CafeLand - Đó là nhận định của ông Trần Kim Chung – Phó Viện trưởng Viện nghiên cứu quản lý kinh tế Trung Ương tại buổi đối thoại trực tiếp bất động sản, cơ hội nào cho nhà đầu tư diễn ra tại Tp.HCM mới đây.

Ông Trần Kim Chung – Phó Viện trưởng Viện nghiên cứu quản lý kinh tế Trung Ương.

Theo ông Chung, trước ngày 2/5/2014, thị trường bất động sản cực kỳ sáng nhưng sau khi có sự kiện Trung Quốc hạ đặt giàn khoan trái phép trên biển Đông, thị trường bất động sản đã có một cú sốc và điều chỉnh lớn.

Trước ngày 1/5, tất cả các chỉ số kinh tế và luồn tiền đều ổn định, chỉ số chứng khoán đã vượt qua 600, luồng tiền ngân hàng vào thị trường bất động sản đã tăng hơn 30%, từ 200 nghìn tỷ lên 268 nghìn tỷ, kiều hối đã vượt qua mức 10 tỷ USD.

Luồng tiền trong dân đã quay lại với thị trường bất động sản và hiện tượng  giá chênh đã xuất hiện. Đáng chú ý, rất nhiều dự án đã trầm lắng và đứng yên rất lâu nay đang rục rịch khởi động lại.

Tuy nhiên, cùng với sự kiện hạ đặt giàn khoan, thị trường chứng khoán suy giảm cộng với tâm lý phòng thủ của người dân tiền vẫn còn đó nhưng không mua nữa thì ngay lập tức thị trường bất động sản lại gặp khó khăn.

Theo ông Chung, với những sản phẩm bất động sản có giá trị lớn lên đến 5 tỷ hay 10 tỷ đồng, tồn kho vẫn còn đó dù cả doanh nghiệp lẫn Chính phủ đã có nhiều chính sách. Vì vậy, hiện nay cần tăng cường giao dịch bất động sản giá trị nhỏ để tạo ra những dòng, kênh giải quyết vấn đề nhỏ.

Thị trường nhà giá thấp đang là giải pháp về lối ra cho thị trường bất động sản hiện nay vì những sản phẩm có giá trị dưới 1 tỷ đồng vẫn tiềm tàng nhu cầu thực nên khả năng thanh toán rất cao. Về phía doanh nghiệp, hoàn toàn có thể chủ động làm được những căn hộ dưới 1 tỷ đồng nằm ở những quận mới, những địa bàn dân cư không quá dày đặc. Cuối cùng, về tâm lý xã hội, nhà ở thuộc phân khúc này vẫn làm hài lòng những người có nhu cầu về chỗ ở, ông Chung nhấn mạnh.

Thanh Thịnh
  • Không dễ bán dự án thua lỗ

    Không dễ bán dự án thua lỗ

    Góc nhìn chuyên gia  -  17/04/2017 1:53 PM

    Trao đổi với ĐTTC về phương án xử lý 12 dự án thua lỗ của Bộ Công Thương, PGS.TS TRẦN KIM CHUNG (ảnh), Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương (CIEM), cho rằng cần phân loại, đánh giá tác động kinh tế - xã hội, môi trường một cách khoa học, khách quan. Đặc biệt, không thể dựa vào cơ chế thị trường để định đoạt các dự án, bởi chẳng có gì đảm bảo thị trường sẽ hoạt động như mong muốn trong việc xử lý doanh nghiệp (DN), dự án thua lỗ.

  • “Cú đấm” nhà giá thấp

    “Cú đấm” nhà giá thấp

    Góc nhìn chuyên gia  -  13/12/2016 8:54 AM

    PGS.TS Trần Kim Chung - phó viện trưởng Viện Nghiên cứu và quản lý kinh tế trung ương - cho rằng nhà giá thấp là “cú đấm” cần thiết trong tình hình hiện nay để giải quyết nhà ở cho những người thu nhập chưa cao.

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
The Garden Hill 1,625 - 3,135
Vinhomes Green Bay (G1, G2) 2,300 - 5,038
D’.Capitale 1,737 - 5,577
Jamila 1,128 - 2,376
Goldsilk Complex 1,380 - 2,760
Trường Thạnh Garden 1,600 - 2,475
GoldSeason 2,200 - 3,887
CT4 Vimeco 3,000 - 4,396
King Bay (A2) 1,000 - 1,400
Jamona Heights 1,490 - 2,775
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.