Dường như tháng cô hồn với dân bất động sản vẫn là một nỗi ám ảnh, dù thị trường có tốt lên hay kiêng cữ tới đâu, nhân viên kinh doanh của các doanh nghiệp vẫn “dính” không chuyện này thì chuyện nọ.
Khác với mọi năm, thị trường BĐS năm nay có phần sôi động nên nhân viên kinh doanh của các công ty nhà đất bớt bị tháng cô hồn ám ảnh. Tuy nhiên, mới đầu tháng 7 âm lịch mà không ít chuyện rắc rối đã xảy ra.
 
Mai Lan - một nhân viên kinh doanh của sàn BĐS ở Mỹ Đình đang rối như gà mắc tóc. Sau cả tháng chăm sóc, khách mua nhà của Lan mới gật đầu xuống tiền lấy căn hộ tại dự án mà sàn BĐS của chị đang phân phối. Mới bước vào nghề nên có được khách hàng đầu tiên là điều mà Lan rất phấn khởi. Đây vừa là động lực, vừa để chị "ghi điểm" trong thời gian thử việc.
 
 
Khách hàng né tháng cô hồn mua nhà. (Ảnh minh họa)
 
Sau khi đặt cọc, khách sẽ chuyển sang hợp đồng mua bán với chủ đầu tư, đồng thời phải nộp đợt đầu tiên 25% tổng số tiền nhà. Đầu xuôi nhưng đuôi lại... không lọt. Tất cả là do tháng 7 âm lịch đã cận kề, trong khi người mua lại muốn xuống tiền và vào tên ngày đẹp.
 
Đốc thúc khách hàng không được, hợp đồng của Lan có nguy cơ lỡ dở. Trong khi người mua nhà nằng nặc chọn ngày đẹp và từ chối vào tên trong tháng Ngâu thì giám đốc sàn lại yêu cầu Lan chốt hợp đồng, nếu không đặt cọc bị hủy.
 
Giữa một bên là khách hàng, một bên là sàn, Lan cho hay “đã nói gẫy cả lưỡi” mà không bên nào chịu bên nào. Bên sàn thì cho rằng, nếu hết thời hạn đặt cọc, khách không vào tên thì hợp đồng sẽ tự động hủy theo đúng cam kết vì không thể chờ đợi. Sàn chỉ là đơn vị phân phối nên không có quyền can thiệp vào tiến độ đóng tiền của chủ đầu tư. Còn bên mua vẫn nhất quyết chờ ngày đẹp vì "thầy đã phán". 
 
Lan chia sẻ, đây là tình huống đầu tiên khi đi làm mà chị mắc phải. Bên nào cũng có lý do riêng hợp tình hợp lý cả. Thư đi thư lại đến cả tuần, giải pháp cuối cùng được đưa ra là khách hàng của Lan phải nhờ người quen bên chủ đầu tư. 
 
Câu chuyện của Lan chỉ là một rắc rối nhỏ trong nhiều chuyện mà nhân viên kinh doanh nhà đất gặp phải trong tháng cô hồn. Hay, một công ty BĐS tại Trung Hòa Nhân Chính đang phải đôn đáo gọi điện mời khách tới nhận nhà. Dự án bàn giao nhà vào tháng 8/2015 sớm hơn so với hợp đồng. Nếu như các dự án khác, người mua nhà sẽ rất hồ hởi thì tại chung cư của chủ đầu tư này số người tới chỉ thưa thớt.
 
 
Các chủ đầu tư vẫn ám ảnh tháng cô hồn
 
Nguyên nhân của việc khách không mặn mà với việc nhận nhà không phải vì thiếu tiền như mọi năm, mà chỉ vì thời điểm bàn giao đúng vào tháng Ngâu. Anh Tuấn, một nhân viên kinh doanh của sàn, cho biết, cả tuần nay anh liên tục gọi điện giục khách tới nhận nhà nhưng đều nhận được lời từ chối bằng nhiều lý do, như đi công tác, bận việc gia đình,...
 
Thống kê sơ bộ từ khi dự án được ban giao, số lượng khách tới nhận nhà chỉ đạt 1/3. Phần lớn đều xin nhận nhà trước khi được chủ đầu tư bàn giao cách đó vài tháng để tránh tháng 7 âm.
 
Ông Nguyễn Anh Đức, nguyên phụ trách mảng Maketing của địa ốc Bình Thiên, nói: “Chúng tôi buộc phải đẩy mạnh tốc độ bán hàng trong tháng 6 (âm lịch) thông qua các chương trình hỗ trợ vay lãi suất thấp, vay gói ưu đãi 30.000 tỷ đồng, tặng nội thất, giảm giá nhà,... Nhân viên bán được nhà cũng sẽ nhận thưởng theo hệ số lũy tiến đối với từng căn hộ được bán đi. Đây là tháng buộc phải tăng doanh số vì tháng sau lượng giao dịch có thể sẽ giảm do nhiều người kiêng tháng cô hồn”. 
 
Một nhân viên môi giới BĐS cũng cho hay: “Thời điểm này, lượng khách hàng giao dịch khá đông. Có những ngày khách đặt mua 2-3 căn. Nhiều khách chưa đủ tiền nên đặt cọc, giữ chỗ trước để tránh tháng Ngâu”.
 
Có thâm niên trong nghề nhưng với anh Hùng, trưởng phòng Kinh doanh của một công ty BĐS ở Linh Đàm, cũng không dám "mạnh miệng". Anh cho hay, với quan niệm tháng 7 âm lịch là tháng “cô hồn” và mua nhà, tậu đất trong tháng này là phạm phải điều cấm kỵ nên ngay cả những dự án đang được đánh giá là "hot" trên thị trường cũng trong tình trạng “dẫm chân tại chỗ”. Tệ nhất là có những trường hợp đặt cọc mua nhà trong tháng Bảy, nhưng mãi sang tháng sau mới nhận nhà và trả đủ tiền
 
Trong tháng này, nhằm khích lệ nhân viên kinh doanh, nhiều sàn BĐS còn tăng khoản hoa hồng. Còn chủ đầu tư thì rầm rộ các chương trình khuyến mại. Thế nên, thấy có khách tìm đến sàn, dù chưa biết có mua bán gì được gì không, với ông thế cũng là mừng.
D.Anh (Vietnamnet)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam Dự án bến cát center city 2 Dự án Beau Rivage nha trang Cát tường phú hưng Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ river panorama quận 7 Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc FLC Lux City Quy Nhơn Tecco Vina Garden Đất nền tiến lộc garden