Ban quản trị cũ của chung cư Phú Hoàng Anh đang bị tố giam tiền quỹ bảo trì
Theo phản ánh của Ban quản trị chung cư Phú Hoàng Anh (Nhiệm kỳ 2018 - 2021), ngày 5-10-2018 sau khi chung cư Phú Hoàng Anh tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần 2, UBND huyện Nhà Bè ra Quyết định số 2551/QĐ-UBND công nhận BQT chung cư Phú Hoàng Anh nhiệm kỳ mới, đồng thời bãi bỏ quyết định công nhận BQT cũ.
Tuy nhiên, công tác bàn giao vẫn không thể tiến hành được vì sự vắng mặt không lý do của các thành viên BQT cũ.
Ngày 20/10/2018, Ban quản trị hiện tại của chung cư Phú Hoàng Anh cũng đã có văn bản báo cáo UBND huyện Nhà Bè, UBND xã Phước Kiểng về sự việc trên. Đến ngày 24-12-2018, Ban quản trị mới lại có đơn kêu cứu gửi UBND huyện, UBND xã Phước Kiểng và Công an huyện Nhà Bè
Trong đó, ban quản trị này cho biết quỹ bảo trì của chung cư hiện đang gửi bằng 5 sổ tiết kiệm tại Ngân hàng SCB - chi nhánh Phú Mỹ Hưng, người đang giữ 5 cuốn sổ trên là ông Phan Lê Hùng, thành viên Ban quản trị cũ.
Theo đó, để đòi lại số tiền trên ban quản trị mới cũng đã nhiều lần làm việc với đại diện SCB, tuy nhiên đây là sổ tiết kiệm được gửi dưới hình thức đồng sở hữu, do đó ngân hàng không thể căn cứ quyết định công nhận ban quản trị mới mà chuyển quyền đứng tên tài khoản. Cho đến hiện tại, quỹ bảo trì của chung cư này vẫn nằm trong tay ban quản trị cũ, số tiền lên tới hơn 40 tỷ đồng.
Lần đầu tiên công tác quản lý, sử dụng quỹ bảo trì chung cư được đưa vào kế hoạch thanh tra của Bộ Xây dựng
Trao đổi với Diễn đàn Doanh nghiệp, Luật sư Trương Thanh Đức - Giám đốc Công ty Luật trách nhiệm hữu hạn ANVI cho biết, quyền hạn của ban quản trị đó là: Phối hợp với chính quyền địa phương, tổ dân phố trong việc xây dựng nếp sống văn minh, giữ gìn trật tự, an toàn xã hội trong nhà chung cư; Thực hiện các công việc khác do Hội nghị nhà chung cư giao mà không trái với quy định pháp luật; Nhận bàn giao, lưu trữ, quản lý hồ sơ nhà chung cư; cung cấp một bộ hồ sơ đã nhận bàn giao từ chủ đầu tư cho đơn vị quản lý vận hành trong trường hợp nhà chung cư phải có đơn vị quản lý vận hành theo quy định tại Khoản 2 Điều 5 của Quy chế kèm theo Thông tư 02/2016/TT-BXD, trừ trường hợp đơn vị quản lý vận hành là chủ đầu tư.
Báo cáo kết quả hoạt động, thu, chi tài chính của Ban quản trị, kết quả công việc bảo trì và việc thu, chi kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư để hội nghị nhà chung cư kiểm tra, giám sát, thông qua theo quy định của Quy chế ban hành kèm theo Thông tư 02/2016/TT-BXD. Ban Quản trị không có có quyền thay mặt cơ quan công quyền để phán xử thay cơ quan công quyền. Người dân cần báo với chính quyền, cơ quan chức năng để xử lý, ngăn chặn.
Về quỹ bảo trì, việc làm của ngân hàng là chính xác, bởi đây là hình thức gửi tiết kiệm, chỉ người gửi mới có quyền rút tiền hay chỉ định người khác rút. Trừ khi có lệnh của chính quyền yêu cầu phong tỏa tài khoản mới có thể phong tỏa được.
Việc sai này dẫn đến hậu quả, đơn cử như không bàn giao để làm thất thoát tài sản, hay việc chậm bàn giao làm ảnh hưởng đến công tác bảo trì, vận hành tòa nhà, gây thiệt hại, mới có thể yêu cầu ban quản trị cũ bồi thường, chịu trách nhiệm. Cách cuối cùng là ban quản trị mới phải gửi đơn kiến nghị đến chính quyền địa phương, thậm chí đơn kiện ra tòa.
-
Vụ cư dân chung cư Phú Hoàng Anh tố bị giam nhà: Ai chiếm giữ quỹ bảo trì?
Ngay sau khi Báo SGGP ngày 6-3 đăng bài Cư dân tố bị giam nhà, quyền hạn ban quản trị tới đâu?, chúng tôi nhận thêm thông tin: Ban quản trị (BQT) nhiệm kỳ mới nhiều năm nay đã nộp đơn kêu cứu khắp nơi về việc BQT cũ không bàn giao phí bảo trì, ngân hàng từ chối chuyển sang tài khoản của BQT mới…
-
Bình Chánh – “viên ngọc thô” của thị trường bất động sản
Xu hướng “làm thành phố, sống ngoại ô” đang ngày càng phổ biến và Bình Chánh là một trong những địa điểm được ưa chuộng nhất. Nằm ở khu vực ngoại thành nhưng Bình Chánh đang vươn mình mạnh mẽ, trở thành tâm điểm mới của thị trường bất động sản TP.HCM...
-
Trốn khỏi bệnh viện tâm thần, chủ mưu vẽ dự án bất động sản “ma” lừa đảo hơn 800 tỉ đồng đang bị công an truy tìm
Trong thời gian chữa bệnh bắt buộc tại Viện Pháp y tâm thần Trung ương Biên Hòa, Trần Thị Mỹ Hiền (nguyên Giám đốc Công ty TNHH Đất Vàng Hoàng Gia) đã bỏ trốn khỏi bệnh viện. Bà Hiện được xác định là chủ mưu vẽ hàng loạt dự án bất động sản “ma” rồi k...
-
Bất động sản cao cấp TP.HCM: Quận 2 sôi động trở lại
Sau nhiều năm trầm lắng vì khan hiếm nguồn cung kéo dài, thị trường bất động sản (BĐS) khu vực trung tâm Quận 2 cũ (TP Thủ Đức) đang dần ấm lên với sự xuất hiện của các dự án cao cấp mới từ những chủ đầu tư lớn danh tiếng....