Tắc vốn, dự án nhà ở công nhân chết đứng

10/04/2017 10:07 AM
Dự án nhà ở cho công nhân hiếm hoi tại Cần Thơ đang được triển khai thực hiện đã phải ngưng vì gói hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết số 02/NQ-CP ngày 7/1/2013 của Chính phủ (còn được gọi là gói 30 nghìn tỷ) hết thời hạn giải ngân. Cả chủ đầu tư và người mua nhà đều rơi vào tình cảnh tiến thoái lưỡng nan.
Dự án nhà ở công nhân của Công ty Caseamex đang xây dựng dở dang.
Dự án nhà ở Gia Phúc dành cho công nhân nằm ngay bên cạnh khu công nghiệp và chế xuất (KCN&CX) Trà Nóc (phường Trà Nóc, quận Bình Thủy, TP Cần Thơ) do Công ty Caseamex làm chủ đầu tư, được khởi công cuối tháng 12/2015. Dự án có tổng diện tích 12.860m2, gồm 5 block chung cư 5 tầng với tổng số 490 căn hộ. Diện tích mỗi căn từ 40,51m2 đến 43m2, giá bán từ 188 triệu đồng đến 299 triệu đồng/căn.
Theo kế hoạch, cuối quý I/2017, những căn hộ đầu tiên sẽ hoàn thiện và giao cho người mua. Tuy nhiên, đến nay dự án vẫn đang trong tình trạng dang dở, ngổn ngang. Ông Võ Đông Đức-Chủ tịch HĐQT, Tổng Giám đốc Caseamex cho biết, dự án được Ngân hàng NN&PTNT chi nhánh Cần Thơ cam kết cho vay 92,4 tỷ đồng, tương đương 70% trong tổng mức đầu tư.
Tính đến ngày 31/3/2016, dự án mới giải ngân được 70 tỷ đồng thì buộc phải dừng lại do gói 30 nghìn ty hết thời hạn. Mặc dù vậy, Công ty Caseamex vẫn tiếp tục triển khai dự án và cuối năm 2016 cơ bản hoàn thiện phần xây thô.
Tuy nhiên, vì thiếu kinh phí nên chủ đầu tư không thể tiếp tục hoàn thiện toàn bộ dự án để mở bán cho những công nhân đã đăng ký mua. Cả chủ đầu tư dự án và người mua nhà đang rơi vào cảnh tiến thoái lưỡng nan. Điều vướng mắc lớn nhất, theo ông Đức, nếu chủ đầu tư quyết vay vốn thương mại để hoàn thiện dự án nhưng công nhân không được vay ưu đãi thì họ cũng không thể mua nhà, lúc đó chủ đầu tư sẽ “chết đứng”.
Ông Đức cho biết, hiện tại đã có 87 công nhân đăng ký, song không đảm bảo là những người này sẽ mua khi mà họ không được vay vốn ưu đãi. “Với tình trạng này, chủ đầu tư rất khó để hoàn thiện toàn bộ theo kế hoạch ban đầu vào cuối năm 2017 và đầu năm 2018”- ông Đức nói. Ông cũng cho biết, hiện công ty buộc phải vay thương mại để hoàn thiện 1 Block A3 (90 căn), nhà trẻ và một phần hạng mục nhà xe để những người có nhu cầu có thể đến ở, nhưng các hạng mục này cũng phải quý III hoặc cuối năm 2017 mới có thể đưa vào sử dụng.
Ngoài ra, dự án xây nhà ở cho người thu nhập thấp tọa lạc tại khu dân cư lô số 6 thuộc khu Nam Cần Thơ do Công ty CP XD-TM địa ốc Hồng Loan làm chủ đầu tư cũng trong tình cảnh tương tự. Dự án có 288 căn (diện tích từ 30-50m2/căn), giá bán 200-360 triệu đồng/căn. Dự án được khởi công xây dựng từ năm 2013, hoàn thiện và mở bán vào cuối năm 2014. Đến cuối 2016 còn tồn 27 căn.
Theo ông Hà Hữu Thạnh - Phó Tổng Giám đốc Công ty Hồng Loan nêu lý do, từ ngày 31/12/2016, khách hàng (người thu nhập thấp) không còn được vay vốn ưu đãi gói 30 ngàn tỷ đồng (lãi suất ưu đãi 5%, thời hạn 15 năm). Để thu hồi vốn, Công ty vẫn bán theo giá cũ, và người mua được ngân hàng ưu đãi lãi suất năm đầu từ 8-9%/năm, nhưng vẫn khó bán.
Tương tự, Công ty CP Đầu tư Địa ốc Hoàng Quân Cần Thơ hiện còn tồn 21/119 căn hộ cho người thu nhập thấp. Công ty đang bán với giá cũ (trên 700 triệu đồng/căn 70m2), người mua được ngân hàng hỗ trợ cho vay 70%, thời gian 20 năm, nhưng với lãi suất thương mại nên ít người vay để mua.
Ông Huỳnh Văn Thuận-Giám đốc Ngân hàng Chính sách xã hội TP Cần Thơ cho biết, qua phối hợp khảo sát về vốn phát triển nhà ở xã hội, ngân hàng này đã đề xuất bố trí hỗ trợ cho chương trình nhà ở xã hội tại Cần Thơ 1.000 tỷ đồng, nhưng hiện vẫn đang phải chờ đợi do chưa nhận được phản hồi từ Chính phủ.
Trường Ca (Tiền phong)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  •   Lưu tin
  •   Báo cáo

    Báo cáo vi phạm
     
  • Chat với bộ phận hỗ trợ khách hàng Liên hệ
Đăng ký kênh Youtube CafeLand Đăng ký kênh Youtube CafeLand để theo dõi các video Thị Trường mới nhất!
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: du an nha o cong nhan, von dau tu, chu dau tu, nguoi mua nha
Bất động sản Nhà đất Chủ đề nổi bật Dự án bất động sản
Mua bán nhà đất Nhà đất Hồ Chí Minh Giá vàng hôm nay Phúc An Asuka
Bán căn hộ chung cư Nhà đất Hà Nội Phong thủy nhà ở Astral City Thuận An
Bán nhà riêng Nhà đất Đồng Nai Bất động sản 2023 Gem Sky World
Bán nhà phố Nhà đất Bà Rịa Vũng Tàu Phong thủy phòng khách HT Pearl Dĩ An
Rao vặt nhà đất Nhà đất Bình Dương Thuận Kiều Plaza King Crown Infinity
Bán biệt thự Nhà đất Long An Phong thủy phòng bếp Lumiere Boulevard
Bán đất nền Nhà đất Lâm Đồng Môi giới bất động sản Masteri Waterfront
Bán đất dự án Nhà đất Đà Nẵng Phong thủy phòng thờ Merryland Quy Nhơn
Bán đất nông nghiệp Nhà đất Hải Phòng Phong thủy phòng ngủ Meyhomes Capital Phú Quốc
Cho thuê nhà đất Nhà đất Bình Phước Kích thước cửa chính Shizen Home
Thuê nhà phố Nhà đất Khánh Hòa Kích thước cầu thang T&T City Millennia
Thuê nhà nguyên căn Nhà đất Bình Định Kích thước cổng nhà Tecco Felice Tower
Thuê nhà trọ phòng trọ Nhà đất Quảng Nam Kích thước giường ngủ The Global City
Thuê văn phòng Nhà đất Bình Thuận Xem hướng đặt bể cá The Standard Bình Dương
Thuê mặt bằng kinh doanh Nhà đất Cần Thơ Tỳ hưu The Arena Cam Ranh
Thuê căn hộ chung cư Nhà đất Nam Định Mèo thần tài Masteri West Heights