CafeLand - Đó là nhận định của ông Trần Kim Chung – Phó Viện trưởng Viện nghiên cứu quản lý kinh tế Trung Ương tại buổi đối thoại trực tiếp bất động sản, cơ hội nào cho nhà đầu tư diễn ra tại Tp.HCM mới đây.

Ông Trần Kim Chung – Phó Viện trưởng Viện nghiên cứu quản lý kinh tế Trung Ương.

Theo ông Chung, trước ngày 2/5/2014, thị trường bất động sản cực kỳ sáng nhưng sau khi có sự kiện Trung Quốc hạ đặt giàn khoan trái phép trên biển Đông, thị trường bất động sản đã có một cú sốc và điều chỉnh lớn.

Trước ngày 1/5, tất cả các chỉ số kinh tế và luồn tiền đều ổn định, chỉ số chứng khoán đã vượt qua 600, luồng tiền ngân hàng vào thị trường bất động sản đã tăng hơn 30%, từ 200 nghìn tỷ lên 268 nghìn tỷ, kiều hối đã vượt qua mức 10 tỷ USD.

Luồng tiền trong dân đã quay lại với thị trường bất động sản và hiện tượng  giá chênh đã xuất hiện. Đáng chú ý, rất nhiều dự án đã trầm lắng và đứng yên rất lâu nay đang rục rịch khởi động lại.

Tuy nhiên, cùng với sự kiện hạ đặt giàn khoan, thị trường chứng khoán suy giảm cộng với tâm lý phòng thủ của người dân tiền vẫn còn đó nhưng không mua nữa thì ngay lập tức thị trường bất động sản lại gặp khó khăn.

Theo ông Chung, với những sản phẩm bất động sản có giá trị lớn lên đến 5 tỷ hay 10 tỷ đồng, tồn kho vẫn còn đó dù cả doanh nghiệp lẫn Chính phủ đã có nhiều chính sách. Vì vậy, hiện nay cần tăng cường giao dịch bất động sản giá trị nhỏ để tạo ra những dòng, kênh giải quyết vấn đề nhỏ.

Thị trường nhà giá thấp đang là giải pháp về lối ra cho thị trường bất động sản hiện nay vì những sản phẩm có giá trị dưới 1 tỷ đồng vẫn tiềm tàng nhu cầu thực nên khả năng thanh toán rất cao. Về phía doanh nghiệp, hoàn toàn có thể chủ động làm được những căn hộ dưới 1 tỷ đồng nằm ở những quận mới, những địa bàn dân cư không quá dày đặc. Cuối cùng, về tâm lý xã hội, nhà ở thuộc phân khúc này vẫn làm hài lòng những người có nhu cầu về chỗ ở, ông Chung nhấn mạnh.

Thanh Thịnh
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
        Dự án Lago Centro Long An