TP.HCM dự kiến thu 164.111 tỷ đồng từ quỹ đất dọc kênh rạch sau khi cải tạo

Sở Xây dựng TP.HCM vừa trình UBND thành phố đề án di dời gần 40.000 căn nhà ven sông, kênh, rạch nhằm chỉnh trang đô thị và cải thiện môi trường sống.

Dự kiến, tổng kinh phí cho việc di dời và giải phóng mặt bằng lên đến hơn 221.000 tỷ đồng. Sau khi hoàn thành, thành phố ước tính thu về khoảng 164.111 tỷ đồng từ việc khai thác quỹ đất dọc các tuyến kênh rạch này.

Cụ thể, chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho các hộ đủ điều kiện dự kiến khoảng 130.680 tỷ đồng. Đối với những hộ không đủ điều kiện, thành phố sẽ xây dựng nhà ở xã hội với kinh phí ước tính gần 10.700 tỷ đồng. Ngoài ra, việc đầu tư hạ tầng, nạo vét và cải tạo các tuyến sông, kênh rạch cần khoảng 80.000 tỷ đồng.

Sau khi di dời, quỹ đất dọc sông, kênh rạch sẽ được đấu thầu hoặc đấu giá để thực hiện các dự án nhà ở, thương mại, dịch vụ, góp phần phát triển kinh tế - xã hội và cải thiện chất lượng sống cho người dân. Đề án đặt mục tiêu đến năm 2030 sẽ hoàn thành việc di dời và bố trí tái định cư cho toàn bộ người dân sống trên và ven sông, kênh, rạch trên địa bàn thành phố.

Trước đó, từ năm 1993 đến nay, TP.HCM đã di dời hơn 44.300 căn nhà ven sông, kênh, rạch, góp phần thay đổi diện mạo đô thị tại nhiều tuyến kênh như Nhiêu Lộc - Thị Nghè, Tàu Hủ - Bến Nghé, Tân Hóa - Lò Gốm. Tuy nhiên, so với giai đoạn 1993-2005, các kế hoạch di dời sau này liên tục không đạt mục tiêu do thiếu vốn và khó khăn trong công tác giải phóng mặt bằng.

Để thực hiện đề án, thành phố sẽ xây dựng cơ chế chính sách nhằm huy động mọi nguồn lực, khuyến khích hình thức đối tác công tư (PPP) trong việc di dời và chỉnh trang đô thị. Đồng thời, lập kế hoạch phát triển quỹ nhà ở tái định cư, nhà ở xã hội phục vụ việc di dời, đảm bảo người dân có nơi ở mới ổn định và chất lượng.

Tháng 12/2024, văn phòng UBND TPHCM có thông báo ý kiến chỉ đạo của Chủ tịch UBND TP Phan Văn Mãi tại cuộc họp Ban chỉ đạo và Tổ Công tác xây dựng Đề án di dời toàn bộ nhà trên và ven sông, kênh, rạch trên địa bàn TP, thực hiện chỉnh trang đô thị, khai thác quỹ đất phát triển kinh tế.

Theo đó, mục tiêu của Đề án là phấn đấu và quyết tâm đến năm 2030 phải cơ bản di dời, bố trí tái định cư toàn bộ cho khoảng 46.452 căn hộ trên và ven sông, kênh, rạch trên địa bàn TP.HCM; khai thông dòng chảy, cải thiện vệ sinh môi trường, thực hiện chỉnh trang đô thị, khai thác quỹ đất phát triển kinh tế.