Thêm 3 dự án tại TP.HCM được thúc đẩy cấp sổ hồng cho người dân

Ngày 3/10, ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM chủ trì cuộc họp với Tổ công tác 1645 - Tổ Công tác giải quyết các nội dung liên quan đến cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho các dự án phát triển nhà ở thương mại (sổ hồng).

Tổ công tác 1645 đã làm việc với các chủ đầu tư và các đơn vị có liên quan nhằm tháo gỡ các vướng mắc để cấp sổ hồng cho 3 dự án.

TP.HCM xem xét tháo gỡ vướng mắc về cấp sổ hồng cho thêm 3 dự án. Ảnh minh họa

Thứ nhất là dự án khu nhà ở Nam Phan, phường Long Trường do công ty cổ phần Đầu tư Nam Phan làm chủ đầu tư. Dự án này, Sở Tài nguyên & Môi trường (nay là Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM) đã có công văn về cấp Giấy chứng nhận đối với 110 căn biệt thự đơn lập (đợt 1) và công trình câu lạc bộ cộng đồng tại dự án.

Với dự án này, người mua nhà đề nghị cấp sổ hồng đối với 2 căn nhà lô số E01 và lô số F07 tại dự án (nằm ngoài danh sách 110 căn).

Thứ hai là dự án chung cư Nhà Sài Gòn, phường Bình Trị Đông do công ty TNHH Nhà Sài Gòn làm chủ đầu tư. Chung cư này có với 390 căn hộ đưa vào sử dụng từ năm 2019, mục tiêu ban đầu là tái định cư sau chuyển sang nhà ở thương mại.

Một số khó khăn, vướng mắc của dự án này mà Văn phòng đăng ký đất đai TP.HCM báo cáo là: Mục tiêu của dự án thay đổi từ “chung cư phục vụ tái định cư” thành “chung cư thương mại”.

Ngoài ra, việc thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung do thay đổi chỉ tiêu quy hoạch (tăng hệ số sử dụng đất từ 5,0 lên 6,0) và nghĩa vụ tài chính bổ sung đối với diện tích 206,94 m2 (phần diện tích này phần diện tích chênh lệch giữa diện tích 5746,7 m2 đã nộp tiền sử dụng đất theo xác nhận của Sở Tài chính nhỏ hơn so với diện tích 5953,64 m2 đã được cấp Giấy chứng nhận).

Bên cạnh đó, chủ đầu tư cũng cần làm rõ nội dung: hành vi lấn chiếm “đất công” đối với phần diện tích 742,9 m2 và trách nhiệm đóng góp kinh phí, phối hợp địa phương hoàn tất bồi thường phần diện tích 161,66 m2.

Thứ ba là dự án Khu nhà ở Hưng Phú, phường Phước Long do Công ty cổ phần Đầu tư Địa ốc Hưng Phú làm chủ đầu tư. Dự án khu dân cư có quy mô 485 nền đất, đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Tại cuộc họp, đại diện UBND phường Phước Long cho biết, hiện dự án còn một số tồn tại được người dân phản ánh rất nhiều đề nghị nhanh chóng khắc phục.

Cụ thể, tại khu vực xây dựng trường mẫu giáo (diện tích gần 1.700m2), chủ đầu tư xây dựng một công trình không đúng mục đích, đã có quyết định xử phạt buộc phải di dời nhưng chủ đầu tư chưa thực hiện.

Ngoài ra, hạ tầng tại dự án đã được nghiệm thu và bàn giao cho UBND quận 9 (trước đây). Tuy nhiên sau đó, chủ đầu tư kiến nghị bàn giao cho công ty quản lý trong thời gian 20 năm và quận đã bàn giao đến nay được 10 năm. Hiện hạ tầng xuống cấp, chủ đầu tư không sửa chữa, nâng cấp. Do đó, người dân kiến nghị chủ đầu tư cần sửa chữa, khắc phục hư hỏng và bàn giao lại cho các cơ quan chuyên ngành của nhà nước quản lý.

Ngoài ra, đại diện Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, một số trường hợp người dân xây nhà tại đây bị sai phép cần xem xét việc xử lý, khắc phục trước khi tiến hành cấp giấy chứng nhận.

Theo Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM Nguyễn Toàn Thắng, khi đặt mục tiêu là tháo gỡ vướng mắc để cấp giấy cho cư dân, những tồn tại cũng cần phải được xử lý. Trách nhiệm nào của chủ đầu tư thì chủ đầu tư phải thực hiện hiện; trách nhiệm nào của cơ quan nhà nước thì cơ quan đó phải thực hiện.

Chủ đầu tư cần phối hợp với UBND phường nơi dự án và Phòng Kinh tế đất (Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM) làm rõ một số nội dung trên, cam kết thời gian thực hiện để tiến hành cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà.