Thị trường căn hộ TP.HCM: Cung đang vượt cầu

20/10/2010 9:53 AM
Thị trường căn hộ bán TP.HCM cung đang lấn át cầu, mà ảnh hưởng lớn nhất khu vực cao cấp và lượng bán căn hộ nhìn chung rất chậm.
Theo báo cáo của Colliers International, kể từ đầu năm đến nay đã có 21 dự án căn hộ bao gồm khoảng 7.800 căn, trong suốt quý 3/2010 có thêm khoảng 3.800 căn đưa vào sử dụng, tuy nhiên, nguồn cung đang vượt cầu mà ảnh hưởng lớn nhất khu vực cao cấp và lượng bán căn hộ nhìn chung rất chậm.

Người mua, đầu cơ chuyển hướng sang mua các mảnh đất nhỏ, do giá của loại bất động sản này đang tăng khoảng 5% so với quý 2/2010.

Công ty này dự kiến sẽ có thêm khoảng 75.000 căn hộ được đưa vào thị trường trong 3 năm tới bao gồm 161 dự án. Quận 2.7 và 8 là những khu vực có lượng căn hộ lớn nhất chiếm khoảng 47% tổng cung của thị trường, nhờ vào việc hoàn thành công trình đại lộ Đông Tây.

Nguồn: Colliers International

Theo báo cáo về thị trường nhà ở để bán tại TP.HCM trong quý 3/2010 thì, thị trường chứng kiến lượng giao dịch khá hơn so với 2 quý trước, có khoảng 4.400 căn được tiêu thụ bằng cả 6 tháng đầu năm. Tuy nhiên, loại căn hộ được mua lại là phân khúc trung bình có giá trên dưới 1 tỷ đồng/căn, chiếm khoảng 74% tổng cung của thị trường được bán ra.

Cả hai công ty này đều nhận định, trong quý 3/2010 mảng căn hộ cao cấp tại Tp.HCM đang gặp khó khăn, lượng tiêu thụ khá chậm.

Hiện trên thị trường loại căn hộ thuộc quận 7 và quận 8, với phân khúc trung bình có giá chào bán vào khoảng từ 13 – 20 triệu đồng/m2.

Bảng giá tham khảo một số dự án tại quận 2,7,8

Dự án

Quận

Diện tích

(m2)

Giá bán

(triệu đồng/m2)

Thanh toán

(%)

Belleza

7

105

17

20%

Belleza

7

92

17,4

28%

An Viên

7

100

24

100%

A View

7

107

14,5

Phú Mỹ - VPH

7

84,2

24,5

Carina

8

99,3

15

85%

City Gate

8

92,5

19,2

15%

Him Lam Nam Khánh

8

88,62

17,5

Ngọc Phương Nam

8

116,6

18,35

45%

Phú Lợi 1

8

69

13

70%

An Khang

2

90-105

26

Thịnh Vượng

2

56-77

17

50%

Thủ Thiêm Xanh

2

60

15,6

10%

Hoàng Anh Rever View

2

138

25,2

Phố Đồng Hoa Sen

9

55-94

13,3 – 13,7

10 – 15%

Kỷ Nguyên

7

85

14,8

Hoàng Anh 2

7

118,7

17,5 – 18,3

Cafeland.vn - Theo Cafef
  • Facebook
  • Chia sẻ
  •   Lưu tin
  •   Báo cáo

    Báo cáo vi phạm
     
  • Chat với bộ phận hỗ trợ khách hàng Liên hệ
Đăng ký kênh Youtube CafeLand Đăng ký kênh Youtube CafeLand để theo dõi các video Thị Trường mới nhất!
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: cafeland
CafeLand.vn là Network bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất động sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.