Đăng Tin Miễn Phí Giữa bối cảnh nhu cầu cho thuê văn phòng tại Singapore bắt đầu giảm sút trong quý II năm 2015, nhiều chuyên gia phân tích dự báo rằng thị trường văn phòng cho thuê của nước này có thể đối mặt với tình trạng cung vượt cầu trong thời gian tới.
Nguồn: bloomberg.com
Báo cáo của J.P. Morgan Research cho biết, sau khi ghi nhận chín quý tăng trưởng liên tiếp kể từ quý IV năm 2012, với mức tăng 23%, hoạt động cho thuê văn phòng tại các khu vực trung tâm của Singapore (CBD) trong quý II năm nay đã sụt giảm 4,7% so với quý trước đó, do nhu cầu đối với dịch vụ này yếu đi.
Nguyên nhân chủ yếu khiến nhu cầu thuê văn phòng CBD giảm sút là do số lượng các tổ chức tài chính và các công ty công nghệ co lại.
Thêm vào đó, nhu cầu thuê văn phòng đối với các công ty thương mại, khai khoáng và kinh doanh hàng hóa cũng đều bị ảnh hưởng tiêu cực bởi giá hàng hóa toàn cầu giảm.
Trong khi đó, nguồn cung các văn phòng cho thuê gia tăng lại đang đặt ra thêm thách thức cho thị trường này. J.P. Morgan dự báo rằng số văn phòng cần cho thuê tại Singapore trong năm 2015 và 2016 sẽ lần lượt chứng kiến các mức tăng 1,8% và 12,7%.
Với nguồn cung dồi dào các văn phòng cho thuê, bao gồm cả cũ và mới, còn nhu cầu thì tiếp tục đi xuống, J.P. Morgan dự đoán hoạt động cho thuê văn phòng tại Singapore sẽ lần lượt giảm 10% và 15% trong năm nay và năm tới, trước khi phục hồi vào năm 2017, nhờ tốc độ tăng trưởng kinh tế được cải thiện và nguồn cung thắt chặt hơn.
Không chỉ J.P. Morgan, Viện nghiên cứu Nomura Research của Nhật Bản cũng thừa nhận rằng thị trường cho thuê văn phòng tại Singapore đang đối mặt với "cơn gió ngược."
Tuy nhiên, Nomura Research cho rằng sự suy giảm của thị trường này không gây ra những tác động đáng kể như nhiều người quan ngại./.
>> Singapore: Nhiều “ông lớn” chuyển văn phòng xa khu vực trung tâm
>> Tỉ lệ văn phòng trống tại Châu Á tăng
>> Tỉ lệ văn phòng trống tại Châu Á tăng
TTXVN
Đăng ký kênh
Youtube CafeLand để theo dõi các video Thị Trường mới nhất!-
PetroVietNam Landmark: Trung tâm của Khu đô thị An Phú
-
Bất động sản logistics châu Á: Úc, Singapore ổn định; Indonesia, Malaysia gặp khó
-
Đại dịch và lạm phát khiến giới siêu giàu toàn cầu đổ vào bất động sản Singapore
-
Các doanh nghiệp Singapore mở rộng đầu tư vào bất động sản Việt Nam
-
Bất động sản tại Úc và Singapore đã tăng trưởng mạnh
-
Các quỹ đầu tư tín thác bất động sản của Singapore vươn ra toàn cầu
-
Thị trường bất động sản của Singapore thu hút các nhà đầu tư từ Trung Quốc đại lục trong bối cảnh suy thoái
.jpg)
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Ý kiến của bạn
Thông tin bạn đọc
Chia sẻ bài viết
Góp ý
hotro@cafeland.vn
