Thông tin mới về dự án nhà ở xã hội Phú Thọ DMC - 324 Lý Thường Kiệt từng bị “bán trộm”

Cụ thể, Bộ Quốc phòng, UBND TP.HCM nghiên cứu, tiếp thu ý kiến của các Bộ: Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng, Tài chính, Tư pháp, rà soát quá trình chuyển mục đích sử dụng đất, triển khai dự án tại số 324 đường Lý Thường Kiệt, Phường 14, Quận 10, TP.HCM để thực hiện, tuân thủ đúng quy định của pháp luật liên quan.

Tháng 3/2016, UBND TP.HCM ban hành Quyết định chấp thuận đầu tư dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt (là dự án phát triển nhà ở xã hội độc lập) tại số 324 đường Lý Thường Kiệt, Phường 14, Quận 10 (theo bản đồ hiện trạng số 121010/ĐĐBĐ ngày 05 tháng 10 năm 2015 do Trung tâm Đo đạc bản đồ lập, được Sở Tài nguyên và Môi trường duyệt ngày 06 tháng 10 năm 2015) do Công ty Cổ phần Đức Mạnh làm chủ đầu tư.

Theo đó, chủ đầu tư sử dụng vốn tự có, vốn vay, vốn huy động từ tiền ứng trước của khách hàng để đầu tư xây dựng khu dân cư theo quy hoạch được duyệt để bán, cho thuê nhà ở xã hội cho các tổ chức, cá nhân có nhu cầu về nhà ở phù hợp quy định của pháp luật.

Được biết, tổng diện tích khu đất 19.341,9 m2, trong đó đất xây dựng chung cư 16.040 m2; Đất giao thông đối ngoại 3.301,9 m2.

Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc chính: Diện tích đất xây dựng 5.876 m2; Quy mô dân số dự kiến 3.500 người; Số lượng căn hộ 1.378 căn; Mật độ xây dựng trên diện tích đất xây dựng chung cư 36,6 % (Khối đế 36,6 %; Khối tháp 31,7%); Chiều cao xây dựng công trình 79 m; Tầng cao xây dựng tối đa 25 tầng; Hệ số sử dụng đất 7,0 lần (Thương mại dịch vụ 0,5 lần; Căn hộ ở 6,5 lần).

Đến tháng 1/2018, UBND TP.HCM ban hành Quyết định số 179/QĐ-UBND chấp thuận chuyển mục đích sử dụng đất quốc phòng tại số 324, đường Lý Thường Kiệt, phường 14, quận 10, diện tích 18.005,2m2, vị trí thuộc thửa 43-1, tờ bản đồ số 14, bộ địa chính phường 14, quận 10 (theo tài liệu năm 2002) sang đất nhà ở và giao cho Công ty cổ phần Đức Mạnh sử dụng để thực hiện dự án nhà ở xã hội theo Quyết định số 926/QĐ-UBND ngày 04 tháng 3 năm 2016 và Quyết định số 6030/QĐ-UBND ngày 17 tháng 11 năm 2016 của UBND thành phố.

Ảnh thực tế dự án Phú Thọ DMC - 324 Lý Thường Kiệt hiện nay

Theo giới thiệu trên Công ty Đức Mạnh, dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt tại số 324 Lý Thường Kiệt có tên là Phú Thọ DMC. Công trình bao gồm 04 block mỗi block cao 25 tầng với 1.254 căn hộ + mái che cầu thang (01 tầng hầm+ 01 bán hầm+25 tầng nổi+ mái che cầu thang). Trong đó: Số căn hộ bán nhà ở xã hội là: 779 căn, số căn hộ cho thuê nhà ở xã hội: 246 căn, số căn nhà ở thương mại bán: 229 căn.

Dự án dành 50% tổng số lượng căn hộ nhà ở xã hội để bán, cho thuê cho đối tượng là cán bộ, nhân viên thuộc lực lượng Bộ Tư lệnh Bộ đội biên phòng đủ điều kiện theo quy định và còn lại dành cho các đối tượng được nêu tại Điều 49 Luật Nhà ở 2014 và đáp ứng được điều kiện thuê, mua nhà ở xã hội theo quy định.

Dự án Phú Thọ DMC đã được khởi công xây dựng vào tháng 9/2019, đến tháng 5/2021 dự án thi công xong phần móng. Cũng trong thời gian này dự án bị nhiều trang mạng rao bán và nhận đặt cọc. UBND quận 10 đã có văn bản gửi các cơ quan, ban ngành trực thuộc quận 10 kiểm tra, xử lý các hành vi quảng cáo mở bán dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt.

Theo UBND quận 10, Công ty CP Đức Mạnh (chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt) có công văn phản hồi về việc một số trang web đăng tải thông tin mở bán và đặt cọc căn hộ thuộc dự án, việc đăng tải thông tin này là không chính xác.

Theo Công ty cổ phần Đức Mạnh, công ty này chưa từng thực hiện mở bán, cũng như không ủy thác hoặc hợp tác hay có bất kỳ mối quan hệ nào với bất kỳ đơn vị, tổ chức hay sàn bất động sản hoặc bất kỳ cá nhân nào đứng ra rao bán hay nhận đặt cọc bán căn hộ thuộc dự án trên.

Kể từ thời điểm bị cảnh báo bán trộm, đến nay (sau 1 năm) vẫn không có thông tin cập nhật nào về dự án này.