Theo nghiên cứu của Savills Việt Nam, trên địa bàn Hà Nội, hiện có 37.132 biệt thự và nhà liền kề đến từ 110 dự án phát triển đô thị. Ở đó, 80 dự án đang bán các căn biệt thự và nhà liền kề dưới dạng hợp đồng mua bán; 30 dự án còn lại được giao dịch dưới dạng hợp đồng góp vốn.
Trong quý
2/2011, Savills ghi nhận có rất ít các giao dịch thành công so với các
quý trước. Các quận Cầu Giấy, Tây Hồ, Từ Liêm và Hoàng Mai đứng đầu với
mức giá chào thứ cấp trên 6.000 USD/m2. Hai huyện xa trung tâm là Mê
Linh và Quốc Oai là nơi có mức chào thứ cấp thấp nhất, từ 1.000 USD/m2
đến 1.400 USD/m2.
Mức giá trung bình của một căn biệt thự giao động từ 300.000 USD tới 2,2 triệu USD; mức trung bình cho một căn nhà liền kề từ 200.000 USD tới 700.000 USD.
Khách hàng mua biệt thự, nhà liền kề ở Hà Nội là những người sống ở Hà Nội có thu nhập khá và cả những người ở các tỉnh khác mua để con cái đến Hà Nội ăn ở, hoặc đơn giản là để tích trữ, đầu cơ. Một khách hàng có thể sở hữu nhiều biệt thự và khi chưa sử dụng đến có thể bỏ "hoang" những ngôi nhà này là khá phổ biến ở Hà Nội.
Theo dự báo của các chuyên gia, tới đây, thị trường biệt thự, nhà liền kề sẽ khó bán hơn do khách mua cân nhắc đến lãi suất ngân hàng cao đến 20 – 25%/năm và quá trình thắt chặt tín dụng trong năm 2011. Do đó, để có thể đáp ứng được yêu cầu của người mua, một số chủ đầu tư đang thay đổi chiến lược phát triển.
Dự kiến, trong giai đoạn trung hạn, thị trường Hà Nội sẽ đón thêm 59 dự án phát triển nhà biệt thự và liền kề với quy mô 4.396 ha. Các quận, huyện thuộc vùng 2 như: Thường Tín, Thanh Trì, Thạch Thất, Đan Phượng, Hoài Đức, Mê Linh, Hà Đông, Quốc Oai sẽ là nơi cung cấp chính các loại nhà biệt thự, liền kề cho thị trường Hà Nội.
Mức giá trung bình của một căn biệt thự giao động từ 300.000 USD tới 2,2 triệu USD; mức trung bình cho một căn nhà liền kề từ 200.000 USD tới 700.000 USD.
Khách hàng mua biệt thự, nhà liền kề ở Hà Nội là những người sống ở Hà Nội có thu nhập khá và cả những người ở các tỉnh khác mua để con cái đến Hà Nội ăn ở, hoặc đơn giản là để tích trữ, đầu cơ. Một khách hàng có thể sở hữu nhiều biệt thự và khi chưa sử dụng đến có thể bỏ "hoang" những ngôi nhà này là khá phổ biến ở Hà Nội.
Theo dự báo của các chuyên gia, tới đây, thị trường biệt thự, nhà liền kề sẽ khó bán hơn do khách mua cân nhắc đến lãi suất ngân hàng cao đến 20 – 25%/năm và quá trình thắt chặt tín dụng trong năm 2011. Do đó, để có thể đáp ứng được yêu cầu của người mua, một số chủ đầu tư đang thay đổi chiến lược phát triển.
Dự kiến, trong giai đoạn trung hạn, thị trường Hà Nội sẽ đón thêm 59 dự án phát triển nhà biệt thự và liền kề với quy mô 4.396 ha. Các quận, huyện thuộc vùng 2 như: Thường Tín, Thanh Trì, Thạch Thất, Đan Phượng, Hoài Đức, Mê Linh, Hà Đông, Quốc Oai sẽ là nơi cung cấp chính các loại nhà biệt thự, liền kề cho thị trường Hà Nội.
Theo Hà Nội mới
VIP
Độc nhất MẶT TIỀN NGUYỄN THỊ ĐỊNH-THẠNH MỸ LỢI-24000(150X160)CHỈ NHỈNH 20TR/M-
486 tỷ - 24000m2
Quận 9, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0938198***
VIP
Nhà Quận 10 Nguyễn Ngọc Lộc 4 tầng BTCT hoàn công đủ hẻm xe hơi.
4 tỷ 600 triệu- 38m2
Quận 10, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0963141***
VIP
SIÊU PHẨM 3 TẦNG PHẠM THỊ GIÂY, BÁN NHÀ 5,69 TỶ, 100M2, 4PN, 3WC, THỚI TAM THÔN
5 tỷ 690 triệu- 80m2
Huyện Hóc Môn , TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0977830***
VIP
Tôi cần bán căn hộ Tòa Light B Arena Cam Ranh tầng 7 view biển , nhà mới 100%
750 triệu- 37m2
Cam Ranh, Khánh Hòa
Hôm nay
0938984***
VIP
Chủ gửi bán gấp 185m2 full thổ gần thị trấn Đức Hòa giá chỉ 9 triệu / m2
9 triệu - 185m2
Đức Hòa, Long An
Hôm nay
0896333***
VIP
Bán Căn Hộ Cao Cấp Thành Phố Vũng Tàu – View Biển, Nhận Ngay Ưu Đãi Lớn Tháng 12
3 tỷ 900 triệu- 87m2
Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu
Hôm nay
0939868***
VIP
BÁN GẤP DÃY TRỌ NGAY KCN TÂN QUY-CỦ CHI 6X40 MT NHỰA 12M GIÁ 890TR SHR
890 triệu- 240m2
Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0911079***
VIP
Suất mua trực tiếp CĐT - CK 8% - Tặng chuyến du lịch 750tr - HTLS 24 tháng
145 triệu- 0m2
Quận 2, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0962930***
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.