Thái Nguyên nói gì về vụ nhà máy thép biến thành shophouse?

Báo cáo về việc này, UBND tỉnh Thái Nguyên nêu rõ, Công ty thép Gia Sàng vay vốn của chi nhánh Ngân hàng Công thương Thái Nguyên với tài sản thế chấp là năm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của công ty này, diện tích là 226.861,7m2. Giá trị tài sản hai bên thống nhất định giá là 70 tỉ đồng.

Đến ngày 25/10/2012, Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam – chi nhánh Thái Nguyên và Công ty thép Gia Sàng ký văn bản sửa đổi hợp đồng thế chấp thành: Công ty thép Gia Sàng là chủ sở hữu hợp pháp các tài sản gồm toàn bộ tài sản đất (năm giấy CNQSDĐ), thửa đất được quyền sử dụng là tài sản thế chấp nhưng không tính giá trị và tài sản gắn liền với đất là toàn bộ nhà làm việc, nhà xưởng, kho bãi được xác định giá trị mới là 27 tỉ đồng (giá trị cũ là 33 tỉ đồng).

Chi nhánh Ngân hàng TCCP Công thương Thái Nguyên đã khởi kiện Thép Gia Sàng do không trả nợ được vốn vay.

Toà án nhân dân TP. Thái Nguyên quyết định Công ty thép Gia Sàng có trách nhiệm trả cho Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam chi nhánh Thái Nguyên và Chi nhánh Lưu Xá số tiền là 38.826.675.740 đồng, thời hạn thanh toán là 30/4/2014.

Chi cục Thi hành án dân sự TP. Thái Nguyên đã ban hành Quyết định số 31 ngày 5/5/2015, kê biên máy móc, thiết bị dây truyền sản xuất của Công ty thép Gia Sàng. Tổng tài sản bị kê biên là 134 loại, được thẩm định giá là 39.810.900.000 đồng.

Ngày 21/7/2014, kết quả bán đấu giá thành công với giá 35.859.810.000 đồng, đơn vị trúng là Công ty TNHH thương mại Viettech.

Tuy nhiên, do nhiều nguyên nhân không hoàn tất các thủ tục để thực hiện bàn giao tài sản cho bên trúng đấu giá nên đến ngày 29/2/2016, Chi cục Thi hành án dân sự TP. Thái Nguyên và công ty trúng đấu giá đã thoả thuận không tiếp tục hợp đồng mua bán.

Nhà máy Luyện cán thép Gia Sàng.

Ngày 25/3/2016, Chi cục Thi hành án thực hiện kê biên lại tài sản theo nội dung đã được bổ sung, với giá thẩm định là 56.777.900.000 đồng.

Ngày 24/5/2016, Chi cục Thi hành án dân sự TP. Thái Nguyên và Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản tỉnh Thái Nguyên ký Hợp đồng uỷ quyền bán đấu giá tài sản số 55/2016.

Quá trình bán đấu giá có một khách hàng đăng ký, đơn vị trúng đấu giá là Công ty cổ phầnthương mại Thái Hưng (Công ty Thái Hưng) với giá 56.827.900.000 đồng (cao hơn giá khởi điểm 50 triệu đồng).

Đến ngày 23/9/2016, UBND tỉnh Thái Nguyên đã ban hành Quyết định số 2448 thu hồi diện tích 219.779,4m2 đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp do Công ty thép Gia Sàng cho Công ty Thái Hưng thuê để sử dụng vào mục đích cơ sở sản xuất phi nông nghiệp. Cụ thể, 214.020m2 đất để đầu tư nhà máy luyện cán thép; 5.759,3m2 để làm sân thể thao phục vụ sản xuất kinh doanh.

Tuy nhiên, sau thời gian Công ty Thái Hưng tiến hành nâng cấp, sửa chữa và cải tạo máy móc, đến tháng 6/2017, nhà máy cán thép đã ngừng hoạt động do không mang lại hiệu quả.

Đến ngày 20/9/2017, công ty này xin cải tạo, nâng cấp, di chuyển nhà máy cán thép Gia Sàng để phù hợp với quy hoạch đô thị.

Ngày 16/10/2018, UBND tỉnh Thái Nguyên đã ban hành quyết định 3007 chấp thuận cho Công ty Thái Hưng đầu tư giai đoạn một dự án Khu đô thị mới Thái Hưng Eco City tại phường Gia Sàng, TP. Thái Nguyên, quy mô dự án khoảng 21,44ha.

Liên quan đến nội dung khiếu nại của bà Vũ Thị Kiều Oanh về các sai phạm trong quá trình đấu giá tài sản của Công ty Thép Gia Sàng, báo cáo của UBND tỉnh Thái Nguyên cho biết, Công ty cổ phần thương mại Thái Hưng trúng đấu giá tải sản gắn liền với đất thuê của Công ty cổ phần luyện cán thép Gia Sàng đã bị Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Thái Nguyên cưỡng chế kê biên để bán đấu giá, đảm bảo thi hành án.

Ngày 30/7/2018, Thanh tra Bộ Tư pháp đã ban hành Kết luận thanh tra số 28 về việc xác minh nội dung tố cáo của bà Vũ Thị Kiều Oanh đối với việc tổ chức thi hành án và bán đấu giá tài sản, liên quan đến việc tổ chức thi hành Quyết định số 07 ngày 08/01/2014 của Tòa án nhân dân thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên, trong đó kết luận quá trình tổ chức bán đấu giá tài sản bị kê biên có nhiều thiếu sót nhưng chưa đủ căn cứ để áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả là hủy kết quả bán đấu giá theo Nghị định số 110/2013/NĐ-CP ngày 24/9/2013 của Chính phủ.

Hơn nữa, theo quy định của Luật Đấu giá tài sản, bà Vũ Thị Kiều Oanh không phải là người có tài sản bán đấu giá nên không có quyền khiếu nại, đề nghị hủy kết quả bán đấu giá tài sản.

Về nội dung khiếu nại Quyết định số 2448 ngày 23/9/2016 của UBND tỉnh Thái Nguyên của bà Oanh, đơn vị này cho biết, việc thu hồi đất của Công ty cổ phần luyện cán thép Gia Sàng, cho Công ty Thái Hưng thuê đất để sử dụng vào mục đích xây dựng nhà máy luyện cán thép và sân thể thao tại phường Gia Sàng là thực hiện các quy định pháp luật về bán tài sản gắn liền với đất thuê, không căn cứ vào hợp đồng bán đấu giá tài sản.

Về nội dung đề nghị UBND tỉnh Thái Nguyên dừng ngay việc thực hiện dự án Khu tổ hợp thương mại dịch vụ, trường học và nhà ở Gia Sàng (Thái Hưng Eco City) do Công ty Thái Hưng làm chủ đầu tư, văn bản của UBND tỉnh Thái Nguyên cho biết, dự án Khu đô thị mới Thái Hưng Eco City thực hiện theo các quy định pháp luật về đầu tư, đất đai, xây dựng.... Hiện nay, dự án đã hoàn thiện hồ sơ pháp lý, đang thực hiện giai đoạn đầu tư theo tiến độ.

Theo điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Thái Nguyên, đến năm 2035 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 2486 ngày 20/12/2016, khu đất thực hiện dự án của Công ty Thái Hưng được quy hoạch là đất hỗn hợp (xây dựng công trình dịch vụ - thương mại, văn phòng, nhà ở). Do đó, đồ án quy hoạch chi tiết dự án Khu tổ hợp thương mại dịch vụ, trường học và nhà ở Gia Sàng (Thái Hưng Eco City) được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 4060 ngày 27/12/2017 phù hợp với quy hoạch chung thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên đến năm 2035.

UBND tỉnh Thái Nguyên khẳng định việc bà Vũ Thị Kiều Oanh đề nghị hủy kết quả bán đấu giá, dừng việc thực hiện Thái Hưng Eco City và khiếu nại việc thu hồi đất của Công ty cổ phần luyện cán thép Gia Sàng cho Công ty cổ phần thương mại Thái Hưng thuê là không có cơ sở.