CafeLand - Theo dự báo của Công ty tư vấn bất động sản DTZ Việt Nam về thị trường căn hộ trong năm 2013 thì sức tiêu thụ của phân khúc này sẽ tiếp tục chậm do tình hình kinh tế và niềm tin tiêu dùng bị sụt giảm. Tâm lý của người mua sẽ ảnh hưởng đến tình hình mua bán đầu năm 2013. Tuy nhiên, nếu Chính phủ có chính sách giảm thuế nhà đất, thị trường phân khúc căn hộ sẽ có hướng tích cực hơn.

Thị trường căn hộ được dự báo sẽ tiếp tục khó khăn trong đầu năm 2013. Ảnh MN

Tính đến cuối năm 2012 tổng nguồn cung căn hộ có khoảng 60.100 căn hoàn thành từ 223 dự án. Nguồn cung tăng đáng kể trong quý 4/2012 mặc dù theo báo cáo có nhiều chủ dự án trì hoãn tiến độ thi công và không có dự án nào tiến hành động thổ trong quý 4.

Có khoản 11 dự án hoàn thành trong quý 4 cung cấp khoảng 3.276 căn hộ. 3 dự án lớn nhất hoàn thành trong quý là Estella cũng cấp 710 căn hộ ở quận 2, Tanibuilding 673 căn hộ ở quận Tân Phú và Thái An 3 & 4 cung cấp 600 căn hộ ở quận 12.

Với những thử thách hiện nay, nhiều chủ dự án đã trì hoãn công bố dự án. Những dự án đã công bố đều ghi nhận phản ứng chậm từ phía người mua. Phần lớn khách mua tiềm năng hiện nay đang chờ đợi cơ hội giảm giá thêm nữa. Giá bán của tất cả các phân khúc đều giảm ở mức trung bình là 1%. Trong quý, giá chào bán nhà cho người thu nhập thấp từ 500 USD đến 950 USD/m2, phân khúc nhà ở trung bình là từ 950 USD đến 1.700 USD/m2 và từ 1.700 USD/m2 trở lên cho phân khúc cao cấp.

Trong thời gian tới, dự đoán giá bán sẽ tiếp tục giảm. Tính đến cuối năm 2014 nếu tất cả các dự án đang triển khai đều hoàn thành theo đúng kế hoạch hay tiến độ đề ra thì sẽ có khoảng 40.000 căn hộ mới được đưa vào thị trường. Tuy nhiên, theo tình hình thị trường hiện tại, DTZ dự báo các nhà đầu tư sẽ tiếp tục trì hoãn tiến độ dự án.

Thanh Thịnh
  • Cận cảnh Eco Lakeview

    Cận cảnh Eco Lakeview

    Thị Trường  -  16/01/2017 10:22 PM

    Mới đây, TBKD đã phản ánh ban đầu về dự án Eco Lakeview đặt tại phố Đại Từ (quận Hoàng Mai) cũng như cách thức nhảy vào các khu đất vàng Thủ đô của Sông Đà 1.01. Hiện tại, bức tranh dự án đang được cụ thể hóa bằng nhiều chi tiết. Dẫu vậy, vẫn còn đó những nghi vấn mà đội quân tư vấn bán hàng chưa thể lý giải với người mua sản phẩm.

  • Báo cáo thị trường bất động sản quý 4/2016

    Báo cáo thị trường bất động sản quý 4/2016

    Báo cáo phân tích  -  16/01/2017 1:51 PM

    CafeLand - Thị trường căn hộ và biệt thự, nhà phố tại TP.HCM tiếp tục chuyển biến tích cực trong quý cuối cùng của năm 2016, trong khi đó thị trường Hà Nội số dự án mở bán trong quý 4/2016 cũng tăng vọt so với cùng kỳ năm 2015.

  • Nguồn cung khan hiếm đẩy giá thuê căn hộ dịch vụ tăng

    Nguồn cung khan hiếm đẩy giá thuê căn hộ dịch vụ tăng

    Thị Trường  -  09/01/2017 2:17 PM

    CafeLand - Nhu cầu về căn hộ dịch vụ tăng nhanh trong khi nguồn cung tăng trưởng chậm hơn đã đẩy giá thuê căn hộ dịch vụ tiếp tục tăng lên.

  • Khám phá khu căn hộ của “những thương hiệu nổi tiếng”

    Khám phá khu căn hộ của “những thương hiệu nổi tiếng”

    Thị Trường  -  30/12/2016 1:12 PM

    Khi vẻ đẹp của những thương hiệu hàng đầu thế giới cùng cộng hưởng trong một không gian sống sẽ tạo nên bản hòa tấu “nghệ thuật và tinh tế”, khơi dậy nguồn cảm hứng sáng tạo bất tận và mang đến cho chủ nhân những trải nghiệm đẳng cấp khác biệt. Điều đặc biệt là chúng ta sẽ không phải tìm kiếm ở đâu xa xôi mà có thể dễ dàng có được những trải nghiệm “tuyệt vời” này khi trở thành chủ nhân của căn hộ Millennium, tọa lạc ngay trung tâm TP.HCM.

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Saigon South Plaza 948 - 1,463
Eco Lake View 1,449 - 2,205
Mon Central 3,440 - 7,840
EcoLife Tây Hồ 2,193 - 3,264
Ecohome Phúc Lợi 759 - 1,782
Golden Field 1,820 - 3,304
One18 2,079 - 2,943
FLC Star Tower 1,239 - 2,436
Coco Center House 420 - 700
The Grande (Thuộc DA Phú Mỹ Hưng Midtown) 5,000 - 18,043
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.