Thái Nguyên: Lộ diện nhà đầu tư được chỉ định thầu dự án Khu đô thị nghìn tỉ

Dự án Khu đô thị Việt Hàn được xây dựng trên khu đất nông nghiệp thuộc địa bàn xóm Đông Sinh và xóm Âm, xã Hồng Tiến, thị xã Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên. Thời hạn và tiến độ thực hiện dự án là 60 tháng.

Dự án có tổng diện tích đất sử dụng hơn 38 ha, tổng mức đầu tư dự kiến hơn 1.455 tỉ đồng với mục tiêu đầu tư xây dựng khu đô thị mới, khu công trình công cộng, tạo cảnh quan đô thị văn minh, hiện đại, đảm bảo đủ tiêu chuẩn nâng cấp thị xã Phổ Yên trở thành thành phố trong tương lai.

Trước đó, ngày 23/5/2019, Ban Quản lý các dự án đầu tư và xây dựng thị xã Phổ Yên (bên mời thầu) công bố kết quả sơ tuyển lựa chọn nhà đầu tư Dự án Khu đô thị Việt Hàn với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 1.447 tỉ đồng.

3 nhà đầu tư nộp hồ sơ dự sơ tuyển gồm: liên danh Công ty Cổ phần bất động sản Hải Long Land - Công ty Cổ phần đầu tư đô thị và khu công nghiệp Sông Đà 7; liên danh Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển dịch vụ bất động sản Thuận Thắng - Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển đô thị Long Giang - Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng NHS (liên danh Thuận Thắng - Long Giang - NHS); Công ty Cổ phần thương mại xây dựng Vạn Hưng.

Phối cảnh dự án KĐT Việt Hàn.

Theo thông báo kết quả sơ tuyển của bên mời thầu, liên danh Thuận Thắng - Long Giang - NHS và Công ty Cổ phần thương mại xây dựng Vạn Hưng không trúng sơ tuyển do tư cách hợp lệ của nhà đầu tư không được đảm bảo theo quy định.

Do đó, liên danh Hải Long Land và Sông Đà 7 là nhà đầu tư duy nhất trúng sơ tuyển dự án này.

Theo tìm hiểu, tiền thân của dự án khu đô thị Việt Hàn là dự án khu nhà ở xã hội, trung tâm thương mại và nhà ở cao cấp Hồng Long do Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng phát triển hạ tầng Hồng Long làm chủ đầu tư.

Tuy nhiên, dự án không được triển khai trong nhiều năm do không bố trí được nguồn vốn. Từ cuối năm 2017 đến đầu năm 2018, Công ty Hồng Long đã mời rất nhiều đơn vị hợp tác, trong đó có Hải Long Land và được doanh nghiệp này đồng ý.

Sau đó vì nhiều lý do, Hải Long Land đã quyết định chấm dứt hợp tác với Công ty Hồng Long.

Tháng 11/2018, UBND tỉnh Thái Nguyên chính thức thu hồi dự án. Đến tháng 4/2019, UBND thị xã Phổ Yên tổ chức đấu thầu công khai dự án này và đặt tên là khu đô thị Việt Hàn.

Công ty Cổ phần bất động sản Hải Long Land (Hai Long Group) được thành lập năm 2016, có trụ sở chính tại phường Xuân Phương, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội. Doanh nghiệp này hiện do bà Nguyễn Thị Mai Hạnh (sinh năm 1975) là Tổng giám đốc, đồng thời cũng là người đại diện pháp luật.

Còn Công ty Cổ phần đầu tư đô thị và khu công nghiệp Sông Đà 7 được thành lập năm 2007; đăng ký trụ sở chính tại phố Nguyễn Cảnh, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội.

Hiện tại, doanh nghiệp này đăng ký vốn điều lệ 600 tỉ đồng, do ông Nguyễn Mạnh Thắng làm Tổng giám đốc.

Theo đánh giá của giới chuyên gia, những năm gần đây, thị trường đất nền tại một số tỉnh phía Bắc ven Hà Nội, trong đó có Thái Nguyên ghi nhận những diễn biến khá tích cực. Trong bối cảnh quỹ đất tại các thành phố lớn ngày càng khan hiếm, thì tiến về tỉnh lẻ đang là bước đi đầy toan tính của nhà đầu tư có kinh nghiệm và nắm bắt được thời cơ bởi quỹ đất dồi dào, mặt bằng giá thấp.

Khảo sát một số môi giới được biết, tại TP. Thái Nguyên, đất thổ cư có giá trung bình 12 - 18 triệu đồng/m2, ở những trục đường lớn, khu vực trung tâm, mức giá còn lên đến 30 - 40 triệu đồng/m2 hoặc cao hơn tại các vị trí đắc địa.

Trong khi đó thị trường bất động sản hiện nay ở Phổ Yên đang có nhiều tín hiệu sôi động trở lại, giá đất ở Phổ Yên từ 5 – 13 triệu đồng/m2.

Báo cáo mới đây của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam nhận định, thị trường bất động sản các tỉnh phía Bắc thời gian qua phát triển rất tốt. Cụ thể, tại TP. Thái Nguyên, thống kê ghi nhận có tới gần 3.000 căn chung cư, gần 2.000 nền đất và khoảng 400 căn biệt thự liền kề được chào bán trong năm 2018, tỷ lệ hấp thụ cao. Những tháng đầu năm 2019, số lượng giao dịch mua bán bất động sản tại Thái Nguyên đã tăng lên nhanh chóng, sức tiêu thụ dòng sản phẩm đất nền tăng từ 20 - 30%.