Ngày 3/10, ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM chủ trì cuộc họp với Tổ công tác 1645 - Tổ Công tác giải quyết các nội dung liên quan đến cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho các dự án phát triển nhà ở thương mại (sổ hồng).
Tổ công tác 1645 đã làm việc với các chủ đầu tư và các đơn vị có liên quan nhằm tháo gỡ các vướng mắc để cấp sổ hồng cho 3 dự án.

TP.HCM xem xét tháo gỡ vướng mắc về cấp sổ hồng cho thêm 3 dự án. Ảnh minh họa
Thứ nhất là dự án khu nhà ở Nam Phan, phường Long Trường do công ty cổ phần Đầu tư Nam Phan làm chủ đầu tư. Dự án này, Sở Tài nguyên & Môi trường (nay là Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM) đã có công văn về cấp Giấy chứng nhận đối với 110 căn biệt thự đơn lập (đợt 1) và công trình câu lạc bộ cộng đồng tại dự án.
Với dự án này, người mua nhà đề nghị cấp sổ hồng đối với 2 căn nhà lô số E01 và lô số F07 tại dự án (nằm ngoài danh sách 110 căn).
Thứ hai là dự án chung cư Nhà Sài Gòn, phường Bình Trị Đông do công ty TNHH Nhà Sài Gòn làm chủ đầu tư. Chung cư này có với 390 căn hộ đưa vào sử dụng từ năm 2019, mục tiêu ban đầu là tái định cư sau chuyển sang nhà ở thương mại.
Một số khó khăn, vướng mắc của dự án này mà Văn phòng đăng ký đất đai TP.HCM báo cáo là: Mục tiêu của dự án thay đổi từ “chung cư phục vụ tái định cư” thành “chung cư thương mại”.
Ngoài ra, việc thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung do thay đổi chỉ tiêu quy hoạch (tăng hệ số sử dụng đất từ 5,0 lên 6,0) và nghĩa vụ tài chính bổ sung đối với diện tích 206,94 m2 (phần diện tích này phần diện tích chênh lệch giữa diện tích 5746,7 m2 đã nộp tiền sử dụng đất theo xác nhận của Sở Tài chính nhỏ hơn so với diện tích 5953,64 m2 đã được cấp Giấy chứng nhận).
Bên cạnh đó, chủ đầu tư cũng cần làm rõ nội dung: hành vi lấn chiếm “đất công” đối với phần diện tích 742,9 m2 và trách nhiệm đóng góp kinh phí, phối hợp địa phương hoàn tất bồi thường phần diện tích 161,66 m2.
Thứ ba là dự án Khu nhà ở Hưng Phú, phường Phước Long do Công ty cổ phần Đầu tư Địa ốc Hưng Phú làm chủ đầu tư. Dự án khu dân cư có quy mô 485 nền đất, đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Tại cuộc họp, đại diện UBND phường Phước Long cho biết, hiện dự án còn một số tồn tại được người dân phản ánh rất nhiều đề nghị nhanh chóng khắc phục.
Cụ thể, tại khu vực xây dựng trường mẫu giáo (diện tích gần 1.700m2), chủ đầu tư xây dựng một công trình không đúng mục đích, đã có quyết định xử phạt buộc phải di dời nhưng chủ đầu tư chưa thực hiện.
Ngoài ra, hạ tầng tại dự án đã được nghiệm thu và bàn giao cho UBND quận 9 (trước đây). Tuy nhiên sau đó, chủ đầu tư kiến nghị bàn giao cho công ty quản lý trong thời gian 20 năm và quận đã bàn giao đến nay được 10 năm. Hiện hạ tầng xuống cấp, chủ đầu tư không sửa chữa, nâng cấp. Do đó, người dân kiến nghị chủ đầu tư cần sửa chữa, khắc phục hư hỏng và bàn giao lại cho các cơ quan chuyên ngành của nhà nước quản lý.
Ngoài ra, đại diện Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, một số trường hợp người dân xây nhà tại đây bị sai phép cần xem xét việc xử lý, khắc phục trước khi tiến hành cấp giấy chứng nhận.
Theo Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM Nguyễn Toàn Thắng, khi đặt mục tiêu là tháo gỡ vướng mắc để cấp giấy cho cư dân, những tồn tại cũng cần phải được xử lý. Trách nhiệm nào của chủ đầu tư thì chủ đầu tư phải thực hiện hiện; trách nhiệm nào của cơ quan nhà nước thì cơ quan đó phải thực hiện.
Chủ đầu tư cần phối hợp với UBND phường nơi dự án và Phòng Kinh tế đất (Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM) làm rõ một số nội dung trên, cam kết thời gian thực hiện để tiến hành cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà.
-
Hơn 300.000 người dân TP.HCM sẽ đón tin vui nếu 84 hồ sơ đất đai này được xử lý xong
Nhờ Luật Đất đai 2024, những hồ sơ có quyết định giao đất gần đây chỉ mất khoảng 2 tháng để phê duyệt. Tuy nhiên những hồ sơ theo Luật Đất đai 2003 vẫn còn tồn đọng 84 trường hợp chưa hoàn tất. Nếu xử lý xong, chỉ riêng 84 hồ sơ này có thể giải phóng được khoảng 84.000 căn hộ, tương đương hơn 300.000 chỗ ở.
-
Sau nhiều năm chờ đợi, người mua nhà TP.HCM đón tin vui dồn dập
Tổ Công tác 1645 vừa tiếp tục giải quyết gỡ vướng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (sổ hồng) cho 4 dự án nhà ở thương mại, giúp nhiều người dân sớm được cấp giấy chứng nhận.
-
Cư dân 4 dự án bất động sản ở TP.HCM sắp đón tin vui sau nhiều năm chờ đợi
Ngày 18/9, ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Nông nghiệp & Môi trường TP.HCM đã chủ trì buổi làm việc với Tổ công tác 5013 và các chủ đầu tư để gỡ vướng cấp sổ hồng cho người dân ở 4 dự án, theo PLO.
-
TP.HCM dự kiến có thêm 2 dự án lấn biển
Theo kế hoạch điều chỉnh quy hoạch Côn Đảo đến 2045, TP.HCM sẽ triển khai 76 dự án tại khu vực này, trong đó có 2 dự án lấn biển.
-
TP.HCM thống nhất kế hoạch mở rộng Quốc lộ 22, khởi công năm 2026
UBND TP.HCM vừa thống nhất kế hoạch chi tiết triển khai dự án nâng cấp Quốc lộ 22 đoạn từ nút giao An Sương đến đường Vành đai 3. Dự án dự kiến khởi công trong quý 3/2026 và hoàn thành năm 2028.
-
TP.HCM mong muốn hợp tác với TBI xây dựng Trung tâm tài chính quốc tế
Sáng 28/10, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Văn Dũng đã tiếp ông Damian Hickey, Giám đốc khu vực Đông Nam Á, Viện Tony Blair vì Sự thay đổi toàn cầu (TBI), nhân chuyến thăm và làm việc tại TP.HCM.

.png)

