Ngay trong những ngày khai trương đầu năm, nhiều doanh nghiệp đã có kế hoạch đưa sản phẩm ra thị trường. Nhưng hầu hết đều băn khoăn khi xây dựng giá đầu ra và có động thái thăm dò.

Thăm dò thị trường Ông Ngô Văn Hiếu, Tổng giám đốc CTCP BĐS E Xim, cho biết trong thời gian tới sẽ đưa ra thị trường một số dự án đất nền và căn hộ. Trong số này có dự án nhà phố với quy mô 18ha tại phường Phú Hữu (quận 9, TPHCM). Công ty dự kiến giành tỷ lệ nhỏ để bán cho nội bộ CBCNV để thăm dò thị trường. Theo ông Hiếu, nếu thị trường tốt sẽ không vấn đề gì, nhưng giá thị trường xuống thấp hơn giá công ty phân phối E Xim sẽ điều chỉnh lại cho phù hợp.


Cùng thời gian này nhiều doanh nghiệp BĐS khác chỉ dừng lại ở mức độ nghiên cứu và nghe ngóng động thái chung của thị trường.


Công ty TNHH Việt Thuận Thành chuẩn bị đưa ra dự án hơn 1.200 căn hộ tại TP Biên Hòa (Đồng Nai) nhằm thăm dò thị trường để xây dựng giá, không đặt nhiều kỳ vọng vào khả năng tiêu thụ. CTCP Phát triển nhà Thủ Đức cùng các đối tác cũng chuẩn bị đưa dự án nhà phố Sping Town (quận 9) ra thị trường, nhưng theo lãnh đạo công ty hiện nay vẫn chưa quyết định được giá bán.


Chỉ có một số dự án nhà phố, căn hộ giá thấp ở các tỉnh vùng ven là doanh nghiệp tương đối mạnh dạn xây dựng giá trong những ngày đầu năm.


Ông Hoàng Anh Tuấn, Tổng giám đốc CTCP Tấc Đất Tấc Vàng, cho rằng ở những khu vực như dự án biệt thự ven sông (Green River Villas) tại Bình Dương giá chỉ 2,4 triệu đồng/m2. Do đã xây dựng giá bán sát với giá thành nên không thể thấp hơn.


Ông Trương Minh Thuận, Tổng giám đốc CTCP Đầu tư Kinh doanh nhà (Intresco), cho biết để thu hút khách hàng đến với dự án khu dân cư 40ha tại khu Nam Sài Gòn sắp được đưa ra thị trường trong tháng 5 tới, Intresco tập trung xây dựng hạ tầng hoàn thiện trước khi công bố bán. Về giá bán, công ty sẽ tính toán đưa ra giá bán sát với giá thành. 


Nguyên tắc của việc xây dựng giá trong một dự án (có thể bán nhiều đợt) là giá trị BĐS phải gia tăng theo thời gian, lần bán sau giá cao hơn lần trước để người mua thấy được hiệu quả.


Thực tế thời gian qua ngoài việc thị trường khó khăn, do không nghiên cứu kỹ khi xây dựng giá bán nên một số chủ đầu tư buộc phải hạ giá bán so với những đợt bán hàng trước khiến khách hàng mua ban đầu đòi trả lại sản phẩm, hủy hợp đồng góp vốn.

Theo Đỗ Bình Minh (SGĐTTC)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
        Dự án Lago Centro Long An