Sẽ có làn sóng chuyển nhà thương mại sang nhà ở xã hội

Đón xu hướng mới của bất động sản.

Ngày 27-12, Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Nguyễn Văn Khôi yêu cầu Sở Xây dựng Hà Nội chủ trì cùng các sở ngành thẩm định đề xuất của Cty CP Đầu tư Xây dựng Hà Nội về việc điều chỉnh dự án nhà ở thương mại sang nhà ở thu nhập thấp.

Ông Vũ Ngọc Đạm, Trưởng phòng Phát triển nhà - Sở Xây dựng Hà Nội, cho biết đây là một trong những dự án nhà ở thương mại đầu tiên tại Hà Nội xin điều chỉnh sang nhà thu nhập thấp.

Trước đó, đã có nhiều chủ đầu tư liên hệ với Sở Xây dựng đề nghị hướng dẫn thủ tục được chuyển từ nhà ở thương mại, diện tích rộng sang nhà thu nhập thấp.

Trao đổi với PVi, đại diện nhiều chủ đầu tư khác cho biết cũng đang tính toán lại để chuyển đổi dự án sang nhà giá rẻ, căn hộ diện tích nhỏ để hy vọng sớm thu hồi một phần vốn đã đầu tư nhiều năm.

Theo ông Đạm, nếu làm nhà ở xã hội, chủ đầu tư sẽ được hưởng chính sách miễn giảm tiền sử dụng đất, thuế, vay vốn ưu đãi.

Trong bối cảnh nhà thương mại, cao cấp, diện tích lớn khó bán, khi chuyển sang nhà ở xã hội, chủ đầu tư sẽ có cơ hội tiêu thụ được sản phẩm với lợi nhuận cho phép khoảng 10%.

“Nếu căn hộ có giá khoảng 400 triệu đồng thì rất dễ tiêu thụ. Tôi tin rằng, thời gian tới sẽ có nhiều dự án nhà thương mại chuyển sang nhà thu nhập thấp, nhà ở xã hội. Thay vì găm hàng ngồi chờ thị trường sốt lên như trước đây thì nay nhiều chủ đầu tư đã chọn phương án làm sao để thoát được hàng nhanh nhất”, đại diện Sở Xây dựng nói.

Sở Xây dựng khẳng định, thủ tục chuyển đổi từ nhà thương mại sang nhà thu nhập thấp khá nhanh gọn. Tuy nhiên, cũng có nhiều chủ đầu tư không muốn chuyển sang nhà ở xã hội bởi họ phải giữ thương hiệu, khẳng định đẳng cấp.