Giá cả các mặt hàng đều tăng, giá vàng tăng, đôla cũng tăng, trong khi bất động sản lại giảm giá. Đó là lý do khiến nhiều người hy vọng vào sự quay trở lại của các nhà đầu tư.

Tâm lý bán tháo bất động sản đã giảm

Hình minh hoạ.

Điều này đã khiến tâm lý bán tháo trên thị trường BĐS Hà Nội đã gần như dừng lại. Những dự án chuẩn bị đưa vào sử dụng có dấu hiệu giá chào bán nhích hẳn lên, trong khi những dự án chưa triển khai hoặc chuẩn bị triển khai lại gần như không được giới đầu tư để ý do nhà đầu tư lo ngại về khả năng chậm tiến độ của các dự án dạng này.    

Tại những dự án chuẩn bị đưa vào sử dụng, giá chào bán BĐS đã nhích lên hẳn trong vòng hơn 10 ngày trở lại đây. Người bán không còn tâm lý bán tháo bằng mọi giá.

Ông Đỗ Đức Chính, Chủ một văn phòng nhà đất phân tích: Một lô đất tại vị trí TT9 khu đô thị Văn Phú, nếu khoảng 1 tháng trước đây, người bán cần tiền trả nợ ngân hàng sẵn sàng chấp nhận bán giảm 20 triệu đồng/mét, ở mức 54 triệu đồng, sau khi lô đất đó được bán, những lô đất bên cạnh vẫn duy trì chào ở mức trên 65 triệu đồng. Mặc dù lượng người mua là rất hiếm hoi, nhưng   gần như không ai còn mua được mức giá bán tháo như thời điểm 1 tháng trước nữa. Do phần lớn những người nắm giữ đất đều có tâm lý không muốn bán ra vì đều kỳ vọng vào những tín hiệu hạ lãi suất từ phía ngân hàng vào tháng 9 này, khiến tính thanh khoản sẽ được cải thiện.

Ông Đỗ Đức Chính, Văn phòng nhà đất Đại An: “Họ hi vọng lãi suất giảm, nên họ không muốn bán ra, người mua thì chưa mua do vẫn kỳ vọng giá còn tiếp tục giảm. Tâm lý giẳng co rất lớn”.

Tuy nhiên, tại những dự án đang triển khai dang dở hay chưa giải phóng xong mặt bằng thì vẫn trong tình trạng xuống giá mà vẫn không bán được. Sở dĩ có tình trạng này là do các nhà đầu tư vẫn còn rất lo ngại về khả năng tiếp cận vốn vào những tháng cuối năm của các DN BĐS. Bởi nếu tình trạng này kéo dài, dự án sẽ rơi vào tình trạng chậm tiến độ kéo dài, ảnh hưởng trực tiếp đến hiệu quả đồng vốn bỏ ra.

Mặc dù chưa đến tháng 9, nhưng tín hiệu cho vay tiêu dùng đã được khởi động lại ở một số ngân hàng, lãi suất đã có dấu hiệu giảm ở mức 21-22%, trong khi trước đây vào thời điểm căng thẳng lên tới 27%. Một số doanh nghiệp BĐS cho biết, họ đã nhận được tín hiệu từ phía ngân hàng cho vay trở lại, tuy nhiên với mức lãi suất chưa giảm nhiều, một số DN cho biết, họ vẫn chưa quyết định vay, vì vẫn còn nghe ngóng phản ứng của thị trường sau tháng 7 này và những biện pháp hạ lãi suất của Ngân hàng Nhà nước.

Theo Tuyết Mai (VTV)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam       Dự án Lago Centro Long An