Thái Nguyên bứt tốc từ quỹ đất “sạch”

Trong bức tranh phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Thái Nguyên những năm gần đây, quỹ đất sạch không chỉ là điều kiện cần, mà đã trở thành điều kiện tiên quyết để hiện thực hóa các dự án đầu tư, đặc biệt là các khu công nghiệp, hạ tầng giao thông chiến lược. Khi dòng vốn đầu tư trong và ngoài nước ngày càng dịch chuyển mạnh mẽ, yêu cầu về mặt bằng “sạch”, hạ tầng đồng bộ, thủ tục minh bạch đặt ra áp lực lớn đối với công tác giải phóng mặt bằng.

Trước yêu cầu đó, dưới sự chỉ đạo quyết liệt của UBND tỉnh, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Thái Nguyên đã khẳng định vai trò l lực lượng nòng cốt, trực tiếp tháo gỡ “điểm nghẽn” lớn nhất trong thu hút đầu tư, mở đường cho tăng trưởng nhanh và bền vững.

Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Thái Nguyên Nguyễn Hoàng Mác báo cáo với Bí thư Tỉnh ủy và các lãnh đạo tỉnh về tiến độ giải phóng mặt bằng Dự án Khu công nghiệp Phú Bình (Ngày 30/01/2026)

Quỹ đất sạch - “đòn bẩy cứng” cho thu hút đầu tư

Thái Nguyên đang đứng trước cơ hội lớn để bứt phá, trở thành trung tâm công nghiệp - dịch vụ của vùng trung du và miền núi phía Bắc. Sự hiện diện của các tập đoàn lớn cùng làn sóng đầu tư mới đòi hỏi tỉnh phải chuẩn bị sẵn sàng các điều kiện nền tảng, trong đó quỹ đất sạch giữ vai trò quyết định. Thực tiễn cho thấy, nhà đầu tư luôn quan tâm đến chính sách ưu đãi và đặc biệt coi trọng khả năng tiếp cận đất đai nhanh chóng, minh bạch, đúng tiến độ.

Nhận diện rõ yêu cầu đó, UBND tỉnh Thái Nguyên đã xác định giải phóng mặt bằng là nhiệm vụ chính trị trọng tâm, xuyên suốt. Tỉnh liên tục tổ chức các cuộc họp chuyên đề, thành lập các tổ công tác, Lãnh đạo Tỉnh ủy, UBND tỉnh trực tiếp kiểm tra hiện trường thường xuyên, chỉ đạo tháo gỡ khó khăn đối với từng dự án, đặc biệt là các khu công nghiệp trọng điểm. Cách làm này thể hiện rõ tinh thần “nói đi đôi với làm”, sự quyết liệt trong điều hành và cam kết đồng hành cùng nhà đầu tư.

Trong cuộc trao đổi với Diễn đàn Doanh nghiệp, ông Nguyễn Hoàng Mác, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Thái Nguyên nhấn mạnh, yêu cầu về mặt bằng sạch hiện nay không chỉ là nhiệm vụ chuyên môn, mà là trách nhiệm chính trị trực tiếp gắn với môi trường đầu tư của tỉnh. Nếu không giải phóng mặt bằng kịp thời, mọi chủ trương thu hút đầu tư sẽ bị chậm lại. Vì vậy, Trung tâm xác định phải đi trước một bước, chủ động từ khâu chuẩn bị đến tổ chức thực hiện.

Đây được coi là một “mặt trận” bởi khối lượng công việc lớn, phạm vi trải rộng, cần sự phối hợp chặt chẽ với các sở, ngành, chính quyền địa phương và chủ đầu tư, triển khai đồng bộ từ khâu tuyên truyền, vận động đến tổ chức thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

Chỉ tính riêng năm 2025, Trung tâm đã trực tiếp tổ chức bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho trên 250 công trình, dự án thu hồi đất, với tổng diện tích trên 7.000 ha, ảnh hưởng đến hơn 40.000 hộ dân, trong đó trên 3.500 hộ phải di chuyển chỗ ở. Những con số này phản ánh rõ áp lực rất lớn, đồng thời cho thấy quy mô và tầm quan trọng của công tác phát triển quỹ đất đối với tiến trình phát triển của tỉnh.

Ông Nguyễn Hoàng Mác, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Thái Nguyên trao đổi cùng phóng viên

Theo ông Nguyễn Hoàng Mác, điểm mới trong năm 2025 chính là cách tiếp cận quyết liệt, thực chất và bám sát cơ sở. Trung tâm không chờ vướng mắc phát sinh mới xử lý, mà chủ động phối hợp với địa phương, trực tiếp đối thoại, tuyên truyền, giải thích chính sách cho người dân ngay từ đầu. “Mỗi dự án, mỗi khu vực có đặc thù khác nhau, nếu không sát dân, sát địa bàn thì rất khó tạo được sự đồng thuận. Chúng tôi coi sự đồng thuận của người dân là điều kiện tiên quyết để có mặt bằng sạch và luôn sẵn sàng tăng cường nhân lực, làm việc ngoài giờ, phối hợp chặt chẽ với chủ đầu tư để bảo đảm tiến độ chung của tỉnh”, ông Mác chia sẻ.

Năm qua, Trung tâm đã đạt được những kết quả mang tính đột phá. Cụ thể, đã thống kê, kiểm đếm được 11.034 hộ với diện tích 1.245,46 ha; phê duyệt phương án bồi thường cho 10.448 hộ trên diện tích 1.056,82 ha với tổng kinh phí 3.455,48 tỷ đồng; thực hiện chi trả, ứng trả cho 10.635 hộ, tương ứng 962,97 ha với số tiền 3.514,34 tỷ đồng và bàn giao mặt bằng cho 10.635 hộ với diện tích 962,97 ha.

Đây là những con số “biết nói”, minh chứng rõ nét cho hiệu quả thực chất của công tác giải phóng mặt bằng trên địa bàn tỉnh.

Đặc biệt, công tác giải phóng mặt bằng các khu công nghiệp, một lĩnh vực có yêu cầu tiến độ cao, áp lực lớn từ nhà đầu tư đã ghi dấu ấn rõ nét. Các khu công nghiệp trọng điểm như Sông Công I, Sông Công II giai đoạn 2, Yên Bình 2, 3 đều đạt tiến độ tích cực. Trong đó, Dự án Khu công nghiệp Yên Bình 2 với quy mô gần 300 ha được xác định là điểm nhấn chiến lược trong mở rộng không gian phát triển công nghiệp của tỉnh. Với phạm vi ảnh hưởng lớn, liên quan trực tiếp đến hàng nghìn hộ dân, dự án đặt ra yêu cầu rất cao về tiến độ và sự đồng thuận xã hội.

Nhờ sự vào cuộc quyết liệt của cả hệ thống chính trị, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh đã phối hợp vận động 80 hộ dân di chuyển chỗ ở, bàn giao trên 50 ha đất cho chủ đầu tư trong thời gian ngắn. Từ quỹ đất sạch này, một không gian công nghiệp mới đang dần hình thành, tiếp tục khẳng định vai trò “mở đường” của công tác giải phóng mặt bằng trong thu hút đầu tư và phát triển bền vững.

Khu công nghiệp Sông Công II giai đoạn 2 được đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng để thi công hạ tầng

Đồng hành cùng doanh nghiệp, nhà đầu tư

Không chỉ dừng lại ở giải phóng mặt bằng, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Thái Nguyên còn chủ động đồng hành cùng doanh nghiệp trong tiếp cận quỹ đất. Việc công khai quy trình, minh bạch chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã góp phần tạo niềm tin cho nhà đầu tư, đồng thời bảo đảm hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, doanh nghiệp và người dân.

Kết quả của công tác tạo lập quỹ đất sạch không chỉ thể hiện ở tiến độ các dự án, mà còn đóng góp trực tiếp vào tăng trưởng nguồn thu ngân sách. Năm 2025, tổng thu ngân sách Nhà nước của tỉnh Thái Nguyên đạt khoảng 29.000 tỷ đồng, tăng 36% so với năm 2024. Riêng nguồn thu từ tiền sử dụng đất đạt trên 7.000 tỷ đồng, tăng 130% so với cùng kỳ, vượt xa kế hoạch được giao. Trong kết quả đó, vai trò của Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh là hết sức rõ nét khi triển khai giải phóng mặt bằng 70 dự án đấu giá quyền sử dụng đất, góp phần tạo nguồn thu bền vững cho ngân sách địa phương.

Bước sang năm 2026, trong bối cảnh yêu cầu phát triển ngày càng cao, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Thái Nguyên tiếp tục xác định đổi mới công tác quản lý, phát triển quỹ đất theo hướng chuyên nghiệp, hiện đại, bền vững. Trọng tâm là nâng cao hiệu quả phối hợp với chính quyền cơ sở, đẩy mạnh tuyên truyền, vận động, bảo đảm tiến độ các dự án trọng điểm, đặc biệt là các khu công nghiệp, dự án hạ tầng chiến lược.

Chủ tịch UBND tỉnh Thái Nguyên Vương Quốc Tuấn kiểm tra tiến độ GPMB khu công nghiệp Yên Bình 2 (tháng 12/2025)

Ở góc độ doanh nghiệp, ông Nguyễn Trung Kiên, Phó Tổng Giám đốc Công ty CP Đầu tư phát triển Yên Bình (chủ đầu tư Khu công nghiệp Yên Bình 2), khẳng định đây là dự án trọng điểm trong chiến lược thu hút đầu tư của tỉnh Thái Nguyên, có vai trò quan trọng trong việc mở rộng không gian công nghiệp, đón đầu làn sóng đầu tư thứ cấp.

Theo ông Nguyễn Trung Kiên, đặc thù của dự án khu công nghiệp là phải giải phóng mặt bằng nhanh, tạo sẵn quỹ đất sạch thì mới có thể thu hút và giữ chân nhà đầu tư. “Thời điểm tháng 4/2025, KCN Yên Bình 2 mới được phê duyệt chủ trương đầu tư. Tuy nhiên, đến hết tháng 12/2025, dự án đã giải phóng mặt bằng được khoảng 52 ha. Đây là tiến độ rất ấn tượng, thể hiện sự quyết liệt và đồng hành thực chất của chính quyền tỉnh”, ông Kiên đánh giá.

Doanh nghiệp đặc biệt nhấn mạnh sự quan tâm, chỉ đạo sâu sát của lãnh đạo tỉnh, trong đó có Phó Chủ tịch thường trực UBND tỉnh Bùi Văn Lương, cùng với vai trò nòng cốt của Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Thái Nguyên. Trung tâm đã tăng cường nhân lực, bám sát địa bàn, phối hợp chặt chẽ với doanh nghiệp trong từng khâu giải phóng mặt bằng. Chính sự vào cuộc quyết liệt này đã tạo được sự đồng thuận cao của người dân tại Phổ Yên, Vạn Xuân, Điềm Thụy.

“Doanh nghiệp khẳng định sẽ luôn đồng hành cùng chính quyền các cấp, đặc biệt trong công tác tài chính chi trả bồi thường, hỗ trợ người dân tháo dỡ, vận chuyển tài sản để sớm ổn định nơi ở mới. Với lợi thế nằm liền kề KCN Yên Bình 1, hạ tầng giao thông kết nối đồng bộ, KCN Yên Bình 2 được kỳ vọng sẽ trở thành động lực phát triển kinh tế quan trọng của địa phương trong thời gian tới”, ông Nguyễn Trung Kiên chia sẻ.

>>> Xem thêm Hạ tầng mới tại Thái Nguyên