Sắp đấu giá khoản nợ hơn 1.600 tỷ của nhóm chủ Dự án chung cư Tincom Pháp Vân, Tincom Point - 83 Trường Chinh

Phối cảnh Dự án chung cư Tincom Pháp Vân.

Tổng dư nợ của các khoản nợ trên tạm tính đến ngày 1/3/2023 là hơn 1.662,6 tỷ đồng. Trong đó, nợ gốc là hơn 423,69 tỷ đồng và tổng lãi phạt hơn 1.238,9 tỷ đồng.

Tài sản đảm bảo của khoản nợ gồm: Cổ phần và quyền góp vốn 80% vốn điều lệ Công ty Cổ phần Xi măng Thanh Sơn của Công ty Cổ phần Xây dựng và Thương mại VT; cổ phần và quyền góp vốn 80,95% vốn điều lệ Công ty Cổ phần Xây dựng và Thương mại VT của ông Thang Văn Lương và Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư và Thương mại Thăng Long; quyền góp vốn 100% vốn điều lệ Công ty Cổ phần Nhà máy bia Thăng Long của ông Thang Văn Lương, bà Nguyễn Thị Sáu, ông Nguyễn Duy Dương, ông Nguyễn Đình Đại và Tập đoàn Đầu tư và Thương mại Thăng Long.

Bên cạnh đó, tài sản đảm bảo còn có toàn bộ quyền và lợi ích của Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư và Thương mại Thăng Long phát sinh theo hợp đồng hợp tác kinh doanh giữa Công ty với Công ty TNHH Nam Đại Phong tại Dự án Tincom Pháp Vân sau khi trừ đi phần lợi ích sẽ trả lại cho các nhà đầu tư đã góp vốn cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư và Thương mại Thăng Long thực hiện Dự án.

Toàn bộ phần góp vốn, quyền và lợi ích của Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư và Thương mại Thăng Long phát sinh theo hợp đồng hợp tác kinh doanh với Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản trong việc triển khai Dự án Tincom Point - 83 Trường Chinh (nay là 41 phố Phương Liệt)... cũng được dùng làm tài sản đảm bảo.

Ngoài ra, tài sản đảm bảo còn có quyền sử dụng đất tại địa chỉ 6P Vân Hồ 2, phường Lê Đại Hành, quận Hai Bà Trưng,TP. Hà Nội; quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại ô đất A1-26 Lô S1-1 Khu phố Mỹ Văn, Phú Mỹ Hưng, phường Tân Phú, Quận 7, TP.HCM và 2 ô tô Mazda CX5.

Công ty Cổ phần Xi măng Thanh Sơn vẫn còn hoạt động và Dự án Nhà máy xi măng Thanh Sơn đã hoàn thành thi công phần cọc móng, tường rào, đổ đất cao độ nền, nhà bảo vệ. Còn Dự án Tincom Point - 83 Trường Chinh chưa được giải phóng mặt bằng và đang do Công ty Cổ phần Cơ điện Trần Phú quản lý sử dụng.

Ngoài ra, Oceanbank đã khởi kiện các công ty thuộc Nhóm Tincom tại Tòa án Nhân dân quận Cầu Giấy và đã tạm ứng án phí, chi phí thẩm định số tiền là 0,479 tỷ đồng.

Người trúng đấu giá mua khoản nợ phải thanh toán lại cho Oceanbank số tiền này.

Mức giá khởi điểm đưa ra là tổng nghĩa vụ nợ của các khoản nợ tạm tính đến ngày 20/4/2023 là hơn 1.681 tỷ đồng.

Tincom Group được thành lập vào tháng 9/2003, có 3 cổ đông sáng lập là ông Nguyễn Văn Vạn, bà Nguyễn Thị Tâm và bà Nguyễn Thị Vân.

Tincom Group được biết đến là chủ đầu tư một số dự án địa ốc trên địa bàn TP Hà Nội như Tincom Pháp Vân, Tincom City Point, Hà Nội Paragon hay Imperial Plaza 360 Giải Phóng.

Hồi cuối năm 2020, Tincom Group cũng bị Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) rao bán khoản nợ trị giá hơn 164 tỷ đồng. Khoản nợ này được bảo đảm bằng 3 quyền đòi nợ từ các hợp đồng kinh tế giữa Tincom Group với Công ty Cổ phần Bưu chính Viễn thông NVT và Công ty Cổ phần Đầu tư Thành An. Bên cạnh đó, còn có 3 động sản gồm xe ô tô Lexus, xe ô tô BMW và cần trục tháp Model LT5517A-8.