TP.HCM có 7 dự án với hơn 4.500 căn đủ điều kiện mở bán

Theo danh sách này, từ tháng 3/2025 đến tháng 6/2025 chỉ có 7 dự án với 4.556 căn được Sở Xây dựng TP.HCM chấp thuận thủ tục cấp phép đủ điều kiện mở bán.

Trong số này có đến 5 dự án tọa lạc tại TP Thủ Đức, chiếm khoảng 81% tổng số sản phẩm đủ điều kiện bán, tương đương hơn 4.500 căn và phần lớn là căn hộ cao tầng, gồm:

- 1.952 nhà ở thương mại (căn hộ) thuộc dự án Khu nhà ở cao tầng thuộc lô đất ký hiệu B5 (nhằm thửa đất số 310, tờ bản đồ số 108) - Khu Dân cư và Công viên Phước Thiện.

- 1.322 căn hộ tại dự án Khu chung cư tại đường Lò Lu, phường Trường Thạnh, Thành phố Thủ Đức do Công ty TNHH Một thành viên Xây dựng và Kinh doanh nhà Trường Tín làm chủ đầu tư.

- 1.044 căn hộ tại dự án Khu cao tầng thuộc Khu nhà ở 4,2777 ha tại phường Thạnh Mỹ Lợi, Thành phố Thủ Đức.

- 67 căn nhà ở thấp tầng (biệt thự) thuộc dự án Khu nhà ở tại phường Bình Trưng Đông, thành phố Thủ Đức do Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh nhà Đoàn Nguyên làm chủ đầu tư.

- 135/159 căn nhà ở thấp tầng tại dự án Khu nhà ở phường Bình Trưng Đông, Thành phố Thủ Đức do Công ty TNHH Bất động sản Bình Trưng Mới làm chủ đầu tư.

Sở Xây dựng TP.HCM vừa cập nhật danh sách các dự án nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua tính đến hết tháng 6.

Ngoài ra, còn lại một dự án tại quận 7 và một dự án ở huyện Bình Chánh, gồm:

- 24 căn nhà liên kế LK11, Giai đoạn 3 - công trình nhà ở thuộc dự án Khu nhà ở Nguyên Sơn do Công ty Cổ phần NNH Mizuki làm chủ đầu tư đủ điều kiện bán (đợt 5)

- 12 căn nhà ở thương mại hình thành trong tương lai thuộc dự án Khu dân cư hỗn hợp lô C12B-2, Khu A, đô thị mới Nam Thành phố thuộc thửa đất số 89 (thuộc một phần thửa đất số 46 cũ), tờ bản đồ số 18, BĐC phường Tân Phú, Quận 7 (theo tài liệu năm 2004).

Theo số liệu từ các công ty nghiên cứu thị trường, nguồn cung nhà ở tại TP.HCM trong nửa đầu năm tuy còn hạn chế nhưng đã cải thiện so với cùng kỳ.

Số liệu của Knight Frank cho biết, nguồn cung căn hộ mới tại TP.HCM trong quý 2 đạt khoảng 1.500 căn, tăng 140% theo quý và 16% theo năm, với 35% nguồn cung mới được phân loại vào phân khúc bình dân.

Giá chào bán trung bình vẫn ổn định do việc ra mắt các căn hộ bình dân làm giảm giá trung bình trong khi hàng tồn kho chưa bán được chuyển vào quý, khiến giá duy trì ổn định. Theo đó, giá chào bán sơ cấp trung bình tăng 2% theo quý và 10% theo năm.

Đơn vị này ghi nhận khoảng 2.300 căn hộ được bán tại TP.HCM, tăng 230% theo quý và 15% theo năm, cho thấy tâm lý người mua khá lạc quan.

Trong nửa cuối năm, Knight Frank dự báo sẽ có 4.900 căn hộ được mở bán tại TP.HCM. Thị trường TP.HCM dự kiến sẽ chào đón nhiều loại sản phẩm đa dạng, từ phân khúc giá rẻ đến siêu sang, với giá chào bán sơ cấp trung bình ở mức khoảng 3.800 USD/m2.

“Sau khi sáp nhập các thành phố, thị trường căn hộ tại thành phố Hồ Chí Minh có thể cần thời gian để thích ứng với cập nhật về pháp lý và quy hoạch, dự kiến sẽ làm chậm quá trình phê duyệt dự án”, Knight Frank Việt Nam dự báo.