Thị trường căn hộ sẽ tiếp tục gặp khó

Thị trường căn hộ được dự báo sẽ tiếp tục khó khăn trong đầu năm 2013. Ảnh MN

Tính đến cuối năm 2012 tổng nguồn cung căn hộ có khoảng 60.100 căn hoàn thành từ 223 dự án. Nguồn cung tăng đáng kể trong quý 4/2012 mặc dù theo báo cáo có nhiều chủ dự án trì hoãn tiến độ thi công và không có dự án nào tiến hành động thổ trong quý 4.

Có khoản 11 dự án hoàn thành trong quý 4 cung cấp khoảng 3.276 căn hộ. 3 dự án lớn nhất hoàn thành trong quý là Estella cũng cấp 710 căn hộ ở quận 2, Tanibuilding 673 căn hộ ở quận Tân Phú và Thái An 3 & 4 cung cấp 600 căn hộ ở quận 12.

Với những thử thách hiện nay, nhiều chủ dự án đã trì hoãn công bố dự án. Những dự án đã công bố đều ghi nhận phản ứng chậm từ phía người mua. Phần lớn khách mua tiềm năng hiện nay đang chờ đợi cơ hội giảm giá thêm nữa. Giá bán của tất cả các phân khúc đều giảm ở mức trung bình là 1%. Trong quý, giá chào bán nhà cho người thu nhập thấp từ 500 USD đến 950 USD/m2, phân khúc nhà ở trung bình là từ 950 USD đến 1.700 USD/m2 và từ 1.700 USD/m2 trở lên cho phân khúc cao cấp.

Trong thời gian tới, dự đoán giá bán sẽ tiếp tục giảm. Tính đến cuối năm 2014 nếu tất cả các dự án đang triển khai đều hoàn thành theo đúng kế hoạch hay tiến độ đề ra thì sẽ có khoảng 40.000 căn hộ mới được đưa vào thị trường. Tuy nhiên, theo tình hình thị trường hiện tại, DTZ dự báo các nhà đầu tư sẽ tiếp tục trì hoãn tiến độ dự án.