'Tiền mất tật mang' khi mua nhà là tài sản chung

19/06/2017 4:23 PM
Nhiều người mua nhà, đất do không tìm hiểu kỹ tình trạng pháp lý của bất động sản dẫn đến “tiền mất tật mang”...
Căn nhà của ông Đ. vừa ủy quyền cho người khác quản lý và sử dụng vừa đem bán cho người khác - Ảnh: TR.T.
Ông L.Đ. (Việt kiều Nhật) ủy quyền “quản lý và sử dụng” căn nhà của mình tại TP Cam Ranh (Khánh Hòa) cho bà L.T.L. (ngụ P.Cam Ranh) để làm tin cho khoản nợ chưa có tiền trả. Sau đó, ông Đ. viết giấy bán căn nhà này cho bà N.T.K.P. (ngụ tại TP Cam Ranh).
Mới đây, khi bà P. cho người đến mở cửa căn nhà này trên đường Hùng Vương (P.Cam Lợi, TP Cam Ranh) để sửa chữa, bà L. phát hiện và tố cáo bà P. có hành vi xâm phạm nhà ở bất hợp pháp, hủy hoại tài sản...
Bà L. cho biết ông Đ. nợ bà 900 triệu đồng nhưng chưa có tiền trả, nên đã viết giấy ủy quyền “quản lý và sử dụng” căn nhà trên cho bà từ ngày 12-4-2013 tới nay.
“Lợi dụng lúc tôi vắng nhà, bà P. tự ý phá khóa vào đập phá, xây bít cửa phụ. Bà P. cũng làm hư hỏng và lấy đi nhiều tài sản có giá trị của tôi gồm tivi, đầu máy, bàn ghế và 50 triệu đồng” - bà L. tố cáo.
Tuy nhiên, bà P. lại cho rằng không hề hay biết việc ông Đ. đã làm giấy ủy quyền quản lý và sử dụng căn nhà cho bà L..
“Tôi và ông Đ. làm giấy viết tay mua bán căn nhà với giá 700 triệu đồng vào năm 2015. Nhà của tôi thì tôi vào sửa chữa, thay đổi. Bà L. cho ông Đ. vay tiền thì đi tìm ông ấy mà đòi, sao lại tranh chấp với tôi?” - bà P. nói.
Bà P. cũng thừa nhận lúc mua căn nhà bà chưa tìm hiểu việc nhà này không được sang nhượng, vì đây là nơi thờ cúng chung.
Theo thượng tá Lê Bửu Lộc - phó trưởng Công an TP Cam Ranh, căn nhà này từng được TAND TP Cam Ranh tuyên giao cho ông Đ. quản lý, sử dụng làm nơi thờ cúng cha mẹ đã mất nên không thể sang nhượng.
Thế nhưng do nợ bà L., ông Đ. vừa làm giấy ủy quyền “quản lý và sử dụng” cho bà L. nhưng lại bán cho bà P. là có dấu hiệu của lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Tuy nhiên, hiện ông Đ. không có ở VN nên việc làm rõ các nghi vấn nêu trên là rất khó khăn.
Luật sư Nguyễn Tường Linh (Đoàn luật sư Khánh Hòa) cho rằng công an chứng minh được bà P. có các hành vi đập phá, hủy hoại và lấy tài sản của người khác thì bà này phải chịu trách nhiệm hình sự.
Còn việc bà P. đã mua căn nhà nêu trên nên được quyền vào nhà, thay đổi các hạng mục. “Bà L. chỉ được ông Đ. giao quản lý và sử dụng căn nhà. Khi ông Đ. bán nhà cho bà P. cũng đồng nghĩa giấy ủy quyền “quản lý và sử dụng” căn nhà cho bà L. hết hiệu lực” - luật sư Linh phân tích.
Theo luật sư Linh, bà L. không có quyền gì về tài sản với căn nhà này. Còn việc bà P. mua căn nhà “chỉ để làm từ đường” cũng dễ bị tòa án tuyên vô hiệu nếu có tranh chấp từ người nhà ông Đ..
“Chính vì vậy trong quá trình thiết lập các giao dịch ủy quyền, mua bán, người dân nên tìm hiểu kỹ nguồn gốc tài sản, tránh các tranh chấp nảy sinh, đặc biệt khi chủ tài sản là người định cư ở nước ngoài” - luật sư Linh khuyến cáo.
“Cơ quan công an đang tiếp tục điều tra làm rõ các dấu hiệu hình sự. Đối với các tranh chấp quản lý, sử dụng, định đoạt… căn nhà nêu trên, sau này chúng tôi sẽ có hướng dẫn các bên nhờ tòa án giải quyết”.
Thượng tá LÊ BỬU LỘC
Trung Tân (Tuổi trẻ)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  •   Lưu tin
  •   Báo cáo

    Báo cáo vi phạm
     
  • Chat với bộ phận hỗ trợ khách hàng Liên hệ
Đăng ký kênh Youtube CafeLand Đăng ký kênh Youtube CafeLand để theo dõi các video Thị Trường mới nhất!
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: phap ly tai san, tai san chung, rui ro
Đừng bỏ lỡ
Mua bán nhà đất Đà Nẵng Mua bán nhà đất Đà Nẵng
Quy hoạch Đà Nẵng Quy hoạch Đà Nẵng
Tin tức bất động sản Đà Nẵng Tin tức bất động sản Đà Nẵng
Bất Động Sản Nghỉ Dưỡng Đà Nẵng Bất Động Sản Nghỉ Dưỡng Đà Nẵng
Khu Đô Thị Đà Nẵng Khu Đô Thị Đà Nẵng
Nhà Phố - Biệt Thự Đà Nẵng Nhà Phố - Biệt Thự Đà Nẵng
Đất Nền Dự Án Đà Nẵng Đất Nền Dự Án Đà Nẵng
Căn hộ chung cư Đà Nẵng Căn hộ chung cư Đà Nẵng
Loại Hình Khác Đà Nẵng Loại Hình Khác Đà Nẵng
CafeLand.vn là Network bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất động sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Bất động sản Quy hoạch Vật liệu xây dựng Doanh nhân
Thị trường bất động sản Quy hoạch TP.HCM Vat lieu xay dung Phạm Nhật Vượng
Bất động sản Hà Nội Quy hoạch Hà Nội Vật liệu xây dựng Trịnh Văn Quyết
Bất động sản Hồ Chí Minh Quy hoạch Khánh Hòa Giá vật liệu xây dựng Trần Đình Long
Bất động sản Đà Nẵng Quy hoạch Lâm Đồng Vật liệu cách nhiệt Bùi Thành Nhơn
Bất động sản Hải Phòng Quy hoạch Điện Biên Nhà tiền chế Dương Công Minh
Bất động sản Đồng Nai Quy hoạch Vĩnh Long Thép Hòa Phát Đỗ Anh Dũng
Bất động sản Lâm Đồng Quy hoạch Đồng Nai Thép tấm Nguyễn Thị Phương Thảo
Bất động sản Khánh Hòa Quy hoạch Tuyên Quang Đá hoa cương Đoàn Nguyên Đức
Bất động sản Tây Ninh Quy hoạch Quảng Trị Đá granite Huỳnh Uy Dũng
Bất động sản Cà Mau Quy hoạch Tây Ninh Đá kim sa đen Trần Bá Dương
Bất động sản Thái Nguyên Quy hoạch Đắk Lắk Gạch lát nền Nguyễn Quốc Cường
Bất động sản Hưng Yên Quy hoạch Hải Phòng Gạch ốp tường Đặng Lê Nguyên Vũ
Bất động sản Bắc Ninh Quy hoạch Đà Nẵng Gỗ óc chó Trần Hùng Huy
Bất động sản Vĩnh Long Quy hoạch Hưng Yên Gỗ sồi Nguyễn Cao Trí
Bất động sản Đắk Lắk Quy hoạch Cần Thơ Gỗ công nghiệp Nguyễn Đình Trung
Bất động sản Gia Lai Quy hoạch Thanh Hóa Gỗ thông Đặng Thành Tâm
Bất động sản Hà Tĩnh Quy hoạch Nghệ An Giá cát Nguyễn Trung Tín