CafeLand - Trong một báo cáo mới đây, Cushman & Wakefield Việt Nam nhận định, năm 2014 được dự đoán sẽ tiếp tục là thị trường thuộc về người mua và xu hướng giảm giá được dự đoán vẫn tiếp tục diễn ra.

Căn hộ hạng C vẫn là sản phẩm cốt lõi của thị trường. Ảnh: Thanh Thịnh

Theo thống kê của Cushman & Wakefield, tổng nguồn cung căn hộ trên thị trường sơ cấp tại Tp.HCM tăng 6% so với quý trước. Trong đó căn hộ hạng C vẫn là sản phẩm cốt lõi chiếm tới 66% nguồn cung.

Tỷ lệ hấp thụ căn hộ hạng A trong quý này đạt khoảng 2,3% và hạng B khoảng 6%. Giá chào bán trung bình cho căn hộ hạng A là 37 triệu đồng/m2, không thay đổi so với quý trước nhưng giảm mạnh 10% so với cùng kỳ năm trước. Giá chào bán trung bình hạng B đạt 29,2 triệu đồng/m2. giảm 1,4% so với quý trước và giảm mạnh 9% so với cùng kỳ năm ngoái. Riêng giá bán căn hộ hạng C hiện đang nằm ở mức 14,9 triệu đồng/m2.

Thị trường đã xuất hiện những tín hiệu lạc quan, nhất là đối với phân khúc căn hộ giá thấp khi mà lượng giao dịch căn hộ loại này đã tăng lên đáng kể. Trong 3 phân khúc căn hộ, căn hộ hạng C có lượng giao dịch cao nhất với tỷ lệ hấp thụ lên đến 11% và có đến 83% căn hộ được hấp thụ trong quý này là các căn hộ hạng C.

Ở thị trường Hà Nội, với những thay đổi gần đây trong các chính sách của chủ đầu tư đưa ra kỳ hạn thanh toán linh động, bàn giao căn hộ trước khi thu tiền từ khách hàng,…thị trường đã ghi nhận kết quả hoạt động tốt hơn trong quý 4/2013.

Tuy nhiên giá chào bán được dự kiến vẫn sẽ tiếp tục giảm trong ngắn hạn do lượng cung hiện hữu trên thị trường vẫn còn lớn. Dù vậy những dự án có vị trí tốt và giá hợp lý vẫn sẽ thu hút người mua.

Thanh Thịnh
  • Cận cảnh Eco Lakeview

    Cận cảnh Eco Lakeview

    Thị Trường  -  16/01/2017 10:22 PM

    Mới đây, TBKD đã phản ánh ban đầu về dự án Eco Lakeview đặt tại phố Đại Từ (quận Hoàng Mai) cũng như cách thức nhảy vào các khu đất vàng Thủ đô của Sông Đà 1.01. Hiện tại, bức tranh dự án đang được cụ thể hóa bằng nhiều chi tiết. Dẫu vậy, vẫn còn đó những nghi vấn mà đội quân tư vấn bán hàng chưa thể lý giải với người mua sản phẩm.

  • Báo cáo thị trường bất động sản quý 4/2016

    Báo cáo thị trường bất động sản quý 4/2016

    Báo cáo phân tích  -  16/01/2017 1:51 PM

    CafeLand - Thị trường căn hộ và biệt thự, nhà phố tại TP.HCM tiếp tục chuyển biến tích cực trong quý cuối cùng của năm 2016, trong khi đó thị trường Hà Nội số dự án mở bán trong quý 4/2016 cũng tăng vọt so với cùng kỳ năm 2015.

  • Nguồn cung khan hiếm đẩy giá thuê căn hộ dịch vụ tăng

    Nguồn cung khan hiếm đẩy giá thuê căn hộ dịch vụ tăng

    Thị Trường  -  09/01/2017 2:17 PM

    CafeLand - Nhu cầu về căn hộ dịch vụ tăng nhanh trong khi nguồn cung tăng trưởng chậm hơn đã đẩy giá thuê căn hộ dịch vụ tiếp tục tăng lên.

  • Khám phá khu căn hộ của “những thương hiệu nổi tiếng”

    Khám phá khu căn hộ của “những thương hiệu nổi tiếng”

    Thị Trường  -  30/12/2016 1:12 PM

    Khi vẻ đẹp của những thương hiệu hàng đầu thế giới cùng cộng hưởng trong một không gian sống sẽ tạo nên bản hòa tấu “nghệ thuật và tinh tế”, khơi dậy nguồn cảm hứng sáng tạo bất tận và mang đến cho chủ nhân những trải nghiệm đẳng cấp khác biệt. Điều đặc biệt là chúng ta sẽ không phải tìm kiếm ở đâu xa xôi mà có thể dễ dàng có được những trải nghiệm “tuyệt vời” này khi trở thành chủ nhân của căn hộ Millennium, tọa lạc ngay trung tâm TP.HCM.

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
An Bình City 1,924 - 2,964
Saigon South Plaza 948 - 1,463
Eco Lake View 1,449 - 2,205
Mon Central 3,440 - 7,840
EcoLife Tây Hồ 2,193 - 3,264
Ecohome Phúc Lợi 759 - 1,782
Golden Field 1,820 - 3,304
One18 2,079 - 2,943
FLC Star Tower 1,239 - 2,436
Coco Center House 420 - 700
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.