CafeLand - Trong một báo cáo mới đây, Cushman & Wakefield Việt Nam nhận định, năm 2014 được dự đoán sẽ tiếp tục là thị trường thuộc về người mua và xu hướng giảm giá được dự đoán vẫn tiếp tục diễn ra.

Căn hộ hạng C vẫn là sản phẩm cốt lõi của thị trường. Ảnh: Thanh Thịnh

Theo thống kê của Cushman & Wakefield, tổng nguồn cung căn hộ trên thị trường sơ cấp tại Tp.HCM tăng 6% so với quý trước. Trong đó căn hộ hạng C vẫn là sản phẩm cốt lõi chiếm tới 66% nguồn cung.

Tỷ lệ hấp thụ căn hộ hạng A trong quý này đạt khoảng 2,3% và hạng B khoảng 6%. Giá chào bán trung bình cho căn hộ hạng A là 37 triệu đồng/m2, không thay đổi so với quý trước nhưng giảm mạnh 10% so với cùng kỳ năm trước. Giá chào bán trung bình hạng B đạt 29,2 triệu đồng/m2. giảm 1,4% so với quý trước và giảm mạnh 9% so với cùng kỳ năm ngoái. Riêng giá bán căn hộ hạng C hiện đang nằm ở mức 14,9 triệu đồng/m2.

Thị trường đã xuất hiện những tín hiệu lạc quan, nhất là đối với phân khúc căn hộ giá thấp khi mà lượng giao dịch căn hộ loại này đã tăng lên đáng kể. Trong 3 phân khúc căn hộ, căn hộ hạng C có lượng giao dịch cao nhất với tỷ lệ hấp thụ lên đến 11% và có đến 83% căn hộ được hấp thụ trong quý này là các căn hộ hạng C.

Ở thị trường Hà Nội, với những thay đổi gần đây trong các chính sách của chủ đầu tư đưa ra kỳ hạn thanh toán linh động, bàn giao căn hộ trước khi thu tiền từ khách hàng,…thị trường đã ghi nhận kết quả hoạt động tốt hơn trong quý 4/2013.

Tuy nhiên giá chào bán được dự kiến vẫn sẽ tiếp tục giảm trong ngắn hạn do lượng cung hiện hữu trên thị trường vẫn còn lớn. Dù vậy những dự án có vị trí tốt và giá hợp lý vẫn sẽ thu hút người mua.

Thanh Thịnh
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

Tên dự án Triệu đồng
d’Edge Thảo Điền 473 - 11,446
Mermaid Seaside Condotel 800 - 2,373
Booyoung Vina 2,300 - 3,371
Anland Complex 1,400 - 2,359
Topaz Elite 1,290 - 1,866
Masteri An Phú 1,900 - 3,642
Vạn Xuân Đất Việt 3,670 - 5,276
Hado Riverside 838 - 978
Empire City 3,000 - 10,200
Long Thành Pearl 400 - 2,800
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.