Đồng ruble của Nga đang mất giá kỷ lục so với USD, kéo theo đó là hàng loạt hệ lụy.

Cuộc khủng hoảng Ukraine, các lệnh trừng phạt từ Mỹ và phương Tây, và đặc biệt là cú sốc của giá dầu thô trong vòng nửa năm trở lại đây đang khiến nước Nga phải đối mặt với nguy cơ suy thoái kinh tế. Đồng ruble mất giá kỷ lục so với USD, kéo theo đó là hàng loạt hệ lụy. Và điều gì đang xảy ra với thị trường bất động sản Moscow, một trong những thị trường bất động sản luôn nằm trong Top đắt đỏ nhất thế giới?

Kể từ đầu năm đến nay đồng ruble Nga đã mất giá hơn 50%, kéo theo là thị trường bất động sản ở Moscow cũng đang tụt dốc cả về số lượng lẫn giá thuê và bán.

Ông Vladimir Molchanov, Tổng giám đốc Công ty Bất động sản Apex, Moscow cho biết: “Thị trường bất động sản thương mại lúc này đang giảm sút nghiêm trọng. Về giá cả, các khách hàng đều chuyển đổi nhu cầu từ cao cấp xuống mức độ thấp hơn. Các dự án đầu tư rơi vào ảm đạm. Chỉ có giao dịch tại những nơi mà người ta có thể đầu tư vào để giữ các khoản tiền tiết kiệm. Còn lại không có kinh phí cho các dự án đắt đỏ hơn”.

Theo ghi nhận tại một số công ty môi giới bất động sản ở Moscow, các nhà đầu tư xây dựng sau thời kỳ khủng hoảng đã tung ra thị trường nhiều dự án mới. Nhưng suy thoái kinh tế ở thời điểm này khiến nhiều khách hàng hiện tại và tiềm năng phải từ bỏ kế hoạch mở rộng cơ sở. Kết quả là số lượng mặt bằng bị bỏ không ngày càng nhiều.

Việc các công ty châu Âu và Mỹ rút dần nhân viên ra khỏi Nga để tránh va chạm với các lệnh trừng phạt đang khiến cho nhu cầu về căn hộ, văn phòng cao cấp ở Moscow thu hẹp lại. Và bản thân chính các doanh nghiệp Nga lúc này cũng đang phải tối ưu hoá mọi chi phí mặt bằng để giảm thiểu khó khăn. Tuy nhiên, ở một phân khúc khác người ta lại chứng kiến sự sôi động của thị trường này, khi một bộ phận người dân có xu hướng đầu tư vào bất động sản như một cách để giữ đồng tiền đang bị mất giá.

Trong hơn 2 tháng trở lại đây, khi đồng ruble trượt giá từng ngày và từng giờ, lãi suất tại ngân hàng không đủ sức trấn an tâm lý người dân Nga, số lượng khách hàng tìm kiếm mua nhà lại trở nên đông hơn.

Ông Sergey Gordeev, Công ty bất động sản Оgni, Moscow nói: “Có một căn hộ trong khu nhà này trong hơn một năm qua chúng tôi không thể nào bán được. Khách hàng chỉ đến rồi đi. Còn bây giờ trở nên sôi động. Không chỉ có một người muốn mua, mà chúng tôi có nhiều sự lựa chọn. Ai trả được giá thì bán. Có thể nói chúng tôi có nhiều việc để làm”.

Theo đánh giá của nhiều chuyên gia, thị trường bất động sản ở Moscow sang năm 2015 sẽ có nhiều khả năng trượt giá, khi lượng cung nhiều hơn cầu và đồng nội tệ nếu vẫn còn chưa ổn định.

Nhật Linh (VTV)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
        Dự án Lago Centro Long An