Ông Trần Kim Chung – Phó Viện trưởng Viện nghiên cứu quản lý kinh tế Trung Ương.
Theo ông Chung, trước ngày 2/5/2014, thị trường bất động sản cực kỳ sáng nhưng sau khi có sự kiện Trung Quốc hạ đặt giàn khoan trái phép trên biển Đông, thị trường bất động sản đã có một cú sốc và điều chỉnh lớn.
Trước ngày 1/5, tất cả các chỉ số kinh tế và luồn tiền đều ổn định, chỉ số chứng khoán đã vượt qua 600, luồng tiền ngân hàng vào thị trường bất động sản đã tăng hơn 30%, từ 200 nghìn tỷ lên 268 nghìn tỷ, kiều hối đã vượt qua mức 10 tỷ USD.
Luồng tiền trong dân đã quay lại với thị trường bất động sản và hiện tượng giá chênh đã xuất hiện. Đáng chú ý, rất nhiều dự án đã trầm lắng và đứng yên rất lâu nay đang rục rịch khởi động lại.
Tuy nhiên, cùng với sự kiện hạ đặt giàn khoan, thị trường chứng khoán suy giảm cộng với tâm lý phòng thủ của người dân tiền vẫn còn đó nhưng không mua nữa thì ngay lập tức thị trường bất động sản lại gặp khó khăn.
Theo ông Chung, với những sản phẩm bất động sản có giá trị lớn lên đến 5 tỷ hay 10 tỷ đồng, tồn kho vẫn còn đó dù cả doanh nghiệp lẫn Chính phủ đã có nhiều chính sách. Vì vậy, hiện nay cần tăng cường giao dịch bất động sản giá trị nhỏ để tạo ra những dòng, kênh giải quyết vấn đề nhỏ.
Thị trường nhà giá thấp đang là giải pháp về lối ra cho thị trường bất động sản hiện nay vì những sản phẩm có giá trị dưới 1 tỷ đồng vẫn tiềm tàng nhu cầu thực nên khả năng thanh toán rất cao. Về phía doanh nghiệp, hoàn toàn có thể chủ động làm được những căn hộ dưới 1 tỷ đồng nằm ở những quận mới, những địa bàn dân cư không quá dày đặc. Cuối cùng, về tâm lý xã hội, nhà ở thuộc phân khúc này vẫn làm hài lòng những người có nhu cầu về chỗ ở, ông Chung nhấn mạnh.
![Bán nhà hẻm xe hơi Quận 10 Nguyễn Ngọc Lộc 4 tầng BTCT hoàn công đủ.](https://static2.cafeland.vn/static01/sgd/news/2024/09/01/ban-nha-rieng-quan-10-tp-ho-chi-minh-1725180259-nhadat.cafeland.vn.jpg)
![Bán shophouse Novaword Phan Thiết Mặt Tiền Biển Đẹp dãy Florida 1](https://static2.cafeland.vn/static01/sgd/news/2024/02/01/mat-bang-phan-thiet-binh-thuan-1706776071-nhadat.cafeland.vn.jpg)
![Mặt phố Quan Nhân. Vỉa hè ô tô 2 chiều, KDoanh cực tốt. Dt 93m, Mt 7,5m, 21,6tỷ](https://static2.cafeland.vn/static01/sgd/news/2024/09/05/ban-nha-rieng-thanh-xuan-ha-noi-1725525495-nhadat.cafeland.vn.jpg)
![Dự án NOXH New Lavida Dĩ An, thanh toán 150tr nhận nhà ở ngay, góp 4,5tr/tháng](https://static2.cafeland.vn/static01/sgd/news/2024/09/05/ban-can-ho-chung-cu-di-an-binh-duong-1725512078-nhadat.cafeland.vn.jpg)
![Căn hộ cao cấp mặt tiền QL 1A Bến Lức sở hữu chỉ từ 26tr/m2](https://static2.cafeland.vn/static01/sgd/news/2024/09/05/ban-can-ho-chung-cu-ben-luc-long-an-1725505249-nhadat.cafeland.vn.png)
![CẬP NHẬT GIỎ HÀNG/BẢNG GIÁ &[CSBH]MỚI NHẤT SUN SYMPHONY RESIDENCE - CĐT SUNGROUP](https://static2.cafeland.vn/static01/sgd/news/2024/06/18/ban-can-ho-chung-cu-son-tra-tp-da-nang-1718683854-nhadat.cafeland.vn.jpg)
![BÁN CĂN HỘ " VIP " 03 Phòng Ngủ CHUNG CƯ GATEWAY - View BIỂN Đẹp - Giá 6.8xx tỷ](https://dvf3gc99gassm.cloudfront.net/nha_dat/2024/9/5/17255033086252-299720-nhadat.cafeland.vn.jpg)
![Bán căn hộ Gateway view phố - 2 Phòng Ngủ -Giá 2.65 tỷ](https://dvf3gc99gassm.cloudfront.net/nha_dat/2024/9/5/17255031153826-299720-nhadat.cafeland.vn.jpg)