CafeLand - Theo dự báo của Công ty tư vấn bất động sản DTZ Việt Nam về thị trường căn hộ trong năm 2013 thì sức tiêu thụ của phân khúc này sẽ tiếp tục chậm do tình hình kinh tế và niềm tin tiêu dùng bị sụt giảm. Tâm lý của người mua sẽ ảnh hưởng đến tình hình mua bán đầu năm 2013. Tuy nhiên, nếu Chính phủ có chính sách giảm thuế nhà đất, thị trường phân khúc căn hộ sẽ có hướng tích cực hơn.

Thị trường căn hộ được dự báo sẽ tiếp tục khó khăn trong đầu năm 2013. Ảnh MN

Tính đến cuối năm 2012 tổng nguồn cung căn hộ có khoảng 60.100 căn hoàn thành từ 223 dự án. Nguồn cung tăng đáng kể trong quý 4/2012 mặc dù theo báo cáo có nhiều chủ dự án trì hoãn tiến độ thi công và không có dự án nào tiến hành động thổ trong quý 4.

Có khoản 11 dự án hoàn thành trong quý 4 cung cấp khoảng 3.276 căn hộ. 3 dự án lớn nhất hoàn thành trong quý là Estella cũng cấp 710 căn hộ ở quận 2, Tanibuilding 673 căn hộ ở quận Tân Phú và Thái An 3 & 4 cung cấp 600 căn hộ ở quận 12.

Với những thử thách hiện nay, nhiều chủ dự án đã trì hoãn công bố dự án. Những dự án đã công bố đều ghi nhận phản ứng chậm từ phía người mua. Phần lớn khách mua tiềm năng hiện nay đang chờ đợi cơ hội giảm giá thêm nữa. Giá bán của tất cả các phân khúc đều giảm ở mức trung bình là 1%. Trong quý, giá chào bán nhà cho người thu nhập thấp từ 500 USD đến 950 USD/m2, phân khúc nhà ở trung bình là từ 950 USD đến 1.700 USD/m2 và từ 1.700 USD/m2 trở lên cho phân khúc cao cấp.

Trong thời gian tới, dự đoán giá bán sẽ tiếp tục giảm. Tính đến cuối năm 2014 nếu tất cả các dự án đang triển khai đều hoàn thành theo đúng kế hoạch hay tiến độ đề ra thì sẽ có khoảng 40.000 căn hộ mới được đưa vào thị trường. Tuy nhiên, theo tình hình thị trường hiện tại, DTZ dự báo các nhà đầu tư sẽ tiếp tục trì hoãn tiến độ dự án.

Thanh Thịnh
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Hòa Bình Green Đà Nẵng 1,221 - 2,277
Central Coast Đà Nẵng 837 - 2,030
Royal Sea 1,800 - 2,626
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.