Singapore: Thị trường vẫn ảm đạm dù doanh số bán nhà tăng nhẹ

Ở phân khúc bất động sản cao cấp, giá đã giảm tới 18% từ cuối năm ngoái và được dự đoán sẽ giảm đến 20% vào năm 2015

Theo ông Alan Cheong, Giám đốc cao cấp của Savills tại Singapore, “Doanh số bán nhà đã tăng 28% trong tháng 2 với phần lớn nguyên nhân là do trong tháng 1 chỉ có 2 dự án mới được đưa ra thị trường”.

Các nhà đầu tư bất động sản đã tung ra thị trường 671 căn hộ trong tháng 2, so với 549 căn của tháng 1. Bên cạnh đó, số căn hộ bán được trong tháng vừa qua là 724 căn so với tháng 1 là 565 căn. Tháng 12/2013 được ghi nhận chỉ bán được 259 căn.

Ông Alan cho biết thêm, “Trong tháng 2 đã có 2 dự án hạng trung với giá cạnh tranh được đưa ra thị trường. Nếu tháng tiếp theo lại không có dự án mới nào được chào báo thì doanh số bán hàng có thể sẽ tiếp tục giảm”

Được biết, giá nhà đã tăng thêm 60% kể từ 2009 do tác động bởi lãi suất toàn cầu cùng gói nới lỏng định lượng của FED. Ngay cả chính phủ Singapore cũng đã ban hành hàng loạt các chính sách để ngăn chặn bong bóng bất động sản quay trở lại.

Bà Tricia Song, một nhà phân tích tại Barclays nhận định, “Ở phân khúc bất động sản cao cấp, giá đã giảm tới 18% từ cuối năm ngoái và được dự đoán sẽ giảm đến 20% vào năm 2015”.

Trong một báo cáo gần đây của Tập đoàn CIMB đã lưu ý rằng “Các căn hộ có mức giá từ 1,1 – 1,5 triệu SGD (870.000 USD – 1,19 triệu USD) sẽ không được quan tâm nhiều. Doanh số bán hàng đã giảm tới 40% trong 3 tháng qua”.

Ở phân khúc bình dân, các căn hộ mới hoàn thành và có vị trí tốt được ghi nhận vẫn còn tồn động khoảng 40%. Giá cũng giảm 13 – 20% so với năm 2008”, báo cáo cho biết.