Sau “sóng gió”, Khu dân cư Lan Anh 7 cũng được Bà Rịa Vũng Tàu chấp thuận

Theo quyết định, dự án Khu dân cư Lan Anh 7 có diện tích 9,8 ha với tổng mức đầu tư dự án khoảng 100 tỷ đồng.

Quy mô dự án là xây dựng 415 căn nhà ở liên kế cao 02 tầng có sân vườn, với quy mô dân số khoảng 1.600 người.

Mục tiêu của dự án là đầu tư xây dựng hoàn chỉnh khu dân cư nông thôn với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ theo quy hoạch.

Dự án Khu dân cư Lan Anh có phía Bắc giáp đất của người dân, phía Nam giáp đất của người dân, phía Đông giáp đường giao thông nối ra Khu công nghiệp Hòa Long, phía Tây giáp đất của người dân.

Tiến độ thực hiện của dự án được chia làm 2 giai đoạn:

Giai đoạn 2019 – 2020, hoàn thành đầu tư xây dựng và nghiệm thu, bàn giao đưa vào sử dụng nhà ở, hệ thống hạ tầng kỹ thuật của dự án bao gồm: hệ thống đường giao thông, cấp - thoát nước, hệ thống cấp điện, phòng cháy chữa cháy, công viên cây xanh,...

Giai đoạn 2025 – 2030, hoàn thành đầu tư xây dựng và nghiệm thu, đưa vào sử dụng công trình thương mại - dịch vụ thuộc dự án.

UBND tỉnh cũng yêu cầu chủ đầu tư chấp hành các quyết định đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan có thẩm quyền về xử lý hành vi vi phạm pháp luật khi có sai phạm trong việc phát triển nhà ở, huy động vốn, ứng tiền trước của khách hàng, thực hiện các giao dịch về nhà ở và các hoạt động khác. Bồi thường trong trường hợp gây thiệt hại cho khách hàng hoặc cho tổ chức, cá nhân, hộ gia đình tham gia đầu tư xây dựng nhà ở.

Trước khi khởi công xây dựng, UBND tỉnh yêu cầu Chủ đầu tư phải liên hệ với UBND huyện Châu Đức để được cung cấp xác định lộ giới các tuyến đường, hẻm, cao độ quy hoạch khu vực liên quan đến khu đất xây dựng công trình. Trường hợp có thay đổi một trong các nội dung như: mục tiêu đầu tư, quy hoạch dự án, diện tích sử dụng đất, số lượng nhà ở, tiến độ thực hiện dự án thì chủ đầu tư phải có văn bản đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền có văn bản chấp thuận bổ sung dự án trước khi thực hiện đầu tư xây dựng.

Văn bản cũng nêu rõ, dự án sẽ chấm dứt hoạt động theo quy định nếu Nhà đầu tư không thực hiện đúng cam kết và quy định của pháp luật.

“Sóng gió” Khu dân cư Lan Anh 7

Dự án Khu dân cư Lan Anh 7 được duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 2081/QĐ-UBND ngày 27/6/2019 do UBND huyện Châu Đức phê duyệt.

Đến ngày ngày 12/7/2019, Công ty TNHH MTV Lan Anh gửi Tờ trình số 79/2019/VB-LA đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư Lan Anh 7.

Tuy nhiên vào giữa tháng 8/2019, hàng loạt tờ báo phản ánh Công ty TNHH MTV Lan Anh bán đất nền dự án Khu dân cư Lan Anh 7 khi chưa đủ điều kiện. Cụ thể trên website của Công ty Thành Đô (datnenthanhdo.com.vn - đơn vị phát triển dự án) thì dự án KDC Lan Anh 7 được quảng cáo nhận cọc với hình thức giữ chỗ qua phiếu thu. Để thu hút khách hàng, Công ty Thành Đô không ngại quảng cáo: “Đất đủ điều kiện pháp lý, cơ sở hạ tầng đã đồng bộ hoá, giao thông kết nối… và tặng 2 chỉ vàng nếu ký HĐ trong vòng 72h…”. Thực tế đã có nhiều khách hàng nhận đặt cọc giữ chổ với số tiền 50 triệu đồng.

Ngoài bán đất sai phép, Công ty Lan Anh cũng tiến hành xây dựng hạ tầng kỹ thuật không phép tại dự án Khu dân cư Lan Anh 7. Bởi dù chưa được địa phương chấp thuận làm chủ đầu tư hạ tầng dự án nhưng công ty Lan Anh vẫn ngang nhiên xây dựng hạ tầng dự án.

Trả lời trên báo chí, Đại diện công ty này cũng khẳng định đã xây dựng 80% khối lượng hạ tầng kỹ thuật tại dự án này, chỉ còn hạng mục thảm nhựa mặt đường là hoàn thành dự án.

Dự án Khu dân cư Lan Anh 7 thi công vào tháng 7/2019

Trước sức ép truyền thông, ngày 30/8/2019, Công ty TNHH MTV Lan Anh gửi Tờ trình số 91/2019/CV-LA đề nghị UBND tỉnh hỗ trợ Công ty TNHH MTV Lan Anh trong việc giải quyết các thông tin báo chí đăng tin sai lệch về dự án Khu dân cư Lan Anh 7 tại xã Nghĩa Thành, huyện Châu Đức.

Không như mong đợi của doanh nghiệp, ngày 11/9/2019, UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu đã ra Công văn số 9151/UBND – VP và kèm theo dấu “khẩn”, chỉ đạo Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với Sở Tài nguyên-Môi trường và các cơ quan, đơn vị liên quan rà soát toàn diện về các vấn đề liên quan đến dự án Khu dân cư Lan Anh 7 do Công ty TNHH MTV Lan Anh có trụ sở tại đường Võ Văn Kiệt, xã Hòa Long, TP.Bà Rịa, tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu làm chủ đầu tư.

Theo công văn chỉ đạo “khẩn” này, các sở, ban ngành có báo cáo UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu trong tháng 9/2019. Đồng thời, có văn bản thông tin cho cơ quan báo chí theo đúng quy định.

Sau đó ngày 26/9/2019, UBND tỉnh lại gửi Công văn đóng dấu “khẩn” giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường, Công an tỉnh, UBND huyện Châu Đức và các cơ quan, đơn vị có liên quan xử lý đề nghị của Công ty TNHH MTV Lan Anh (đề nghị UBND tỉnh hỗ trợ Công ty trong việc giải quyết các thông tin báo chí đăng tin sai lệch về dự án-PV), rà soát lại các thông tin liên quan đến thủ tục pháp lý của dự án Khu dân cư Lan Anh 7, tổng hợp, đề xuất UBND tỉnh có biện pháp ngăn chặn, xử lý kịp thời các thông tin sai lệch theo quy định.

Cần nói thêm là trước đó 1 ngày (ngày 25/9/2019), Sở Xây dựng đã gửi UBND tỉnh Tờ trình số về việc quyết định chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư Lan Anh 7 tại xã Nghĩa Thành, huyện Châu Đức.

Sau công văn khẩn của UBND tỉnh về biện pháp ngăn chặn, xử lý kịp thời các thông tin sai lệch về dự án Khu dân cư Lan Anh 7, ngày 2/10/2019, Quyết định chủ trương đầu tư về việc chấp thuận cho Công ty TNHH MTV Lan Anh đầu tư dự án Khu dân cư Lan Anh 7 tại xã Nghĩa Thành, huyện Châu Đức ra đời kịp thời.

Và hiện các cơ quan báo chí vẫn chưa nhận được văn bản thông tin phản hồi về dự án Khu dân cư Lan Anh 7 từ phía UBND tỉnh như yêu cầu của Công văn số 9151/UBND – VP ngày 11/9/2019.