TP.HCM: Bán phá giá, chia nhỏ căn hộ để đẩy hàng tồn kho

Theo Sở Xây dựng TP.HCM, tính từ đầu năm đến nay, các doanh nghiệp bất động sản bán được 2.043 căn hộ trong số 14.490 căn hộ tồn kho, với tổng giá trị ước hơn 2.042 tỷ đồng, giảm 14,1% so với tổng số căn hộ tồn kho tính theo thời điểm cuối năm 2012.

Hiện TP vẫn còn 12.613 căn hộ tồn kho với tổng giá trị ước 22.414 tỷ đồng.

Theo ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM, để giảm được 14% lượng tồn kho như trên là do nhiều doanh nghiệp chủ động cơ cấu lại căn hộ có quy mô vừa và nhỏ, xin chuyển công năng, giảm giá bán hoặc chấp nhận “phá giá” chịu lỗ…

Hiện thành phố đã tiếp nhận 35 hồ sơ đăng ký điều chỉnh cơ cấu căn hộ các dự án nhà ở thương mại, dự án đầu tư xây dựng khu đô thị và chuyển đổi nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội. Trong đó, có 8 dự án chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội, với 7.774 căn hộ. 3 dự án điều chỉnh cơ cấu căn hộ thương mại có diện tích lớn sang diện tích nhỏ với 1.263 căn hộ và 1 dự án xin chuyển nhà ở thương mại sang công trình dịch vụ.

“Chúng tôi đã đi khảo sát thực tế nhiều dự án, trong đó có những dự án có cả hàng ngàn lao động đang thi công. Điều đáng mừng, dù đang trong quá trình thi công nhưng có những dự án có tới 40% khách hàng đăng ký mua. Thậm chí có dự án có tới 90% khách hàng đặt mua với giá khá tốt, từ 16 – 35 triệu đồng/m2. Thành phố cũng dự kiến sẽ giảm lượng tồn kho bất động sản từ 30 – 40% từ nay đến cuối năm”, Giám đốc ở Xây dựng lạc quan cho biết.