Thông tin mới nhất về “siêu dự án” 2,7 tỷ USD với hơn 25.800 sản phẩm tại Hải Phòng

Thông tin này được chủ đầu tư dự án Khu đô thị và dịch vụ Tràng Cát nêu trong trong báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) đang được Bộ Tài Nguyên & Môi trường tham vấn ý kiến cộng đồng.

Dự án do Công ty TNHH một thành viên Phát triển Đô thị Tràng Cát làm chủ đầu tư. Đây là công ty con của Tổng công ty Phát triển đô thị Kinh Bắc (KBC) do ông Đặng Thành Tâm làm Chủ tịch HĐQT.

Dự án đã được Thủ tướng đã chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư hồi giữa tháng 1. Theo đó, quy mô dân số của dự án từ 39.000-40.000 người (theo quy hoạch năm 2010) được tăng lên 90.110 người. Tổng vốn đầu tư của dự án được tăng từ 6.300 tỷ đồng lên khoảng 69.046 tỷ, tương ứng khoảng 2,7 tỷ USD.

Sơ đồ vị trí Khu đô thị và dịch vụ Tràng Cát. Ảnh: Báo cáo ĐTM

Dự án có tổng diện tích gần 585 ha, được chia thành các khu chức năng gồm đất ở, dịch vụ công cộng, cây xanh, giáo dục, giao thông và hạ tầng kỹ thuật.

Cơ cấu sử dụng đất đề xuất của dự án Khu đô thị và dịch vụ Tràng Cát với quy mô: đất nhà ở (liền kề, biệt thự, nhà ở xã hội) khoảng 227,84ha; đất chung cư hỗn hợp khoảng 21,02ha; đất hạ tầng xã hội (y tế, giáo dục, văn hóa, thể dục thể thao), cây xanh công cộng, cây xanh chuyên dụng khoảng 135,32ha; đất thương mại dịch vụ khoảng 2,85ha; đất giao thông khoảng 189,42ha; đất bãi đỗ xe khoảng 6,53ha; đất hạ tầng kỹ thuật khác khoảng 1,94ha.

Theo quy hoạch, khu đô thị này sẽ có hơn 25.800 sản phẩm khi hoàn thành. Trong đó, dự án có 8.655 lô nhà ở thấp tầng liền kề, 3.256 lô biệt thự, 7.178 căn chung cư và hơn 5.940 căn nhà ở xã hội.

Về tiến độ, dự án dự kiến triển khai trong 8 năm. Công ty của ông Đặng Thành Tâm dự kiến từ đầu năm nay đến quý 1/2026 chuẩn bị các thủ tục cho dự án. Giai đoạn xây dựng cơ sở hạ tầng kéo dài từ đó đến hết năm 2028. Các công trình tại khu đô thị được xây dựng từ năm 2029 đến hết quý 2/2032. Toàn bộ khu đô thị có thể bắt đầu vận hành và khai thác từ quý 3/2032.

Liên quan đến tiến độ triển khai dự án, hồi giữa năm 2023, UBND TP Hải Phòng từng thúc tiến độ dự án khu đô thị dịch vụ Tràng Cát và có thể xem xét thu hồi nếu nhà đầu tư không đảm bảo tiến độ.

Trong đó, Hải Phòng yêu cầu đến tháng 6/2024, dự án phải hoàn thành nhiều phần việc về thủ tục, như phê duyệt điều chỉnh quy hoạch tỷ lệ 1/2.000, quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và khởi công xây dựng.