Thị trường cao ốc văn phòng cho thuê: Vẫn còn vắng khách...

Nhiều cao ốc, văn phòng cho thuê hiện đại, khang trang nhưng diện tích trống vẫn còn nhiều.

Tuy nhiên, theo giới kinh doanh văn phòng cho thuê, hiện thị trường này tại TP Cần Thơ đang gặp không ít khó khăn vì diện tích thuê còn rất hạn chế so với diện tích của tòa nhà hiện có. Bà Phan Thị Phải, Phó Giám đốc Công ty TNHH Thương mại - Dịch vụ Hạnh Phúc (HP Tower), cho biết: “ Ưu thế của cao ốc Hạnh Phúc đường Phạm Ngọc Thạch là nằm ở vị trí đẹp, ngay trung tâm thành phố, gần Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc tế Cần Thơ, Trung tâm Thương mại Cái Khế rất thích hợp cho doanh nghiệp kinh doanh. Với quy mô 10 tầng, tổng diện tích 5.000m2, diện tích mỗi tầng trung bình 405m2, giá cho thuê 12USD/m2/tháng. Nhưng hiện tại mới chỉ có 5 công ty thuê kinh doanh và làm văn phòng đại diện, chiếm gần 40% tổng diện tích tòa nhà, còn lại đang tiếp tục chào thuê”. Theo chủ tòa nhà HP Tower, chính sách thắt chặt tín dụng cùng với những khó khăn của nền kinh tế đã tác động mạnh đến bất động sản, ở hầu hết các phân khúc từ văn phòng cho thuê đến trung tâm thương mại, căn hộ... Chẳng hạn, với phân khúc văn phòng cho thuê thì giá và tỷ lệ thực thuê ở nhiều cao ốc, văn phòng cho thuê giảm mạnh. Hiện tại, nhiều doanh nghiệp không có nhu cầu mở rộng sản xuất kinh doanh trong giai đoạn khó khăn này, nên dịch vụ cho thuê bị ảnh hưởng không nhỏ.

Văn phòng của Báo Sài Gòn Giải Phóng cũng chỉ mới lấp đầy khoảng 40% diện tích tòa nhà, còn lại 60% diện tích đang chào cho thuê. Ông Trần Minh Trường, Phó văn phòng Báo Sài Gòn Giải Phóng cho biết: “Tòa nhà với quy mô 1 trệt, 6 lầu, diện tích mỗi tầng trên 400m2, đầy đủ các dịch vụ đi kèm, giá cho thuê khá “mềm” 9 USD/m2/tháng nhưng hiện vẫn còn 60% diện tích trống, chúng tôi đang tiếp tục chào thuê”.

Nằm ngay trung tâm thành phố, nhưng Hòa Bình Building cũng không mấy khởi sắc, nhu cầu khách hàng đến xem thì nhiều, nhưng hợp đồng thành công lại rất ít. Theo đại diện tòa nhà Building Hòa Bình, tòa nhà này với quy mô 9 tầng trong đó có 1 tầng hầm, 1 tầng trệt, diện tích mỗi tầng khoảng 310m2, đầy đủ các dịch vụ đi kèm như: PCCC, có chỗ giữ xe an toàn, nhân viên bảo vệ đảm bảo an ninh trật tự, có hội trường họp hội, máy phát điện dự phòng, thang máy, điện, nước đầy đủ.... Nằm trên đường Hòa Bình, nhưng hiện tại tòa nhà chỉ mới lấp đầy 70% diện tích. “Chúng tôi đang chào thuê với mức giá “mềm” hơn trước đây từ 10USD-13USD/m2/tháng tùy vị trí, xuống còn trung bình chỉ từ 9USD - 11USD/m2/tháng, mà vẫn còn 30% diện tích trống” - đại diện cao ốc Hòa Bình Building chia sẻ.

Để lấp đầy diện tích còn trống, cũng như để kích cầu thị trường này, nhiều văn phòng cho thuê đã đưa ra những điều khoản hấp dẫn để thu hút khách thuê như: Đáp ứng mọi nhu cầu người thuê, kể cả với diện tích rất nhỏ, khách hàng thuê với diện tích lớn sẽ được giảm giá... Đây cũng là một động thái nhằm chia sẻ với các doanh nghiệp trong giai đoạn kinh tế khó khăn hiện nay.