Sức hút từ nhà phố thương mại khu Bắc Sài Gòn

Bên cạnh đó, nhà phố thương mại thường được bố trí trên các trục đường huyết mạch dẫn vào dự án và chỉ chiếm khoảng 2 - 3% ở những dự án quy mô trung bình và 5% khu đô thị lớn. Là “của hiếm” nên sản phẩm này thường được đặt kín chỗ từ trước khi chính thức tung ra thị trường dù giá cao hơn nhà phố thông thường.

Của hiếm có phải là của quý?

Tuy nhiên, không phải nhà phố thương mại nào cũng đạt giá trị tăng trưởng như kỳ vọng. Không ít nhà đầu tư “vỡ mộng” khi hiệu suất sinh lời từ việc cho thuê kém cả lãi suất ngân hàng do dân cư còn thưa thớt, khả năng kết nối giao thông hạn chế, tiện ích nội khu chưa đầy đủ. Bên cạnh đó, danh tiếng của chủ đầu tư và khả năng hoạch định chiến lược phát triển cho từng dự án cũng ảnh hưởng đến hiệu suất sinh lời của sản phẩm.

Đầu tư cần đúng nơi và đúng chỗ

Trong 4 năm trở lại đây, các chuyên gia bất động sản ghi nhận doanh thu từ cho thuê nhà phố thương mại tại TP.HCM đạt khoảng 8-12% mỗi năm, cao hơn cho thuê căn hộ chung cư, gửi ngân hàng và ít rủi ro hơn vàng, chứng khoán. Thông tin từ báo cáo toàn cảnh thị trường nhà phố và biệt thự xây sẵn tại TP.HCM năm 2018 của CBRE cũng chỉ ra: Các sản phẩm nhà liên kế xây sẵn tăng giá 65%, nhà phố thương mại tăng giá 2,2 lần so với năm 2017.

Một nhà đầu tư tên P.T cho hay, đầu năm nay thị trường BĐS Gò Vấp trở nên hấp dẫn do ngay mặt tiền Nguyễn Văn Lượng và TTTM Lotte Mart góc đường huyết mạch nối ra Phan Văn Trị có lộ giới 30m vừa được một chủ đầu tư uy tín khởi công 141 biệt thự, nhà phố, nhà phố thương mại. Anh quyết định “xuống tiền” mua liền 2 căn nhà phố thương mại tại khu B của dự án này.“Đến nay,tôi có thể thu lời 20% nếu bán lại, cao hơn hẳn khi đầu tư căn hộ”, anh T khẳng định. Nếu biết đầu tư đúng chỗ, nhà phố thương mại sẽ là tài sản giá trị và bền vững vì khả năng cho thuê ổn định và tính thanh khoản vượt trội.

Sắp xuất hiện khu nhà phố thương mại sầm uất mặt tiền đường Nguyễn Văn Lượng

Đáng chú ý nhất trong vài năm trở lại đây tại khu vực Bắc Sài Gòn chính là các dự án khu dân cư cao cấp bậc nhất do Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Thành phố (CityLand) làm chủ đầu tư - đơn vị được Dot Property Vietnam Awards vinh danh là chủ đầu tư BĐS cao cấp tốt nhất Việt Nam 2018.

Tọa lạc tại trung tâm Gò Vấp, sở hữu hai mặt tiền đường Nguyễn Văn Lượng và Phan Văn Trị, dự án gồm gần 2.000 sản phẩm biệt thự, nhà phố, nhà phố thương mại, căn hộ và có tổng vốn đầu tư hơn 6.000 tỷ đồng

CityLand Park Hills hội tụ các yếu tố đắt giá: kiến trúc châu Âu tân cổ điển cùng quy hoạch xây dựng trở thành một khu đô thị kiểu mẫu, trung tâm kinh doanh thương mại có quy hoạch mở thông minh đan xen khu biệt thự đẳng cấp và căn hộ cao tầng, kết nối ngoại khu tới nội khu đầy đủ tiện ích. Đó là những dãy nhà phố thương mại sầm uất cùng hệ sinh thái tiện ích như trường học liên cấp, trung tâm chăm sóc sức khỏe quốc tế, trung tâm thương mại Lotte Mart, trung tâm dịch vụ hội nghị...

CityLand Park Hills là dự án khu đô thị có quy mô lớn nhất của CityLand tại Bắc Sài Gòn. Với quy hoạch đồng bộ theo lối kiến trúc châu Âu tân cổ điển trên tổng diện tích 27ha.

Đáng kể trong số giỏ hàng được CityLand tung ra trong đợt này là 43 căn nhà phố thương mại tại khu B - CityLand Park Hills tiếp giáp 2 mặt tiền đường Nguyễn Văn Lượng và đường chính huyết mạch lớn nhất dự án - đường nội khu D1 có lộ giới 30m nối ra đường Phan Văn Trị và còn đối diện ngay trung tâm thương mại Lotte Mart.

Thêm vào đó, CityLand còn cung ứng thêm cho thị trường 18 căn góc nhà phố thương mại, nhà phố liên kế được xây sẵn có vị trí tuyệt đẹp nằm ngay các trục tuyến đường chính nội khu dự án, thông ra các tuyến đường lớn như Nguyễn Văn Lượng và Phan Văn Trị. Đặc biệt, khách hàng đặt mua thành công sản phẩm trong giỏ hàng 18 căn góc nhà phố thương mại, nhà phố liên kế xây sẵn trong đợt này, sẽ được chủ đầu tư CityLand tặng thêm trọn bộ 5 máy lạnh Daikin.

"Đầu tư nhà phố, nhà phố thương mại xây sẵn tại CityLand Park Hills, khách hàng có thể sinh lời ngay nếu sử dụng để kinh doanh hoặc cho thuê, vận hành lưu trú và nhiều dịch vụ kinh doanh khác", đại diện chủ đầu tư cho biết.

Với 43 căn nhà phố thương mại CityLand Park Hills mang tới cơ hội sinh lời cho các nhà đầu tư. Thông tin chi tiết liên hệ hotline 0968228811 hoặc www.cityland.com.vn

"Với những lợi thế đó, khi hoàn thành bàn giao vào năm 2020, khu này sẽ trở thành cung đường thương mại sầm uất nhất của dự án và có giá trị gia tăng trong thời gian tới tương tự như tại dãy nhà phố thương mại của các dự án CityLand Center Hills trên đường Trần Thị Nghỉ và CityLand Garden Hills gần E-mart mà nhà đầu tư CityLand từng rất thành công trước đó", đại diện CityLand cho biết.

Một điểm cộng nữa của phố thương mại tại CityLand Park Hills là nguồn khách hàng tự nhiên lớn từ chính những cư dân trong dự án dự kiến lên đến 9.000 người, cộng với lượng khách đáng kể từ TTTM Lotte Mart cũng như khách tham quan tại công viên quảng trường nằm ở trung tâm dự án do đội ngũ KTS danh tiếng từ Nhật Bản thiết kế.

Hiện tại CityLand đang triển khai chương trình “Mua nhà mới, trúng xe sang, rộn ràng hạnh phúc” với tổng giá trị giải thưởng, quà tặng lên đến 16 tỷ đồng dành cho khách hàng đặt mua thành công biệt thự, nhà phố, nhà phố thương mại tại khu B - CityLand Park Hills từ nay đến hết 8/6/2019. Các giải thưởng bao gồm 1 xe ô tô Mercedes E250 trị giá khoảng 2,6 tỷ đồng và 5 xe SH 150i 2019 cùng hàng trăm giải thưởng từ các thương hiệu danh tiếng như Colombini - nội thất nhập khẩu từ Ý, máy lạnh Daikin.