Trao đổi với báo giới, ông Marc Townsend, Tổng Giám đốc điều hành Công ty CBRE Vietnam nhận định:
Áp lực nguồn cung khiến giá thuê văn phòng giảm mạnh trong quý II/2012. Tuy nhiên, thị trường văn phòng tại Hà Nội đang chuyển mình. Dù nguồn cầu có xu hướng tăng, thể hiện qua diện tích thực thuê mới tăng trong một vài quý vừa qua. Hiện vẫn tồn tại câu hỏi: Liệu nguồn cầu có theo kịp nguồn cung?
Tới đây, thị trường sẽ tiếp tục phân hóa trên hai khu vực chính: Khu trung tâm và khu vực phía Tây. Dự báo, giá thuê ở khu vực phía Tây sẽ tiếp tục giảm nhằm tăng tỷ lệ lấp đầy, trong khi chủ đầu tư của các dự án ở trung tâm sẽ không cạnh tranh bằng giá thuê. Điều này khiến mức chênh lệch giá thuê giữa hai khu vực ngày càng nới rộng.
Việc diện tích thực thuê mới diễn biến tốt trong những quý vừa qua cho thấy, nhu cầu thuê vẫn ổn định. Nhu cầu đến từ các công ty có nguồn ngân sách cho văn phòng khiêm tốn, họ thường chọn các vị trí văn phòng xa trung tâm (khu vực Đống Đa, Ba Đình hoặc khu vực phía Tây), nơi mà chính sách thuê hấp dẫn đang được áp dụng. Nhu cầu cũng đến từ các công ty cung ứng dịch vụ cho các tập đoàn đa quốc gia, những đơn vị này muốn thuê, mở rộng, hoặc di dời văn phòng về khu vực trung tâm để tiện giao dịch với khách hàng.
Mặc dù nhu cầu ổn định nhưng nguồn cung trên thị trường vẫn rất lớn, khiến thị trường cạnh tranh mạnh mẽ. Tình hình thị trường hiện tại sẽ buộc các chủ đầu tư xem xét lại các dự án đang triển khai hoặc đang được quy hoạch. Do vậy, nguồn cung mới trong dài hạn dự đoán sẽ tăng chậm lại, giúp giá thuê của các dự án đang hoạt động ổn định hơn.
Theo KTĐT
VIP
Nhà Phố Izumi City căn góc công viên 7x18m 126m2 Biên Hòa, Đồng Nai
6 tỷ 300 triệu- 126m2
Biên Hòa, Đồng Nai
Hôm nay
0778711***
VIP
Bán nhà hẻm Quận 10 Cao Thắng ngang 9m dài 6m 1 trệt 2 lầu hoàn công đủ.
5 tỷ 600 triệu- 54m2
Quận 10, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0963141***
VIP
Bán Nhà Đường Cách Mạng Tháng 8 Quận 10, 42m2 xây 4 Tầng 7PN, Sổ đẹp ko Lộ Giới
7 tỷ 100 triệu- 42m2
Quận 10, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0707201***
VIP
Bán Nhà Hẻm Ô tô Tân Hưng Thuận Quận 12, Ngay KDC An Sương. 80m2 2 tầng 3PN
5 tỷ 200 triệu- 80m2
Quận 12, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0707201***
VIP
Không tin nổi! Nhà đẹp sầm uất nhất đường Lương Hòa- Bình Chánh 102m2 chỉ 750tr
750 triệu- 90m2
Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0962930***
VIP
Căn hộ Penhouse, view hồ điều hoà 22ha, DT 167m2, giá chỉ 69tr/m2, Khai Sơn City
68 triệu - 167m2
Long Biên, Hà Nội
Hôm nay
0944111***
VIP
CẬP NHẬT GIỎ HÀNG/BẢNG GIÁ &[CSBH]MỚI NHẤT SUN SYMPHONY RESIDENCE - CĐT SUNGROUP
Thương lượng- 0m2
Sơn Trà, TP. Đà Nẵng
Hôm nay
0922156***
VIP
Sổ vuông vức, gần mặt tiền đường, nội thất cơ bản, nhà đẹp,
5 tỷ 100 triệu- 30m2
Quận 10, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0909026***
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: CBRE Vietnam, van phong