cách nghiêm ngặt tại TP.HCM, là các cửa hàng bán lẻ hiện đại, cửa hàng tiện lợi, siêu thị…
Về phía chủ cho thuê, hầu hết chủ cho thuê vẫn duy trì giá chào thuê. Giá thuê trung bình tương đối ổn định theo quý và theo năm đạt 49 USD/m2/tháng.
Đánh giá về những động thái từ phái chủ nhà, bà Võ Thị Khánh Trang, Phó Giám đốc bộ phận Nghiên cứu, Savills Việt Nam nhận định: “Dù không giảm giá trên giá chào thuê, họ đã có các chính sách tốt hơn cho các khách thuê mới, như kéo dài thời gian sửa chữa của khách hàng trong thời gian đầu, hoặc giảm từ 30-50% trong 3-6 tháng đầu tiên cho các hợp đồng kí mới từ 3-5 năm."
Theo bà Trang, với khách thuê hiện hữu, chủ nhà cũng có những hỗ trợ rất tích cực thông qua nhiều dự án giảm giá đến 70% giá thuê mỗi tháng cho đến khi hoạt động trở lại hoặc trực tiếp miễn phí các tháng vừa qua khi mà các khách thuê không thể mở cửa, song song đó là giảm 50% giá dịch vụ.
Liên hệ
Đăng ký kênh
Youtube CafeLand để theo dõi các video Thị Trường mới nhất!-
Vì sao căn hộ biển ở Bãi Sau, Vũng Tàu hút khách?
Không còn dừng lại ở những chuyến du lịch cuối tuần chớp nhoáng, Vũng Tàu đang chuyển mình thành tâm điểm của làn sóng "second home" và đầu tư dài hạn nhờ sự lột xác của hạ tầng. Tuy nhiên, một nghịch lý đang tồn tại chính là sự khan hiếm của những c...
-
CII đón tin vui tại dự án ở Thủ Thiêm
Công ty TNHH Một thành viên Khu Bắc Thủ Thiêm (công ty con của CII) vừa nhận thêm mặt bằng tại Thủ Thiêm để triển khai dự án hạ tầng theo hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT).
-
SI Property - tái định hình chuẩn mực môi giới từ tư duy nhà phát triển dự án
Trong bối cảnh thị trường bất động sản bước vào chu kỳ sàng lọc mới, vai trò của đơn vị môi giới không còn đơn thuần là trung gian giao dịch. Hiểu được điều đó, Công ty TNHH SI Property (SI Property) ra đời với định vị thế khác biệt khi vận hành với ...
-
Nghịch lý “thanh khoản giảm, giá vẫn leo thang”
Hầu hết dự án căn hộ, nhà liền thổ đang và chuẩn bị chào bán sản phẩm đều có mức giá điều chỉnh tăng, trong khi thanh khoản thị trường có dấu hiệu chững lại. Nghe có vẻ nghịch lý, nhưng đây lại là thực tế đang diễn ra tại TP.HCM....
-
HODECO HUB: Hành trình kiến tạo hệ sinh thái Land - Home - Life
Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang bước vào một chu kỳ chuyển mình mới, sự xuất hiện của các mô hình kinh doanh tích hợp đang trở thành xu hướng tất yếu. Tại khu vực phía Đông TP.HCM, Công ty TNHH MTV Sàn giao dịch Bất động sản và Dịch vụ HO...
.jpg)
Chia sẻ bài viết
Góp ý
