Sai phạm ở khu đô thị kiểu mẫu Linh Đàm

Lối vào khu đô thị Linh Đàm .

Theo Thanh tra Hà Nội, dự án khu dịch vụ và nhà ở hồ Linh Đàm là dự án thí điểm đầu tiên về đầu tư xây dựng khu đô thị ở Hà Nội, được xây dựng đồng bộ hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật; được Bộ Xây dựng công nhận là khu đô thị mới kiểu mẫu.

Trong quá trình thực hiện dự án, về cơ bản Tổng Cty đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) đã tuân thủ các quy định của pháp luật về quản lý đầu tư xây dựng, song vẫn còn xảy ra một số sai phạm, cụ thể:

Tại dãy nhà thấp tầng từ TT01 đến TT06 thuộc khu 24 ha, phần lớn được xây từ 3,5 đến 4,5 tầng, có mật độ xây dựng khoảng từ 85% đến 95% trong khi quy hoạch được phê duyệt chỉ được xây 3 tầng với mật độ 65%.

Tương tự việc xây dựng các lô biệt thự, khách sạn văn phòng tại khu 160 ha cũng sai mật độ, hệ số sử dụng đất và tầng cao so với quy hoạch đã được phê duyệt.

Ở lô CC2C (thuộc khu 24 ha) do Xí nghiệp xây dựng tư nhân số 1 làm chủ đầu tư, đoàn thanh tra phát hiện có 3 công trình (chung cư cao 6 tầng, nhà văn phòng 2 tầng và khách sạn cao 4 tầng) vi phạm Luật xây dựng.

Đáng chú ý, theo kết luận thanh tra: năm 2008, Sở Quy hoạch kiến trúc không báo cáo UBND Thành phố những sai phạm của chủ đầu tư để xử lý mà có văn bản chấp thuận cho chủ đầu tư được nghiên cứu lập quy hoạch trên tổng diện tích 5.064 m² (gồm diện tích lô CC2D và CC2C) hợp khối xây dựng các công trình công cộng để xây dựng công trình có diện tích khoảng hơn 1.000 m² cao 17 tầng và 2 tầng kỹ thuật, 1 tầng hầm; đồng thời yêu cầu hoàn thiện đồng bộ cây xanh sân vườn, đường nội bộ và dỡ bỏ các công trình sử dụng không đúng quy hoạch (công trình khách sạn cao 4 tầng, diện tích hơn 434 m² tại lô CC2, đến nay chủ đầu tư vẫn chưa phá dỡ) là việc làm thiếu trách nhiệm trong quản lý quy hoạch.

Cũng theo Thanh tra Hà Nội, Tổng Cty HUD không lập kế hoạch sử dụng đất hằng năm và xin phép xây dựng theo quy định của UBND thành phố Hà Nội; chưa làm thủ tục thuê đất với cơ quan nhà nước có thẩm quyền; chậm chuyển nhượng các công trình, dự án hạ tầng xã hội cho địa phương, chuyển giao hạ tầng chưa đúng quy định; chậm xây dựng đề án bảo vệ môi trường…

Trong quá trình thanh tra, đoàn thanh tra yêu cầu và HUD đã nộp số tiền sử dụng đất còn thiếu trên 400 triệu đồng; số tiền thuế thu nhập doanh nghiệp với phần tài sản cố định hơn 965 triệu đồng và trên 2,6 tỷ đồng khác là phí xây dựng các công trình do Tổng Cty này làm chủ đầu tư về tài khoản tạm giữ của Thanh tra Hà Nội.

Thanh tra Hà Nội cũng kiến nghị UBND TP giao sở Tài nguyên & Môi trường làm thủ tục thu hồi các lô đất do các chủ đầu tư thứ cấp nhận chuyển nhượng quá 12 tháng nhưng chưa xây dựng công trình và không thực hiện nghĩa vụ tài chính với nhà nước, cụ thể: ô HH2,HH3 thuộc lô CC6; VP5, NT1…