Thị trường trầm lắng đang mở ra cơ hội cho người có nhu cầu thực

Đấu giá 2 lần nhưng không có người tham gia

Ông Hồ Sỹ Trung, Chủ tịch UBND thành phố Đông Hà (tỉnh Quảng Trị), vừa kiểm tra thực địa các khu đất dự kiến tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất năm 2023.

Ông Trung cho biết, đến thời điểm hiện tại, thu đấu giá quyền sử dụng đất là 159,145 tỉ đồng (đạt 63,66% kế hoạch) từ đấu giá quyền sử dụng đất đợt 3 năm 2021 (nộp ngân sách năm 2022).

Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Đông Hà đã tiến hành thêm 2 đợt đấu giá để hoàn thành chỉ tiêu kế hoạch thu đấu giá năm 2022 nhưng không có khách hàng tham gia. Việc hoàn thành kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất năm 2022 gặp nhiều khó khăn.

Do đó để hoàn thành kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất năm 2022, Chủ tịch UBND thành phố Đông Hà yêu cầu Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố tập trung tham mưu các giải pháp phù hợp để đấu giá đất đối với 53 lô tại 8 khu vực, phấn đấu hoàn thành cao nhất theo kế hoạch đề ra.

Cụ thể đây là 53 lô đất tại 8 khu vực đã thông báo đấu giá 2 lần nhưng không có khách hàng.

Bên cạnh việc nhiều lô đất được đưa ra đấu giá nhưng không có khách hàng tham gia, ở các cuộc đấu giá đất khác tại Quảng Trị cũng đã ghi nhận mức giá trúng đấu giá gần bằng với mức giá khởi điểm.

Đơn cử, ngày 31/10/2022, UBND tỉnh Quảng Trị công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất đợt 2 năm 2022 đối với các lô đất thuộc các dự án do Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh quản lý.

Theo đó, Quảng Trị công nhận kết quả trúng đấu giá đối với 5 lô đất ở có diện tích 899,7 m2 thuộc các dự án khu đô thị phía Đông đường Thành Cổ, Đường Vành đai cứu hộ cứu nạn phía tây thành phố Đông Hà.

Cụ thể, 5 lô đất ở này có giá khởi điểm 13,6 tỉ đồng và có giá trúng đấu giá khoảng 13,9 tỉ đồng.

Hay trước đó, ngày 12/9/2022, UBND tỉnh Quảng Trị cũng đã ban hành Quyết định số 2353/QĐ-UBND công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất đợt 1 năm 2022 đối với các lô đất thuộc các dự án do Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh quản lý.

Theo đó, 5 lô đất ở thuộc dự án khu đô thị tái định cư Nam Đông Hà giai đoạn 1, khu đô thị Nam Đông Hà giai đoạn 3 có giá khởi điểm 13 tỉ đồng và giá trúng đấu giá khoảng 13,1 tỉ đồng.

UBND tỉnh Quảng Trị cũng vừa công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất đối với 7 lô đất thuộc dự án khu đô thị tái định cư Nam Đông Hà giai đoạn 1, khu đô thị Nam Đông Hà giai đoạn 3. Bảy lô đất ở này có giá khởi điểm 15,9 tỉ đồng và giá trúng đấu giá khoảng 16,5 tỉ đồng.

Thị trường trầm lắng đang mở ra cơ hội cho người có nhu cầu thực tại Quảng Trị

Nhà đầu tư nói gì?

Trước thực tiễn thị trường đấu giá đất tại Quảng Trị đang ảm đạm, nhiều nhà đầu tư cho rằng đây chính là cơ hội tốt cho những nhà đầu tư dài hạn và cả những người có nhu cầu thực tham gia vào thị trường đấu giá đất hiện nay.

Song cũng có ý kiến cho rằng, nhiều nhà đầu tư dài hạn hiện đang có tâm lý chờ đợi và quan sát thị trường nên chưa vội xuống tiền thời điểm này.

Anh Lâm (một nhà đầu tư đất nền tại thành phố Đông Hà, tỉnh Quảng Trị) cho biết, nhiều nhà đầu tư có tiềm lực tài chính đang chờ đợi giá nhà đất giảm để tham gia vào thị trường. Tuy nhiên, nếu xác định giá đất khởi điểm đang ở mức hợp lý thì họ cũng sẵn sàng tham gia vào thị trường đấu giá đất ở thời điểm hiện nay.

Hiện tỉnh Quảng Trị nói chung và thành phố Đông Hà nói riêng đang xúc tiến thủ tục để triển khai đấu giá quyền sử dụng đất tại nhiều khu vực.

UBND thành phố Đông Hà vừa yêu cầu các cơ quan, đơn vị thực hiện một số nhiệm vụ có liên quan để sớm tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất tại nhiều dự án như Khu dân cư Khu phố 1A, Khu dân cư Khu phố Tây Trì, các lô đất lẻ trên địa bàn thành phố, các lô đất thuộc công trình đường nối từ Lê Lợi đến đường nối Công an phường Đông Lương - Quốc lộ 9D.

Bên cạnh đó còn có các dự án như Khu dân cư Đông kênh N2; Khu dân cư Tây đường Khóa Bảo; Mở rộng khu dân cư đường Thanh Niên và Khu dân cư đường Thanh Niên (gđ3); Khu dân cư 2 bên đường Hàn Thuyên.

UBND thành phố Đông Hà cũng giao Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng thành phố chủ trì phối hợp với các đơn vị có liên quan khẩn trương điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân lô thuộc công trình Khu dân cư 2 bên đường Hàn Thuyên theo hướng đa dạng các kích thước lô đất nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng đất; thuận lợi trong công tác đấu giá đất, bố trí tái định cư, phù hợp với định hướng điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Đông Hà đến năm 2045.