Lĩnh vực bất động sản của Đức đang chứng kiến làn sóng sáp nhập và thâu tóm, khi nhà đầu tư muốn tranh thủ lúc lãi suất thấp và có độ trễ về giá so với ở các nước láng giềng.

Xây nhà tại Essen, miền Tây nước Đức. (Nguồn: AFP)
Tuần này, Vonovia, dẫn đầu trong lĩnh vực bất động sản tại Đức, thông báo đã chuẩn bị một khoản tới 14 tỷ euro (khoảng 16 tỷ USD) để trả cho đối thủ Deutsche Wohnen nếu công ty này thất bại trong việc bắt tay với công ty đứng vị trí thứ ba là LEG Immobilien.
Tuy nhiên, Deutsche Wohnen khẳng định rằng vụ sáp nhập trị giá 5 tỷ euro với LEG sẽ được xúc tiến. Thỏa thuận này cần được cổ đông của Deutsche Wohnen thông qua, trong khi một số cho rằng mức giá này là quá cao.
Thương vụ trên là lớn nhất cho đến nay trong lĩnh vực bất động sản tại Đức, sau các vụ sáp nhập và thâu tóm trong nhiều tháng. Kể từ đầu năm nay, Vonovia, với cái tên được biết đến trước đây là Deutsche Annington, đã thành công trong việc thâu tóm hai đối thủ là Gagfah và Suedewo với gần 6 tỷ euro, đưa danh mục đầu tư lên đến 370.000 căn nhà trên khắp nước Đức.
Lực đẩy cho làn sóng thâu tóm và sáp nhập tại Đức đến từ việc lãi suất ở châu Âu thấp kỷ lục, có nghĩa là chi phí đi vay cho việc thực hiện các thương vụ như vậy là rẻ.
Bên cạnh đó, giá nhà cho thuê ở Đức tăng trong những năm gần đây là một nguyên nhân chủ chốt khác. Nếu như ở những nước khác, việc cho thuê đang đình trệ thì ở Đức, giá nhà cho thuê tiếp tục "nóng."
Có những khía cạnh khác hứa hẹn mang lại lợi nhuận hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản tại Đức. Chẳng hạn ở Anh và Pháp, hầu hết các cơ hội tập trung quanh các thủ đô London và Paris. Tuy nhiên, cơ cấu nhà nước liên bang của Đức khiến một số thành phố là Berlin, Frankfurt, Hamburg, Munich hay Stuttgart có những cơ hội khó bỏ qua với các nhà đầu tư.
Theo người đứng đầu Liên đoàn bất động sản Đức Juergen Michael Schick, so với các nơi khác, mức giá thuê tại các thành phố của Đức vẫn tương đối thấp, đặc biệt là ở Berlin.
Tại Berlin, giá cho thuê trung bình vẫn chỉ trên 10 euro/m2, so với mức 22 euro/m2 tại Paris hay 70 euro/m3 tại London. Tại Munich, nơi được cho là đắt nhất của Đức, giá thuê trung bình là 18,05 euro/m2./.
Lê Minh (TTXVN)
VIP

Bán shophouse Novaword Phan Thiết Mặt Tiền Biển Đẹp dãy Florida 1
7 tỷ 600 triệu- 120m2
Phan Thiết, Bình Thuận
Hôm nay
0917496***
VIP

BÁN NHÀ NHỐ HXH –P.3, GÒ VẤP – SETUP SẴN, CHỈ CẦN DỌN VÀO Ở NGAY
Thương lượng- 360m2
Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0909741***
VIP

Bán nhà Phường 1, Quận Bình Thạnh Lê Văn Duyệt 4 tầng trệt 2 lầu ST.
2 tỷ 800 triệu- 21m2
Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0911194***
VIP

23 tỷ mặt tiền Bình Long kinh doanh đa ngành nghề tiệm vàng, thuốc tây, cafe...
23 tỷ - 180m2
Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0989983***
VIP

23 tỷ KDC Cityland Gò Vấp MT đường số 6, thích hợp vừa ở làm văn phòng, cty, Spa
23 tỷ - 100m2
Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0989983***
VIP

Bán nhà S 300m2 mt Phạm Hùng thích hợp làm VP kho xưởng, biệt thự,CHDV
27 triệu - 303m2
Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0903378***
VIP

CHUYỂN GIAO NGÔI TỊNH ĐƯỜNG CHO NGƯỜI HỮU DUYÊN CHÙA TOẠ LẠC TẠI BÀ RỊA VŨNG TÀU
18 tỷ - 2928m2
Phú Mỹ, Bà Rịa - Vũng Tàu
Hôm nay
0396627***
VIP

Vinhome Green City Hậu Nghĩa–Sống Xanh và chạm Đến Ước Mơ An Cư
3 tỷ 900 triệu- 60m2
Đức Hòa, Long An
Hôm nay
0986354***
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.