Thành phố Bảo Lộc nói gì về tình trạng phân lô bán nền?

Dân hiến đất làm đường

Trong Báo cáo số 307/BC-UBND gửi UBND tỉnh Lâm Đồng về những lùm xùm liên quan đến việc kiểm soát tình trạng phân lô, bán nền tại địa phương, UBND thành phố Bảo Lộc cho biết trên địa bàn có 9 khu vực người dân xin hiến tặng đất làm đường giao thông, thực hiện thủ tục tách hợp thửa theo Quyết định số 33/2015/QĐ-UBND ngày 16-4-2015 của UBND tỉnh Lâm Đồng.

Đây là các trường hợp xảy ra trước ngày 31-12-2020 và từ đó đến nay không phát sinh trường hợp nào.

Cụ thể, có một khu vực diện tích 36ha, tại thôn 14, xã ĐamB’ri thuộc quyền sử dụng đất của 4 hộ gia đình, cá nhân sử dụng do chuyển quyền sử dụng đất năm 2020.

Đối với khu vực có diện tích khoảng từ 5 đến 10ha, có một khu vực là đất nông nghiệp có diện tích 98.958m2, thuộc quyền sử dụng đất của ông Nguyễn Ngọc Anh Thư tại tờ bản đồ số 17, xã ĐamB’ri.

Đối với các trường hợp diện tích từ 2-5 ha, trên địa bàn thành phố có 7 khu vực. Còn lại là các trường hợp tách thửa dưới 2ha của các hộ gia đình, cá nhân, hiến tặng quyền sử dụng đất, tách thửa theo quy định.

Thống kê của UBND thành phố Bảo Lộc cũng cho biết từ năm 2015 đến nay, tổng số diện tích liên quan đến tách thửa của hộ gia đình cá nhân trên địa bàn khoảng 100ha.

Đối với các trường hợp hộ gia đình, cá nhân tự đăng tin, quảng cáo “dự án” nhằm bán bất động sản, UBND thành phố đã có nhiều báo cáo xử lý các thông tin quảng cáo trên môi trường mạng chưa được cấp phép theo quy định, thông tin sai sự thật trên địa bàn thành phố Bảo Lộc.

Nguyên nhân do đâu?

Thanh tra tỉnh Lâm Đồng chỉ ra nguyên nhân dẫn đến những sai phạm liên quan đến việc hiến đất làm đường, tách thửa tại TP. Bảo Lộc, tỉnh Lâm Đồng do các quy định của pháp luật có liên quan còn chưa chặt chẽ. Từ đó một số cá nhân lợi dụng việc hiến đất mở đường để hợp thửa, tách thửa, chuyển mục đích và phân lô nhằm mục đích chuyển nhượng để hưởng lợi nhưng không tuân thủ đúng các quy định của pháp luật có liên quan.

Bên cạnh đó, việc áp dụng các quy định của pháp luật còn chưa có sự thống nhất. Nếu hiểu “hiến đất” là ''tự nguyện trả lại đất'' thì áp dụng theo quy định pháp luật là thu hồi đất. Còn nếu hiểu “hiến đất” là “tặng cho” thì phải áp dụng theo điều khoản khác.

Điều đáng nói là Sở Tài nguyên và Môi trường tuy đã tham mưu cho UBND tỉnh văn bản số 7093/UBND-ĐC năm 2014 để chỉ đạo việc hiến đất, nhưng không tổ chức thực hiện, cũng không kịp thời tham mưu UBND tỉnh ban hành văn bản sửa đổi, bổ sung các nội dung chưa phù hợp.

Trong số nhiều nguyên nhân có liên quan, không thể không kể đến việc UBND thành phố Bảo Lộc có biểu hiện buông lỏng công tác quản lý sử dụng đất đai, quản lý hoạt động xây dựng hạ tầng nhằm tách thửa đất của một số cá nhân trên địa bàn.

Thanh tra tỉnh Lâm Đồng cũng cho rằng, nguyên nhân còn xuất phát từ tình hình phát triển kinh tế - xã hội trên địa bàn thời gian qua có những chuyển biến tích cực.

Đặc biệt là dự án đường bộ cao tốc đoạn từ huyện Tân Phú, tỉnh Đồng Nai đến thành phố Bảo Lộc, tỉnh Lâm Đồng dự kiến được triển khai đầu tư xây dựng, dẫn đến giá đất trên địa bàn thành phố Bảo Lộc có chiều hướng tăng cao.

Lâm Đồng yêu cầu xử lý nghiêm

Mới đây, tại cuộc họp trực tuyến đánh giá tình hình kinh tế - xã hội 11 tháng đầu năm và nhiệm vụ, giải pháp tháng 12 năm 2021, Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng cho rằng công tác quản lý đất đai còn nhiều hạn chế; tình trạng phân lô, bán nền đất nông nghiệp không đúng quy định tại một số địa phương chưa được giải quyết dứt điểm và còn diễn biến phức tạp.

Bên cạnh đó, các quy hoạch vùng huyện, quy hoạch đô thị rất chậm và nhiều bất cập; 12 huyện, thành phố chưa hoàn thành quy hoạch sử dụng đất đối với diện tích đưa ra ngoài quy hoạch 3 loại rừng. Trong khi đó, tình hình thu hút đầu tư chậm và còn nhiều hạn chế.

Chưa hết, công tác quản lý, điều hành của một số cơ quan hành chính, chính quyền một số địa phương còn chậm, thiếu chủ động trong việc tham mưu, đề xuất, triển khai thực hiện nhiệm vụ phát triển kinh tế - xã hội tại địa phương.

Từ thực tiễn nêu trên, Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng yêu cầu chấn chỉnh, xử lý nghiêm việc hiến đất làm đường, tách thửa, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trái quy định, đồng thời xử lý dứt điểm tình trạng tình trạng phân lô, bán nền trái với quy định pháp luật.

Việc buông lỏng quản lý để xảy ra những sai phạm tại thành phố Bảo Lộc thời gian quan đã gióng lên hồi chuông cảnh báo cho các địa phương khác về việc hiến đất làm đường, tách thửa, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tình trạng phân lô, bán nền trái với quy định pháp luật.