Năm 2013, cơ hội lthâu tóm các dự án bất động sản trì trệ sẽ dành cho các đại gia có tiềm lực tài chính.

Năm 2012 chứng kiến sự phục hồi của Việt Nam đối với những khó khăn về kinh tế vĩ mô, vốn khởi phát từ một vài năm trước. Trong những nỗ lực kiềm chế lạm phát phi mã trong năm 2011 (lên đến 18,13%), Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đã tăng lãi suất tái cấp vốn lên 15% trước khi dần nới lỏng xuống còn khoảng 9% vào cuối năm.

Nhiều chủ đầu tư đã gặp khó khăn về khả năng tiếp cận vốn, do đó, nhiều dự án đã phải ngưng trệ tiến độ xây dựng. Trong khi đó, thì cơ hội lại đang nằm trong tay những nhà đầu tư có tiềm lực tài chính mạnh, tìm kiếm cơ hội dồn vốn hoàn thành các dự án của mình.

Colliers International không đặt nhiều hy vọng về sự tăng trưởng của thị trường trong năm 2013, tuy nhiên chu kỳ bất động sản có thể khởi sắc hơn ở một số phân khúc. Thị trường sẽ nghiêng về những nhà đầu tư có tiềm lực mạnh và dài hơi về tài chính, họ sẽ tận dụng tốt cơ hội tại những dự án trì trệ với giá đất xuống thấp.

Ảnh minh họa

Mảng căn hộ chung cư tiếp tục gặp khó khăn trong giai đoạn thị trường chuyển dịch sang người mua có nhu cầu thực, đồng thời khả năng tiếp cận vốn vẫn chưa được cải thiện rõ nét.

Mảng thị trường căn hộ đang cho thấy dấu hiệu phục hồi từ tình trạng làm giá, bong bóng đã được hình thành từ những năm trước. Người mua các căn hộ sơ cấp đang dần chuyển về những người có nhu cầu ở thực thực.

Trong suốt năm qua, phân khúc căn hộ cao cấp cho thấy mức giảm mạnh về giá chào bán, trong khi mảng căn hộ bình dân và thu nhập thấp hoạt động tốt nhất.

Khánh An (VnMedia)
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Hòa Bình Green Đà Nẵng 1,221 - 2,277
Central Coast Đà Nẵng 837 - 2,030
Royal Sea 1,800 - 2,626
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.