Thị trường bất động sản TP.HCM đã có dấu hiệu phục hồi, sắp đón hàng chục nghìn căn nhà ở xã hội vào năm 2025

Sáng 6/3, UBND TPHCM tổ chức phiên họp về tình hình, kinh tế - xã hội tháng 2, 2 tháng đầu năm; triển khai nhiệm vụ, giải pháp trọng tâm tháng 3/2024.

Tại phiên họp, Giám đốc Sở Xây dựng TPHCM Trần Hoàng Quân thông tin, thị trường bất động sản đầu năm 2024 có nhiều điểm sáng, có chuyển biến theo hướng không âm.

Cũng theo ông Trần Hoàng Quân, qua rà soát sơ bộ thì cả thành phố có nhu cầu trên 340.000 căn nhà ở xã hội, trong khi đó, hiện thành phố có gần 600.000 căn nhà trọ với sức chứa gần 2 triệu người, trong đó 50% là công nhân thuê ở.

Dự kiến đến ngày 30/4/2025, thành phố sẽ có nguồn nhà ở xã hội với trên 35.000 căn nhằm chào mừng 50 năm Ngày giải phóng miền Nam, thống nhất đất nước.

Để đạt được chỉ tiêu trên, Sở Xây dựng chỉ đạo các dự án ở các doanh nghiệp hoàn tất các thủ tục để khởi công ngay trong quý 2.

Dự kiến đến ngày 30/4/2025, thành phố sẽ có nguồn nhà ở xã hội với trên 35.000 căn

Báo cáo tại phiên họp, Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư TP.HCM Lê Thị Huỳnh Mai cho biết, thị trường bất động sản đã có dấu hiệu phục hồi tích cực hơn, doanh thu kinh doanh bất động sản 2 tháng đầu năm 2024 ước tăng 20,1% so với cùng kỳ.

Tăng trưởng tín dụng tăng 0,6% so với tháng 01/2024; Số lượng doanh nghiệp hoạt động trở lại và số doanh nghiệp đăng ký mới đều tăng so với cùng kỳ; Chỉ số giá tiêu dùng tăng thấp hơn chỉ số giá tiêu dùng cả nước, tạo điều kiện thúc đẩy sức mua tiêu dùng nội địa.

Về tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng tháng 02 năm 2024 ước đạt 84.200 tỷ đồng, giảm 16,4% so với tháng trước và tăng 7,9% so với cùng kỳ.

Trong đó, doanh thu bán lẻ hàng hóa ước đạt 41.783 tỷ đồng, giảm 11,9% so với tháng trước và tăng 8,7% so với cùng kỳ. Lũy kế 2 tháng đầu năm ước đạt 184.888 tỷ đồng, tăng 14,8% so với cùng kỳ (cùng kỳ tăng 6,1%).

Tính chung 2 tháng đầu năm 2024, Chỉ số sản xuất toàn ngành công nghiệp (IIP) trên địa bàn TP tăng 4,3% so với cùng kỳ.

Đối với 4 ngành công nghiệp trọng điểm, chỉ số sản xuất công nghiệp trong 2 tháng đầu năm 2024 tăng 6,3% so với cùng kỳ. Trong đó, ngành hóa dược tăng 12,6%, ngành cơ khí tăng 6,7%; ngành chế biến lương thực, thực phẩm tăng 6,4%; ngành sản xuất hàng điện tử giảm 6,3%.

Tổng thu ngân sách nhà nước 2 tháng đầu năm 2024 ước đạt 103.164,322 tỷ đồng, đạt 21,37% dự toán năm và tăng 13,69% so cùng kỳ.

Trong văn bản mới đây, Hiệp hội Bất động sản TP.HM (HoREA) cho rằng, đến cuối năm 2023 thị trường bất động sản cả nước và TP.HCM đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất và bước vào chu kỳ phục hồi, tăng trưởng.

Cụ thể, quý 1/2023 là “vùng đáy” của thị trường bất động sản TP.HCM với mức tăng trưởng âm đến 16,2%.

Bước sang qúy 2/2023, thị trường bất động sản tTP.HCM dần vượt qua giai đoạn khó khăn nhất và bắt đầu bước vào giai đoạn phục hồi, tăng trưởng trở lại, tuy vẫn còn tăng trưởng âm nhưng có dấu hiệu giảm dần với mức tăng trưởng âm là 11,5%.

Qúy 3/2023, thị trường tiếp tục xu thế phục hồi, tăng trưởng trở lại, tốc độ có chậm nhưng thể hiện sự phục hồi vững chắc hơn, tuy vẫn còn tăng trưởng âm nhưng tiếp tục xu thế giảm dần với mức tăng trưởng âm 8,7%.

Đến cuối năm 2023, có thể khẳng định thị trường bất động sản thành phố đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất, tuy vẫn còn tăng trưởng âm nhưng đã giảm rõ rệt với mức tăng trưởng âm cả năm 2023 chỉ còn âm 6,38%.

Hai tháng đầu năm 2024, thị trường bất động sản cả nước và TP.HCM tiếp tục xu thế phục hồi và tăng trưởng vững chắc hơn, là lĩnh vực đứng đầu trong thu hút nguồn vốn đầu tư nước ngoài FDI nhiều nhất và trên thị trường chứng khoán thì cổ phiếu bất động sản cùng với cổ phiếu tài chính, ngân hàng đang dẫn dắt thị trường.

"Với đà phục hồi này có thể nhận định là thị trường bất động sản sẽ trở lại hoạt động bình thường và bước vào chu kỳ phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững kể từ nửa cuối năm 2024, tạo đà để phát triển mạnh mẽ hơn kể từ đầu năm 2025 trở đi", HoREA nhận đinh.