Sau Kim Cương Xanh, Cần Thơ cấp phép cho Kim Cương Đỏ

Theo giấy phép được ký ban hành trong tháng 12/2025, dự án Kim Cương Đỏ – Cara Legend tọa lạc tại khu vực I, đường 3 Tháng 2, phường An Bình, quận Ninh Kiều cũ, khu vực được xem là trục đô thị – thương mại quan trọng của TP Cần Thơ. Dự án có diện tích hơn 4.170 m2, tổng mức đầu tư 825 tỷ đồng, thuộc dự án nhóm B theo quy định pháp luật về đầu tư công, đồng thời được xếp vào nhóm III theo Luật Bảo vệ môi trường.

Phối cảnh Kim Cương Xanh - Cara River Park

Về quy mô xây dựng, khu chung cư gồm 2 block cao 25 tầng nổi và 2 tầng hầm, với tổng cộng 505 căn hộ để ở, 12 căn hộ thương mại, cùng các hạng mục tiện ích như nhà trẻ, khu sinh hoạt cộng đồng và hồ bơi. Quy mô dân số dự kiến khoảng 1.020 người khi dự án đi vào vận hành ổn định.

Một trong những nội dung trọng tâm của giấy phép môi trường là hoạt động xả nước thải sinh hoạt. Theo đó, toàn bộ nước thải phát sinh từ các căn hộ, khu dịch vụ, nhà trẻ và sinh hoạt cộng đồng sẽ được thu gom, xử lý tập trung bằng hệ thống xử lý nước thải công suất tối đa 255 m³/ngày đêm, đặt tại tầng hầm B2 của công trình. Sau xử lý, nước thải đạt QCVN 14:2025/BTNMT – cột A, trước khi đấu nối vào hệ thống thoát nước thải công cộng trên đường 3 Tháng 2.

Giấy phép quy định rõ các chỉ tiêu môi trường bắt buộc, bao gồm pH, BOD5, COD, TSS, Amoni, tổng Nitơ, tổng Photpho, Coliform, dầu mỡ động thực vật và các chất hoạt động bề mặt. Chủ đầu tư phải bảo đảm các thông số này không vượt ngưỡng cho phép trong suốt quá trình vận hành, đồng thời thực hiện quan trắc định kỳ ít nhất 1 lần/năm theo đề xuất trong hồ sơ môi trường.

Về quản lý chất thải, dự án được xác định phát sinh khoảng 120 kg chất thải nguy hại mỗi năm, chủ yếu là linh kiện điện tử hỏng, pin, ắc quy, dầu thải và bao bì hóa chất. Toàn bộ lượng chất thải này phải được phân loại, lưu giữ tại kho chứa riêng biệt diện tích 5 m2, có mái che, nền bê tông, thiết bị phòng cháy chữa cháy và ký hợp đồng với đơn vị có chức năng xử lý theo đúng quy định.

Ngoài ra, dự án còn phát sinh bùn thải từ hệ thống xử lý nước thải (khoảng 4 tấn/năm), bùn từ cống thoát nước và rác thải sinh hoạt khoảng 1.766 kg/năm. Các loại chất thải này đều được yêu cầu thu gom, vận chuyển và xử lý thông qua các đơn vị chuyên trách, không được tự ý xả thải ra môi trường.

Đáng chú ý, Giấy phép môi trường có thời hạn 10 năm, kể từ ngày ký ban hành đến tháng 12/2035. Trong thời gian này, Công ty Cara Legend có trách nhiệm vận hành đúng quy trình các công trình bảo vệ môi trường, báo cáo kịp thời khi xảy ra sự cố, đồng thời chịu trách nhiệm pháp lý nếu để xảy ra ô nhiễm vượt chuẩn cho phép.

Giấy phép cũng là căn cứ để các cơ quan chức năng của TP Cần Thơ tổ chức thanh tra, kiểm tra và giám sát việc tuân thủ pháp luật về bảo vệ môi trường đối với dự án. Trường hợp không đáp ứng yêu cầu, giấy phép có thể bị xem xét thu hồi theo quy định.

Việc cấp Giấy phép môi trường cho dự án Kim Cương Đỏ – Cara Legend cho thấy dự án đã hoàn tất thêm một bước pháp lý quan trọng, đồng thời đặt ra yêu cầu cao về trách nhiệm môi trường trong quá trình triển khai và vận hành, đặc biệt trong bối cảnh Cần Thơ đang siết chặt kiểm soát môi trường đối với các dự án nhà ở cao tầng tại khu vực nội đô.

Được biết theo danh sách đăng ký gửi Văn phòng Chính phủ và Bộ Xây dựng trước đó, Cần Thơ dự kiến có 8 công trình dự kiến khởi công, khánh thành vào ngày 19/12 trong đó có khánh thành Kim Cương Xanh - Cara River Park và khởi công Kim Cương Đỏ - Cara Legend. Tuy nhiên, dự án căn hộ Cara Legend đã rút khỏi danh mục do các thủ tục pháp lý chưa hoàn tất kịp thời.

>>Xem thêm các dự án nhà ở khác tại Cần Thơ