Sang tên sổ đỏ cho con: Những khoản tiền cần nộp theo quy định

Ảnh minh hoạ

Các khoản phí và thuế cần nộp:

1. Lệ phí trước bạ

Miễn lệ phí: Nếu việc sang tên được thực hiện dưới hình thức tặng cho hoặc thừa kế giữa cha mẹ và con cái, sẽ được miễn lệ phí trước bạ.

Phải nộp lệ phí: Nếu sang tên theo hình thức chuyển nhượng, lệ phí trước bạ được tính bằng 0,5% giá trị chuyển nhượng của nhà, đất.

2. Thuế thu nhập cá nhân

Theo quy định tại Điều 4 Luật Thuế thu nhập cá nhân 2007 (sửa đổi, bổ sung năm 2014), cha mẹ sang tên sổ đỏ cho con bằng bất kỳ hình thức nào (chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế) đều được miễn thuế thu nhập cá nhân.

3. Phí công chứng, chứng thực

Phí công chứng được tính dựa trên giá trị quyền sử dụng đất. Nếu thửa đất không có nhà ở, phí được tính theo giá trị thửa đất; nếu có nhà ở hoặc tài sản gắn liền với đất, phí tính dựa trên tổng giá trị thửa đất và tài sản đó.

4. Phí thẩm định hồ sơ và lệ phí cấp Giấy chứng nhận

Tùy theo quy định từng địa phương, có thể phát sinh thêm phí thẩm định hồ sơ và lệ phí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (nếu làm bìa mới).

Việc nắm rõ các khoản phí và thuế khi sang tên sổ đỏ giúp người dân chuẩn bị tốt hơn và tuân thủ đúng quy định pháp luật.